VANNES, appartement rénové avec 2 chambres (3 possibles), vue dégagée, cave et box, à 10 minutes à pied du port

À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence au pied de laquelle s'arrête une ligne de bus.

Il a été rafraîchi récemment avec soin. La cuisine a été refaite, toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, et la salle d'eau est neuve. Vous pouvez poser vos valises sans avoir de gros travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une loggia et sur une vue dégagée, qui donnent à la pièce de vie beaucoup de clarté.

Côté nuit, il y a deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La surface permet d'envisager une troisième chambre, pour une famille qui s'agrandit ou pour avoir un bureau.

Une cave et un box fermé complètent ce bien. C'est un vrai confort au quotidien, pour garer sa voiture comme pour ranger vélos et affaires de saison.

Le chauffage est collectif. Les travaux de ravalement votés par la copropriété restent à la charge des vendeurs.

Un appartement familial, prêt à vivre, qui permet de tout faire sans prendre la voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Tohannic à Vannes, cet appartement de quatre pièces d'une superficie de 83,31 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Idéalement orienté plein sud, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et préservé. Que vous cherchiez une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne dans un secteur recherché, ce logement saura répondre à toutes vos exigences de confort et de tranquillité.

Un Cadre de Vie Privilégié au Coeur du Quartier Tohannic

Le secteur de Tohannic se distingue par son environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté au reste de la ville de Vannes. Apprécié pour sa proximité immédiate avec les campus universitaires, les espaces verts et les sentiers de promenade, ce quartier offre une douceur de vivre très recherchée. Les habitants profitent d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, incluant les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun. La liaison aisée vers le centre-ville historique de Vannes et les grands axes routiers en fait une adresse stratégique pour concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un cadre serein.

Des Espaces de Vie Lumineux et Ouverts sur l'Extérieur

L'agencement intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce maîtresse du logement consiste en un superbe séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition idéale au sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine adjacente permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres qui disposent de l'atout privilégié de donner directement sur la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - PROCHE PORT - APPARTEMENT - T3 AVEC DEUX BALCONS

À Vannes, dans le quartier Saint-Tropez, découvrez cet appartement de 69,73 m², très lumineux et en très bon état. Son exposition Est/Ouest et ses grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et bénéficie d'un agencement agréable. Il dispose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, pratique au quotidien. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement calme de la résidence. Le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée avec une porte équipée d'un digicode. Un local vélo complète les prestations.

Cet appartement à vendre à Vannes bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du port, avec les commerces et les écoles à proximité. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, tout en conservant le calme de la résidence.

Si vous recherchez un appartement à vendre à Vannes avec deux chambres, deux balcons, une place de parking, une cave et une belle luminosité, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Réf : 7604-NP

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété , ce charmant 2 pièces exposé sud-est bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 11 m² offrant une vue dégagée sur la verdure.

Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparé, d'un salon, d'une chambre, de WC séparés de la salle d'eau. La configuration actuelle offre par ailleurs la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

L'appartement dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Vannes !

Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf en 2025 situé au premier étage !

Il se compose ainsi :

- une entrée

- une pièce de vie lumineuse exposée Est

- une cuisine ouverte aménagée et équipée

- WC suspendus

- 2 chambres dont 1 avec placard

Le tout est complété par un balcon.

Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 995 euros.

Vous avez accès à toutes les commodités (boulangerie, coiffeur à pied) ainsi que le port en 15 min.

Contactez nous vite pour organiser vos visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur le secteur de Tohannic, venez découvrir cet appartement de 55,75m2 situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1997.

Il se compose ainsi :

- une entrée avec placard,

- une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine ouverte, et accès balcon,

- 2 chambres dont 1 avec placard et balcon,

- une salle de bains,

- WC séparés.

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure.

Les charges de copropriété s'élèvent à 978euros/an et la taxe foncière est de 754euros.

Vous avez accès au Carrefour Market et les commerces aux alentours en 10 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au troisième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2005 à Tohannic, venez découvrir cet appartement T2 qui est composé ainsi :

- Entrée avec placard,

- Pièce de vie/cuisine de 28m2 exposée Ouest,

- Terrasse de 13m2,

- Chambre de 16m2,

- Salle de bains,

- WC indépendants.

L'appartement dispose également d'un garage en sous-sol et la résidence est équipée d'un local vélos commun.

Les charges de copropriété sont de 72euros/mois et la taxe foncière s'élève à 871euros.

Le ravalement a été voté (charge vendeurs).

Appartement loué 517euros/mois charges comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur la très recherchée Rive Gauche de Vannes, au coeur de la prestigieuse résidence des Capucins, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie absolument privilégié et rare sur le marché immobilier Vannetais. Dès l'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimisé de ce bien d'une surface habitable de 68.86 m2. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest, s'ouvre directement sur une terrasse privative en rez-de-jardin, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et apaisante sur le passage des bateaux. Dans la continuité de ce salon chaleureux, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin, parfaite pour concocter de bons repas.

Le coin nuit, judicieusement séparé pour plus d'intimité, est desservi par un dégagement optimisé comprenant deux grands placards de rangement. Il se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce confort de vie au quotidien est complété par des prestations annexes hautement qualitatives, puisque l'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le centre-ville de […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES OUEST , au 1er étage d'une résidence moderne de 2024 avec ascenseur, découvrez

ce type 2 lumineux et bien agencé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et

équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, la chambre dispose de sa salle d'eau attenante offrant un agencement fonctionnel et confortable. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Idéal investisseur ou 1er achat. Charges prévisionnelles Annuelles 744 euros - Lots 221 - Réf VA2603003

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

UN VRAI COUP DE COEUR à seulement 15minutes à pied du centre ville de Vannes découvrez cet appartement de 57M2 .

En parfait état cet appartement en rez de jardin séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses espaces extérieurs privatifs.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée sud avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse

l'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant

pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur, d'une cave et d'une place de parking

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu.

Idéale pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire

Les commodités, bus accessibles à pied, Vannes à proximité immédiate en voiture, velo ou même à pied.

Pas de procédure en cours nombre de lots 56 habitations 24 celliers 40 garages 9 caves 53 emplacements de stationnement.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>