Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement T3 de 56,25 m², baigné de lumière, situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au sein d’un secteur calme et recherché de Béziers. Vous apprécierez : - Un séjour lumineux de 20,50 m² offrant un bel espace de vie. - Une terrasse de 10,80 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. - Une cuisine de 4,50 m². - Deux chambres de 10,50 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards. - Une salle d’eau, WC. - La fibre optique pour un confort numérique au quotidien. - Une résidence récente, calme et très bien entretenue. - Appartement en très bon état général. - De faibles charges de copropriété. - La proximité des commodités pour faciliter votre quotidien. - Une place de parking privative pour faciliter votre stationnement. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder, contactez-moi sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – SECTEUR IUT / MÉDIATHÈQUE – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 BALCONS – CAVE Dans le secteur IUT / Médiathèque à Béziers, découvrez cet appartement T3 traversant, entièrement rénové en 2026, situé au deuxième étage d’un immeuble des années 60. Développant environ 78 m² environ au sol (75 m² environ loi Carrez), il bénéficie d’une double exposition sud-est / nord-ouest lui apportant une belle luminosité. La pièce de vie d’environ 35 m² environ réunit le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse de 19,62 m² environ, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Un dégagement d’environ 5 m² environ offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau ou des rangements qui sépare le coin nuit du salon. Côté extérieur, l’appartement dispose de deux balcons, dont un balcon filant. Le second permet notamment d’installer une petite table et quelques assises pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La rénovation a notamment porté sur l’électricité, la plomberie et les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie neufs. Une cave d’environ 12 m² environ, disposant d’une hauteur intéressante et d’une fenêtre, complète le bien et offre un véritable espace de stockage supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C et de charges de copropriété d’environ 1 221 € par an. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, deux extérieurs et une cave, dans le secteur IUT / Médiathèque à Béziers. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220.04 € annuel) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : 🏡 Maison 39 m² – 2 chambres – Jardin – Résidence Les Berges du Canal- parking privé À Béziers, au cOEur de la résidence sécurisée Les Berges du Canal et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison de 39 m² vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie convivial avec cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison, mitoyenne des deux côtés, bénéficie de toutes les prestations de cette résidence verdoyante et sécurisée : piscine couverte et chauffée, deux piscines extérieures, restaurant, dépôt de pain, petite épicerie et terrain de basket. ✨ Les + :Climatisation réversible sur l'ensemble, 2 chambres • 2 WC • jardin privatif • vendue meublée • résidence sécurisée • 3 piscines • Canal du Midi Un bien agréable et fonctionnel, dans un environnement propice aux vacances comme à un investissement locatif. 📞 À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rita Paoli vous propose : * QUARTIER ARENES / CHAMPEAU * MAGNIFIQUE T3 TOTALEMENT RENOVE - DPE C - RESIDENCE FERMEE - CAVE Découvrez ce bel appartement, idéal pour vivre en ville et profiter de toutes les commodités tout en étant au calme. Il est situé en rez de chaussée, au sein d'une résidence avec ascenseur et dispose d'un stationnement facile juste devant l'immeuble. Une entrée équipée de placards vous guide directement vers le double séjour avec ses 2 fenêtres donnant sur les pins à l'arrière de la résidence. Un espace bien aménagé, pensé pour profiter d' un environnement chaleureux et moderne. En poursuivant, vous trouverez une cuisine séparée, équipée et aménagée, entièrement carrelée. La cuisine dispose de fenêtres en hauteur pour amener une belle lumière naturelle. Côté nuit vous disposerez de deux chambres dont une équipée de rangements intégrés ainsi que d'une belle salle de bain avec baignoire, vasque et espace buanderie. Enfin, un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les + : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques / cuisine équipée / stationnement facile devant la porte. Vous pourrez réellement poser vos valises en toute sérénité dans cet appartement et profiter de son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : BÉZIERS EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 MEUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX IDEAL INVESTISSEUR Appartement vendu loué, bail meublé en cours. À deux pas du Polygone et des commodités. Sans travaux à prévoir, cet appartement meublé sur Béziers vous accueille dans un état soigné, lumineux et prêt à vivre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une atmosphère lumineuse et apaisante. L'entrée introduit un agencement clair et fonctionnel. Le salon vaste et lumineux de 28 m² constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée, bien proportionnée, offre un espace de travail autonome et pratique. La chambre complète agréablement l'agencement. La salle de bain et le WC indépendant finalisent un plan bien optimisé pour un usage quotidien confortable. Une cave est également disponible au sous sol. Une cour commune offre un espace de détente en extérieur. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique en toute saison. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des espaces de rangement complète les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur : Placement Serein & Rentabilité Immédiate (Bien Vendu Loué)

Optimisez votre patrimoine sans attendre ! Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat sécurisé, ce bel appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Un investissement 'clé en main' qui vous garantit des revenus dès le jour de la signature authentique.

