L’office notarial LAUBY et associée, SARL, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 2 Avenue Georges Clémenceau 94170 LE PERREUX SUR MARNE

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2 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU, 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE

Quartier « Pont de Bry »

Gare de Nogent – Le Perreux (RER E) à 1,2 km

Au sein d’une résidence récente de 2016,

Au rez-de-chaussée, appartement de 2 pièces, 46,14 m². Bon état, avec terrasse et jardin de 28 m² env., orienté ouest et sud-ouest,

Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (25,12 m²) sur terrasse et jardin, chambre avec placard (12,45 m²) ouvrant sur la terrasse, salle d’eau avec wc, dégagement, débarras.

Cave (9,36 m² env.).

Place de parking en extérieur.

Classe énergie : C (112), Classe Climat : C (22)

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 330 € et 510 €

Copropriété de 33 lots, dont 11 lots principaux.

Charges de copropriété appelées : environ 2 230 €/an (Comprenant entretien des parties communes et espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur).

1ère offre possible : 200 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 4,5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 27/10 de 15h00 à 16h00 ; 05/11 de 12h30 à 13h30 ; 16/11 de 12h00 à 13h00

Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire du site.

Maître LAUBY, notaire à DRANCY, Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 24 au 25/11/2026 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous : 27/10 de 15h00 à 16h00 ; 05/11 de 12h30 à 13h30 ; 16/11 de 12h00 à 13h00

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Contact

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Venez découvrir ce studio entièrement rénové et actuellement loué dans une impasse présenté par votre conseiller EXPERTIMO David BARET

Dans une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, ce studio de 17 m2 au 1er étage et dernier étage saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.

Ce lieux rénové dispose d'un couchage 140*90 sur mezzanine ainsi qu'un petit canapé d'appoint, une kitchenette idéalement équipée pour un confort au quotidien.

Vous disposez également d'une salle de bains (rare dans un studio) puisque vous pourrez vous relaxer dans une baignoire et WC.

Les plus qui font la différence :

. Idéalement situé à environ 15 minutes à pied du rer B et du métro ligne 4 arrêt Mairie de Montrouge

. 1er et dernier étage

. Au calme dans une impasse

. Faibles charges de copropriété

. Bien actuellement loué avec une rentabilité brute de 7.25 %

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien lumineux et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté au cœur de Villiers-sur-Marne, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement stratégique, alliant la proximité immédiate de Paris à un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette commune dynamique, parfaitement connectée grâce à un arrêt de bus à seulement 150 mètres et à la gare RER E accessible en 8 minutes à vélo, offre un cadre de vie privilégié, propice à la sérénité du quotidien.

La résidence, à l’architecture contemporaine soignée, s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure structuré autour d’un cœur d’îlot paysager. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se démarquent par des agencements optimisés, une belle luminosité et des prestations de qualité. Les pièces de vie généreuses invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit offrent une atmosphère plus intimiste.

Chaque logement se prolonge vers l’extérieur avec un balcon, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente ou recevoir en toute convivialité. Entre qualité de vie, confort moderne et accessibilité, cette adresse s’impose comme une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante.

Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable.

Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon.

Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite […] Voir le programme immobilier neuf >>

La résidence bénéficie d’une situation prisée, à seulement 8 min à pied de la gare RER E et à 10 min à pied du centre-ville. La proximité du groupe scolaire Jean Jaurès permet d’accompagner les enfants à pied à l’école tandis que les loisirs sont à portée de main avec la bibliothèque, la salle Georges Brassens ou encore le parc du Bois Saint-Denis. À ces avantages, la résidence ajoute une vraie vie de quartier, moderne et plaisante. Le quartier accueille pour cela des commerces en pied d’immeuble, autour d’une placette conviviale, des appartements neufs et des équipements publics, dont le nouveau gymnase Leo Lagrange. Les 300 arbres plantés au sein du projet apportent enfin une note naturelle très appréciée au fil des saisons.

