Emplacement exceptionnel à Bois-Guillaume, dans le secteur très recherché de la clinique Saint-Antoine, à l'entrée de Rouen. Cadre calme, verdoyant et proche immédiat des commodités.

À l'emplacement numéro un d'une résidence de standing à taille humaine, à l'abri des regards (norme RT2012), découvrez ce T3 de 69 m² avec un grand jardin privatif de 66 m².

Composition :

-Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin

-2 chambres exposées Sud-Ouest

-Salle d'eau

-WC séparé

-Entrée fonctionnelle

Les + :

-Jardin clos et paysagé de 66 m²

-Exposition Sud-Ouest

-Parking privatif inclus

-Aucun travaux à prévoir

-Frais de notaire réduits

Bois-Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bois-Guillaume, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Rouen, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole. Entre nature, dynamisme et qualité de vie, Bois-Guillaume offre un cadre résidentiel prisé mêlant tranquillité, services et mobilité facilitée.

Appartenant à la première couronne rouennaise, la commune permet de profiter :

-d'un accès rapide au centre de Rouen, grâce aux axes principaux à proximité

-d'un environnement calme et verdoyant, typique de Bois-Guillaume

-de nombreux commerces, écoles, parcs et services de santé à quelques minutes

-d'une vie de quartier agréable, idéale pour les familles comme pour les actifs

-d'une commune reconnue pour son confort de vie, son attractivité et son cadre résidentiel qualitatif.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m2, au sein d'une résidence récente.

Il se compose de :

-Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-ouest

-Deux chambres bénéficiant également d'une exposition Sud-Ouest

-Salle d'eau

-WC séparé

Entrée desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché à Bois-Guillaume, secteur de la clinique Saint-Antoine, à l'entrée de Rouen. Appartement situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Dans une résidence de standing à taille humaine (norme RT2012 – livraison 2026), découvrez ce T3 de 71 m² avec balcon.

Composition :

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest

-2 chambres

-Salle d'eau

-WC séparé

-Entrée avec distribution optimisée

Les + :

-Dernier étage (calme, sans vis-à-vis direct)

-Vue dégagée

-Exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal)

-Balcon agréable

-Résidence neuve aux dernières normes (RT2012)

-Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces de 64,46 m² idéalement situé à Bois-Guillaume, au sein de la résidence recherchée de la Forêt Verte.

Situé au 1er étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Sur le plan technique, le bien présente des éléments rassurants pour un acquéreur :

absence d'amiante constatée

surface Carrez certifiée à 64,46 m²

consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 690 € et 980 € par an)

environnement à faibles risques naturels

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et valorisé.

Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Egalement, possibilité d'acquérir un box/garage en complément.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE IMMO vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé sur la commune de Bois-Guillaume.

Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, un cellier, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, une terrasse et un balcon ainsi qu'un garage privatif.

Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

Profitez du confort d'une résidence de 2001, avec un DPE en C.

Contactez votre agence ESPACE IMMO - Nina NOEL pour vous présenter ce beau bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>