Données Locatives & Financières

Loyer mensuel actuel : 740 € CC (Charges Comprises)

Loyer hors charges : 680 €

Provision sur charges : 60 €

Situation : Locataire sérieux en place, historique de paiement irréprochable.

Les Avantages de cet Investissement

Cash-Flow Immédiat : Pas de recherche de locataire, pas de frais d'agence de relocation à prévoir, les loyers sont perçus immédiatement.

Risque Zéro : Le sérieux du locataire est déjà prouvé, vous achetez la stabilité et la visibilité sur votre rendement.

Gestion Maîtrisée : Avec seulement 60 € de provision sur charges, l'impact sur votre rentabilité nette est parfaitement encadré.

Profil idéal : Parfait pour de la gestion à distance ou pour intégrer un portefeuille immobilier à faible tracking.

Caractéristiques du Bien

(Insère ici la description technique : surface, nombre de pièces, état de l'appartement, DPE, etc.)

Informations & Dossier

Achetez la tranquillité d'un placement déjà actif. Le bail en cours, l'historique des règlements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Appartement T4 lumineux – 96 m² – Résidence sécurisée avec ascenseur et parking. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux prolongé par une salle à manger semi-ouverte avec loggia (pouvant servir de 3ème chambre), offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine séparée dispose d’un cellier / buanderie attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Les + : Belle vue dégagée, Climatisation, Parquet, Ascenseur, Place de parking et Résidence sécurisée. Un bien fonctionnel et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - QUARTIER DES BASSINS - APPARTEMENT - T3 - 79 m² - STATIONNEMENT - BALCONS Situé en Résidence privée et sécurisée, alliant confort et praticité, cet appartement traversant offre un cadre de vie fonctionnel grâce à ses 79 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une belle possibilité pour un projet de vie. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux de 21 m², bien dimensionné pour accueillir un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. Le bien dispose de 2 chambres aux configurations distinctes : l'une cosy et bien proportionnée de presque 13 m², l'autre spacieuse de 17 m², adaptée pour un usage principal confortable. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable. Côté équipements, on notera la climatisation, le chauffage individuel au gaz par radiateurs, la fibre optique, ainsi qu'un espace de rangement. La résidence sécurisée, par digicode et interphone, garantit une tranquillité au quotidien. LES + : - Prêt à vivre, - Stationnement libre dans la résidence. - Proximité d'un jardin municipal verdoyant. - Situation géographique. - Environnement calme et de qualité. - Résidence tenue et entretenue (façade refaite il y a une dizaine d'année. ) Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il offre à la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MÉDIATHÈQUE – APPARTEMENT T3 – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING Idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 de 78 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz et d'une climatisation dans la pièce de vie. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T4 85 m² - GARAGE ET ASCENSEUR Cet appartement a Béziers vous offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée et bien desservie avec les transports en commun à 50 m et les commerces à 200 m. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce T4 de 85 m² habitable conjugue confort, sécurité et praticité. L'entrée, bien dimensionnée, introduit un appartement à l'agencement fluide et fonctionnel. Le séjour de 26 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. La nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de 2 chambres supplémentaires dont une chambre de 11,5 m², et d'une salle de bain commune. Une buanderie indépendante complète la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un garage privatif complète ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique par radiants et pompe à chaleur split, ainsi que d'une porte blindée et d'un interphone pour une sécurité optimale. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans votre foyer de demain avec ce programme immobilier neuf, magnifiquement situé dans un quartier résidentiel de Béziers. Profitez de la connexion parfaite entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme urbain, accessible facilement via les transports en commun et le réseau routier.

Ce projet unique, avec ses bâtiments en forme de L encadrant un luxuriant cœur d'îlot végétal, offre un cadre de vie où la nature méditerranéenne s'invite à votre porte. Choisissez parmi 69 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (eligibilité Pinel +, Prêt à Taux Zéro et dispositif Loueur Meublé Non Professionnel)

Chaque appartement fait preuve d’intelligence dans la gestion de l’espace et de la lumière.. Les volumes vivables spacieux et bien ventilés laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Orientés pour maximiser l'ensoleillement, ces appartements offrent un cadre de vie à la fois agréable et conforme aux normes actuelles d'isolation thermique et phonique.