La résidence est composée de quatre bâtiments regroupant des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Soigneusement disposés, ils libèrent des cœurs d’îlots végétalisés pour offrir des vues agréables. Afin de participer pleinement à la vie du quartier, deux commerces et un cabinet médical s’installent en pied d’immeuble. À l’angle de l’avenue de l’Europe […] Voir le programme immobilier neuf >>

Implanté à Villiers-sur-Marne, au cœur du Grand Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune en pleine dynamique, parfaitement desservie par les transports en commun (métro, tramway, RER). Un cadre de vie attractif, enrichi par une offre complète de commerces, d’équipements scolaires et de structures de loisirs.

La résidence, sécurisée par digicode et vidéophone, propose des logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les intérieurs, pensés avec soin, séduisent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leur agencement optimisé, propice à un aménagement personnalisé.

Conforme à la norme RE 2020, ce programme garantit une performance énergétique de haut niveau, avec une isolation thermique et acoustique renforcée.

Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie, offrant des instants de détente en extérieur dès les premiers rayons de soleil. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Implanté à Villiers-sur-Marne, au cœur du Grand Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune en pleine dynamique, parfaitement desservie par les transports en commun (métro, tramway, RER). Un cadre de vie attractif, enrichi par une offre complète de commerces, d’équipements scolaires et de structures de loisirs.

La résidence, sécurisée par digicode et vidéophone, propose des logements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les intérieurs, pensés avec soin, séduisent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité et leur agencement optimisé, propice à un aménagement personnalisé.

Conforme à la norme RE 2020, ce programme garantit une performance énergétique de haut niveau, avec une isolation thermique et acoustique renforcée.

Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie, offrant des instants de détente en extérieur dès les premiers rayons de soleil. […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf s’installe à Villejuif, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Dynamisée par l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, la commune séduit par sa nouvelle offre d’équipements publics, ses commerces de proximité et ses espaces verts repensés pour le bien-être au quotidien.

Implantée dans la ZAC Aragon, la résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour un confort de vie optimal. Volumes généreux, larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, salle de bain équipée, isolation phonique et thermique performante : chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer bien-être et qualité.

Les logements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, avec vue sur un cœur d’îlot paysager agrémenté d’une place arborée. La résidence intègre également un parking, offrant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Un programme immobilier neuf s’installe à Saint-Maur-des-Fossés, face au square de la Convention et à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus. Idéalement situé, ce projet offre un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : marché, établissements scolaires, commerces, boutiques indépendantes et équipements sportifs.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, s’intègrent dans un cadre dynamique et verdoyant. Conçus pour allier confort et fonctionnalité, ils offrent des intérieurs spacieux et optimisés, avec des pièces à vivre lumineuses, des chambres intimistes et des salles de bains entièrement équipées.

La résidence se distingue par ses prestations modernes respectant les normes thermiques et acoustiques actuelles, assurant des économies d’énergie et un confort de vie optimal. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privés, notamment des terrasses et rooftops, idéaux pour se détendre ou partager des moments conviviaux tout en profitant de vues imprenables.

Pour plus de praticité, des parkings en sous-sol, des emplacements moto et des caves sont prévus pour la majorité des logements, répondant […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté. Toutes les commodités du quotidien, infrastructures scolaires, commerces et espaces verts — dont le charmant Parc des Impressionnistes — se trouvent à proximité immédiate. Et pour faciliter les déplacements, la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (RER E) accessible en moins de 5 kilomètres permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le réseau du Grand Paris.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, la résidence propose un ensemble harmonieux composé de maisons neuves de 5 pièces et d’une élégante bâtisse accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre avec finesse dans le paysage environnant, créant un cadre de vie serein et équilibré.

Les logements, pensés pour le bien-être de tous, offrent des intérieurs généreux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et conviviaux, ainsi qu’un coin nuit préservé. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, chauffage au gaz, belles expositions, porte palière sécurisée, accès contrôlé… tout est conçu pour un confort optimal au quotidien.

Les espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La résidence dispose également de garages pour les maisons et de places de […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté. Toutes les commodités du quotidien, infrastructures scolaires, commerces et espaces verts — dont le charmant Parc des Impressionnistes — se trouvent à proximité immédiate. Et pour faciliter les déplacements, la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (RER E) accessible en moins de 5 kilomètres permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le réseau du Grand Paris.

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Les espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La résidence dispose également de garages pour les maisons et de places de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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