À vendre à Angers, dans le quartier prisé de La Fayette-Eblé, ce charmant appartement d'environs 80 m² vous attend.

Situé au 2ème étage, il offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. Le séjour lumineux et bien agencé est parfait pour se détendre.

À seulement 4 minutes à pied, la station de bus Beauval vous connecte facilement à la ville via la ligne 10, et la gare d'Angers St-Laud est à seulement 2 minutes en voiture, simplifiant vos déplacements quotidiens. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 85 m² situé dans le quartier Orgemont à Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (ESA, UCO – Université Catholique de l'Ouest) et des transports.

Cet appartement en bon état se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à une loggia.

L'espace nuit comprend une première chambre ainsi qu'un dégagement avec deux placards desservant des WC séparés, une salle d'eau et trois autres chambres.

Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien situé au sein d'une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement T3 de 83 m2 avec balcon + garage fermé en sous sol (box) à proximité immédiate des commerces et du tramway proche Lycée Chevrollier. A quelques minutes en tram de la place lafayette et de la Gare d'Angers.

Dans une résidence sécurisé avec ascenseur ,venez découvrir ce grand appartement de 83 m2 bien agencé, composé d'une entrée avec rangements, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine meublé et équipée, une buanderie, 2 chambres, placards dans les couloirs, wc suspendu et une salle de bains avec baignoire. (la photo avec les meubles dans la pièce de vie est une projestion IA).

Au sous sol, une place de stationnement dans un box fermé avec grande hauteur sous plafond.

Un grand parking gratuit permet de se stationner également devant la résidence.

Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes etc.

POINT FORT : l'eau chaude et le chauffage sont assurés par le réseau urbain - Le ravallement des façades de l'immeuble à été réalisé il y a seulement 2 ans. Pas de frais important à prévoir.

Valeur locative du bien : 800€/mois HC (info en cas d'investissement locatif)

Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier !

Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite !

Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés.

Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.

Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Morellerie :

Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 5 pièces entièrement rénové, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, tout en profitant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports en commun, écoles, universités et accès rapide au centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Son excellent état général vous permettra une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Le logement se compose d'un vaste séjour double avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également des WC séparés ainsi qu'une première salle d'eau. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès direct au balcon, complète harmonieusement l'ensemble.

Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. La configuration actuelle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, mais également à des acquéreurs recherchant un bien confortable et facile à vivre.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle clarté naturelle et d'une vue particulièrement appréciable.

Vous bénéficierez également d'annexes particulièrement appréciables : une cave privative située sur le palier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Copropriété de 795 lots dont 246 lots d'habitation. Charges annuelles de 2691 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PROCHE GARE, TRANSPORTS ET COMMERCES

Découvrez ce bel appartement T5 décoré avec goût situé au 2eme étage d'une résidence de 4 étages, en très bon état général.

Il offre une agréable pièce de vie, 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4eme, ainsi qu'un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité.

Une grande cave et un grand grenier complètent ce bien.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure, à proximité des commodités.

DPE : D ( 217 )

GES : B ( 6 )

Ref : 38264

(6.59 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé dans le quartier La Fayette-Éblé à Angers, Domaine Lafayette vous accueille dans un environnement paisible et arboré à proximité immédiate de la gare d'Angers. Composée de 8 appartements lumineux avec balcon ou jardinet et parking privatif, la résidence offre un cadre idéal pour profiter du quotidien : commerces, pharmacies et supérette sont accessibles à pied. Bénéficiez d'un lieu de vie privilégié, protégé par un mur de pierre, à l'abri des regards pour un confort maximal. Domaine Lafayette, c'est l'alliance d'une adresse recherchée et d'un espace de tranquillité en cœur de ville.

Les appartements sont en vente en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d'acheter un appartement à un prix inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Il s'adresse aux ménages souhaitant devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget, dans un quartier bien desservi et proche du centre-ville.

En savoir plus sur le BRS ici

Mentions réglementaires :

Prix janvier 2026, hors redevance mensuelle pour l'occupation du terrain. TVA 5,5% dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), dans la limite des disponibilités, sous conditions d'éligibilité, en résidence principale exclusivement.

Perspectives VISIOLAB. Plans 3D et plans d'aménagement […] Voir le programme immobilier neuf >>

[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] L’ECRIN, notre nouveau programme à Angers, Quartier La Fayette Condorcet !

En retrait de la rue de Létanduère, la résidence L’ECRIN propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet. Idéalement situé à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud, le quartier prisé de La Fayette-Condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine.

Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités :

- Centre commercial l’Esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, Marché Place La Fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram

- Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60m

- Gare Saint-Laud à 20min à pied et 9min en bus/tram

- TRAM A et C (arrêt Strasbourg) à 100m

- Lignes de bus 8 et 10 (arrêt Strasbourg) à 100m

- Centre-ville à 15 min en bus/tram

- Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture

- Crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voiture

Et bénéficiez également des atouts de la résidence L’ECRIN :

- Résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo

- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs

- Thermostat d’ambiance

- Application pour estimer sa consommation énergétique

- Parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux.

Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :

- Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux […] Voir le programme immobilier neuf >>

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ANGERS DOCTEUR GUICHARD / STRASBOURG

Venez découvrir ce T4 restauré en totalité, lumineux, moderne et parfaitement agencé

Ce superbe T4 offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon agréable.

La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial.

Un salon lumineux, vaste et confortable

Un bureau parfait pour le télétravail ou l'espace lecture

Une chambre (1 à 3 selon vos besoins) modulables et fonctionnelles

Une salle d'eau rénovée avec goût

Un WC séparé

Des rangements optimisés dans tout l'appartement

Une cave en complément

Une place de stationnement ; un vrai plus en ville

Copro de 795 lots dont 246 appartement sur 5 bâtiments

Charges annuelles d'environ 2100 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et de l'ascenseur, l'assurance de la copro et le syndic.

N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU […] Voir l’annonce immobilière >>