Votre espace extérieur privatif n'est qu'à un pas de votre salon. Imaginez des moments de détente sous le ciel bleu estival, une séance […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - T2 modulable en T3, ses combles entièrement aménagés et terrasse de 10 m². Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Béziers, rénové avec soin, bien situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Au deuxième étage, découvrez un appartement T3 de 70 m², entièrement refait à neuf. Il se compose d’un bel espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation split. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, WC et vasque, une chambre de 14 m² avec fenêtre donnant sur la cour, ainsi qu’une pièce indépendante de 16 m², pouvant être reliée à l’appartement par une ouverture intérieure afin de créer une véritable seconde chambre. Au troisième et dernier étage, les combles aménagés, d’une superficie de 70 m² au sol, viennent compléter harmonieusement ce bien. Cet espace comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur les toits, vient agrémenter l’ensemble et lui confère un charme tout particulier. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite à neuf, un atout majeur garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, construit en 1949 et entièrement rénové. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Lemar vous propose : BÉZIERS – À PROXIMITÉ DU POLYGONE APPARTEMENT T3 – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – GARAGE-CAVE Situé dans un secteur recherché, cet appartement traversant de 85 m² environ offre un cadre de vie agréable au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux double séjour climatisé de 30 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : •Chauffage au gaz et eau compris dans les charges de copropriété •Double vitrage •Volets roulants électriques •Climatisation réversible •Porte blindée •Cave privative de 4 m² environ. Garage fermé de 13 m² environ - Les charges comprennent l’eau et le chauffage Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : T3 - 2 STATIONNEMENTS - TERRASSE 21 m² - PETITE COPROPRIÉTÉ Sur les extérieurs immédiats de Béziers, avec accès direct rocade, découvrez ce T3 de 58 m² en rez de jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, avec peu de charges. Vous trouverez une belle pièce de vie de 27 m² : Salon, séjour et cuisine entièrement ouverts. Cuisine récemment refaite, fonctionnelle et moderne. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de donner un vrai coup de peps à l’ensemble. Deux chambres confortables de 12 m² Avec accès à un balcon, rare et appréciable. Salle d’eau spacieuse de 6,5 m² Atout exceptionnel : une terrasse de plus de 20 m² Un véritable espace de vie extérieur. Ultra rare sur le secteur : deux emplacements de stationnement privatifs. Appartement sain et bien entretenu, avec un fort potentiel après un léger rafraîchissement. Idéal pour se projeter rapidement. Produit rare, parfaitement adapté à des primo-accédants ou des retraités recherchant confort, accessibilité et tranquillité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : Béziers – Quartier Médiathèque – Appartement T4 de 80 m² 3 chambres avec ascenseur, garage, parking et cave Dans un environnement recherché, à deux pas de la Médiathèque et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. vous apprécierez sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement intégrée. Climatisé, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard de rangement. Les prestations se complètent par de nombreux atouts : ° Résidence sécurisée avec ascenseur ° Climatisation dans la pièce de vie ° Cuisine ouverte sur un séjour de 35 m² ° 3 chambres, dont une avec dressing ° Garage privatif ° Place de parking couverte privative ° Cave ° Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville Cet appartement, fonctionnel et lumineux, est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. °°Une belle opportunité à découvrir rapidement ! °° La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Noel vous propose : APPARTEMENT 85 m² / 3 CHAMBRES / BAIGNÉ de LUMIÈRE / TERRASSE & PARC ARBORÉ : L'OPPORTUNITÉ À BÉZIERS LA CROUZETTE ! Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique T4 traversant d'environ 85 m² est l’opportunité que vous attendiez. Au 1er étage d’une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents. Les points forts qui font la différence : Luminosité et Espace : Un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée. La Terrasse : Un espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil. Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'espace. La Résidence : Une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue. Tout à pieds : Une situation géographique premium à La Crouzette Idéalement placé dans ce secteur de Béziers Est où la demande locative et résidentielle est très forte : Courses & Santé : Un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds. Scolarité : Écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ). Stationnement : Très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Zoom Investisseur : Un placement performant et sécurisé Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif : Potentiel locatif estimé : ~800 € / mois. Le ' + ' budget : Le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Auger vous propose : SUPERBE APPARTEMENT de 76 m², 4 PIECES et 2 CHAMBRES avec BALCON, CAVE et GARAGE INDEPENDANT à BEZIERS. BIENVENUE dans ce CHARMANT APPARTEMENT situé à proximité des ARENES de BEZIERS, offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Actuellement occupé par une locataire, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. En excellent état, il bénéficie d'une exposition idéale lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace de détente de 26,25 m² se compose d'un séjour et d'un coin salon très cosy. Une cuisine indépendante de 10,05 m², deux chambres confortables (12,2 m² et 9,6 m²), une salle de bain, et un WC séparé finalisent le tout. Les 2 balcons dont un donnant sur un espace vert, offrent un extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, un dressing permet d'optimiser le rangement de vos effets personnels. Les équipements de cet appartement sont de qualité : câble TV, fibre optique, interphone et système d'assainissement. Il dispose d'un chauffage individuel au fuel assurant un confort thermique optimal. Un box fermé permet le stationnement sécurisé de votre véhicule, ainsi qu'une cave de 9 m² pour du rangement. Ce bien est idéalement situé à proximité de commerces, d'écoles, lycées et transports en commun, et vous offre un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité à Béziers avec des perspectives de rendement locatif. Vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas une seconde et contactez-moi dès maintenant pour planifier une rencontre et découvrir ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.7€ par mois (soit 1880.4 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : BEZIERS CENTRE – Appartement haussmannien de caractère 92 m² – 160 000 € Coup de cOEur assuré pour cet appartement de caractère au charme authentique, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers. Au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur, cet appartement de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Situé dans une belle avenue récemment rénovée, il bénéficie d’un environnement central tout en offrant le calme d’un immeuble très bien entretenu. Un intérieur plein de charme et de potentiel L’appartement se compose actuellement de : Deux belles pièces de vie aux volumes généreux Une cuisine indépendante Une chambre avec salle de bain Une salle d’eau avec WC Un balcon filant donnant sur une agréable cour intérieure Son agencement permet également d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d’adapter facilement le logement à une vie familiale, à un projet de résidence principale ou à un investissement. Les atouts 92 m² Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et cachet de l’ancien Balcon filant sur cour intérieure Chaudière gaz récente Chauffage au gaz Immeuble calme et très bien entretenu Copropriété de seulement 8 lots Syndic bénévole DPE : C GES : C Emplacement central, dans une avenue récemment rénovée Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Noel vous propose : BÉZIERS – Appartement T4 rénové – 84 m² – Terrasse Vue toits et mer – Résidence sécurisée avec ascenseur Niché au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue de 9 étages, cet élégant appartement T4 de 84 m², rénové en 2022, offre un cadre de vie privilégié à deux pas des célèbres Allées Paul Riquet. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation plein Sud. Le vaste séjour traversant s’ouvre sur une agréable terrasse offrant un panorama saisissant sur les toits de Béziers, qui s'étire à l’horizon jusqu’à apercevoir le bleu de la mer. Une distribution fluide et raffinée : Côté réception : Un salon et un séjour lumineux et harmonieux, prolongés par une cuisine indépendante aménagée, alliant praticité et élégance. Côté nuit : Trois chambres confortables aux volumes généreux, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Prestations et confort contemporain : Entièrement pensé pour la vie citadine d'aujourd'hui, le bien bénéficie d'une rénovation soignée et d'équipements de qualité : climatisation réversible, chauffage urbain, VMC, fibre optique et espaces de rangement fonctionnels. Les petits plus qui font la différence : Possibilité d'acquérir un garage individuel au sein même de la résidence (un véritable privilège en hyper-centre). Une adresse idéale offrant la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, transports, animations culturelles). Que vous recherchiez une résidence principale conviviale pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial locatif au cOEur de Béziers, cet appartement saura séduire les amateurs de douceur de vivre et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre dynamisme urbain et proximité du littoral, Béziers offre un cadre de vie attractif au cœur de l’Hérault. Cette nouvelle adresse s’installe dans le quartier Bastit, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Pour vos moments de détente, le parc Saint-Jean d’Aureilhan se trouve à seulement 6 minutes à pied. Le centre hospitalier est accessible en 12 minutes de marche, tandis que le centre-ville de Béziers se rejoint en 13 minutes de voiture. Les premières plages se situent à seulement 18 minutes de route et Narbonne à 35 minutes.

