Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m2 à Blain situé au sein d'une résidence récente livrée en 2025, jamais occupé, offre un cadre de vie confortable et accessible. Entièrement conçu selon les normes PMR, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre aux proportions harmonieuses et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'appartement est équipé d'un interphone et dispose d'une place de parking extérieure privative.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant les avantages du neuf, sans travaux, dans un secteur recherché. A découvrir rapidement.

Prix 151 990 Euros HAI- Honoraire à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 146 000 Euros

DPE B (60 kWh/m2.an)

GES B (11 kg CO2/m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 EUROS et 366 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Barotin vous propose: BLAIN – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – TERRASSE – JARDIN - NEUF

Situé dans un quartier résidentiel calme de Blain, à proximité des commerces, écoles et transports, ce magnifique appartement T2 de 41.42m² avec terrasse et jardin privatif saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement optimal de cet appartement.

La cuisine et le séjour forment un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. La chambre propose un espace de repos confortable, la salle d'eau est spacieuse avec un coin buanderie et les WC.

La terrasse et son jardin privatif, idéalement exposée au sud-ouest, seront le lieu parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure privative est comprise avec l'appartement.

Construit en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction pour un confort optimal. Bâtiment sécurisé, accès PMR et la fibre optique assurent une qualité de vie moderne et pratique.

Ce bien neuf n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne tardez pas pour visiter cet appartement rare à Blain!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.72€ par mois (soit 1628.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>