Rare sur le marché blinois, découvrez en exclusivité ce studio de 23 m² situé rue de Nantes, en plein cœur de Blain.

Au sein d'une copropriété de 30 lots à usage d'habitation, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Situé à l'arrière du bâtiment et donnant sur la cour commune, il offre un cadre de vie particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores tout en profitant des avantages du centre-ville.

Parfaitement entretenu, le bien a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes. En 2024, l'espace cuisine a été entièrement modernisé avec l'installation de nouveaux meubles, d'une crédence contemporaine et d'un four neuf. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé, ainsi que le meuble de salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un accès direct à une cour commune et dispose également d'un grenier privatif, idéal pour le stockage et particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie au quotidien.

À quelques mètres de la résidence, un parking gratuit facilite le stationnement au quotidien.

**Les points forts :**

• Bien rare sur le marché de Blain

• Exclusivité

• Hyper-centre ville

• Appartement au calme, côté cour

• Cuisine rénovée en 2024

• Chauffe-eau récent

• Aucun travaux à prévoir

• Cour commune

• Parking gratuit à proximité

• Idéal investissement locatif ou premier achat

Une opportunité particulièrement rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et prestations récentes.

Cette annonce référence 338246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020.

Prix du bien : 58 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR Appartement à vendre libre d'occupant.

À Blain, en plein cœur du bourg studio fonctionnel de 30.64 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété, et disposant d'une place de parking privée.

Lumineux grâce à l'ensemble des fenêtres de toits en présences et en bon état, l'appartement est prêt à être occupé.

Il se compose d'une part d'une entrée desservant un salon / cuisine ouverte et un espace nuit séparé grâce à une cloison légère, et d'autre part un dégagement avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé.

Vendu libre de locataire, le loyer actuel pratiqué et de 470 euros par mois dont 50 euros de charges.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel et le montant des charges mensuelles s'élève à environ 100 euros par mois. (Dont 50 euros sont pris en charge par le locataire).

À l'extérieur, vous profitez d'une cour commune agréable ainsi que d'une place de stationnement privée, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Investisseur, à BLAIN au Comte Renaud, appartement avec locataire en place

Appartement 2 pièces, au 1er étage, actuellement loué 488.55 €/mois. Hors charges.

Appartement comprenant une entrée de 6.8 m², un salon/Séjour de 20 m², une cuisine de 4.23 m², une chambre de 11.50 m², une salle de bains, un WC.

Le bien est proche du centre-ville, et des commerces de la commune de Blain.

A bientôt pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence neuve de 2025, appartement au 2éme et dernier étage comprenant :

Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée et une salle d'eau avec W.C. Une grande terrasse de 23 m2. Place de parking privée et local. Cet appartement est vendu avec locataire en place loyer 640 euros ( 580euros + 60 euros de charges).

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Blain, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 avec terrasse, prêt à emménager !

Situé au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement en très bon état, offre confort et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une ouverture sur la terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une première chambre avec placard est accessible depuis le séjour.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Le bien ne dispose ni de garage, ni de place de stationnement privative. Toutefois, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, juste en face de la résidence.

Petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole, charges prévisionnelles annuelles de 813€ environ soit 67€ mensuels, pas de procédure en cours.

Nouveau DPE en cours de réalisation.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou sur notre site internet.

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Vos 9 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, HÉRIC, TREILLIERES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

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