La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mêlant harmonieusement des tonalités brunes et blanches. Elle propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces afin de répondre à différents projets de vie.

Les logements bénéficient de volumes agréables et de plans fonctionnels pensés pour faciliter l’aménagement. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Côté prestations, vous profiterez notamment d’un ballon électrique thermodynamique, de volets roulants motorisés, d’une salle de bains équipée et d’une conception conforme à la RE 2020. Plusieurs finitions personnalisables sont également proposées pour créer un intérieur à votre image.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Autour des bâtiments, de vastes espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS – T4 DE 90 m² – VUE DÉGAGÉE – BALCON - LOGGIA - GRANDE CAVE - 1 PARKING ET POSSIBILITÉ GARAGE En excellent état et exposé plein sud, cet appartement offre une superbe vue dégagée sur toute la ville de Béziers, le Canigou et la chaîne des Pyrénées. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 26 m² donnant sur un grand balcon ensoleillé, d’une cuisine séparée ouverte et d’une loggia. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 15 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Les atouts : Situé au 4ème étage sans ascenceur avec une vue exceptionnelle, Emplacement à 10 min du centre ville à pieds, stationnement et cave, luminosité, rénové avec goût, double vitrage alu et PVC, volets électriques, loggia, balcon, climatisation réversible split, chauffage individuel électrique, VMC et rangements intégrés. Résidence sécurisée avec interphone. Les communs sont larges et très bien entretenus. Un appartement confortable et lumineux avec pleins de qualités ! Contacte-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T3 61 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Béziers, livré en 2023, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son double aspect sud-ouest et sa situation au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Avec ses 61 m² habitables soigneusement agencés, le bien s'articule autour d'un vaste salon de près de 24 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Les 2 chambres offrent des espaces bien distincts : la première, spacieuse, accueille aisément un grand lit et des rangements, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent fonctionnellement ce niveau. La terrasse de 10 m², orientée plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et profite d'un ensoleillement optimal. La résidence, sécurisée par digicode et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique, le câble TV et la VMC complètent des équipements techniques de premier ordre. Un espace de rangement privatif vient améliorer cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre dynamisme urbain et proximité du littoral, Béziers offre un cadre de vie attractif au cœur de l’Hérault. Cette nouvelle adresse s’installe dans le quartier Bastit, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Pour vos moments de détente, le parc Saint-Jean d’Aureilhan se trouve à seulement 6 minutes à pied. Le centre hospitalier est accessible en 12 minutes de marche, tandis que le centre-ville de Béziers se rejoint en 13 minutes de voiture. Les premières plages se situent à seulement 18 minutes de route et Narbonne à 35 minutes.

La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mêlant harmonieusement des tonalités brunes et blanches. Elle propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces afin de répondre à différents projets de vie.

Les logements bénéficient de volumes agréables et de plans fonctionnels pensés pour faciliter l’aménagement. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Côté prestations, vous profiterez notamment d’un ballon électrique thermodynamique, de volets roulants motorisés, d’une salle de bains équipée et d’une conception conforme à la RE 2020. Plusieurs finitions personnalisables sont également proposées pour créer un intérieur à votre image.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Autour des bâtiments, de vastes espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>

Entre dynamisme urbain et proximité du littoral, Béziers offre un cadre de vie attractif au cœur de l’Hérault. Cette nouvelle adresse s’installe dans le quartier Bastit, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Pour vos moments de détente, le parc Saint-Jean d’Aureilhan se trouve à seulement 6 minutes à pied. Le centre hospitalier est accessible en 12 minutes de marche, tandis que le centre-ville de Béziers se rejoint en 13 minutes de voiture. Les premières plages se situent à seulement 18 minutes de route et Narbonne à 35 minutes.

La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mêlant harmonieusement des tonalités brunes et blanches. Elle propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces afin de répondre à différents projets de vie.

Les logements bénéficient de volumes agréables et de plans fonctionnels pensés pour faciliter l’aménagement. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Côté prestations, vous profiterez notamment d’un ballon électrique thermodynamique, de volets roulants motorisés, d’une salle de bains équipée et d’une conception conforme à la RE 2020. Plusieurs finitions personnalisables sont également proposées pour créer un intérieur à votre image.

Chaque appartement bénéficie d’une terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Autour des bâtiments, de vastes espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>