Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente «Le Duplex du Bourg», un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du centre de Surzur. Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate.

DESCRIPTIF :

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26m² donnant sur une terrasse de 9,4m², exposée Sud-Est. La cuisine de 9,30m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier/buanderie. WC séparés.

L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose :

* Deux chambres confortables

* Une salle de bains

* Un dégagement

Un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité.

La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est très calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces et à 10min en voitures des plages.

Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un GARAGE fermé et une PLACE DE STATIONNEMENT en sou-sol sécurisé.

CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence récente de 2011, Chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, Menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel.

Assainissement : Tout à l'égout.

Charges de copropriété : 71 euros/mois

Taxe foncière : 973 euros/an

DPE : C / A

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.

Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien !

Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. A pied du bourg.

Un équilibre parfait entre confort et praticité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 38m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2028

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 38m²

Étage : rez-de-chaussée

Exposition : Nord (fraîs et agréable en été)

Extérieur(s) : Oui (12m²)

Parking: Un parking

Date de livraison : 3eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS-IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION-TRAVAUX DEMARRES POUR CETTE RESIDENCE DE STANDING AVEC BELLE ARCHITECTURE MODERNE AU CENTRE BOURG DE CAUDAN -

T2 AU 1er ETAGE DE 39 M² AVEC BALCON DE 7 M2 – EXPOSITION EST + PARKING

Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne et de qualité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché en centre bourg de SURZUR au sein d' une résidence intimiste avec parc verdoyant, à proximité immédiate en moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles , collège et des commodités du quotidien.

Vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 175 000 €

PRIX AVEC PARKING: 185 000 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Nathanael MINIOU..

L’APPARTEMENT :

• T1 de 39 m² situé au RDC

• Balcon de 7 m²

• Exposition EST, garantissant une belle luminosité Dès le matin.

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de près de 20 m2

• 1 belle chambre confortable de près de 12m2 et bien agencée exposé EST

• Salle de bain moderne avec WC intégré

• Parking extérieur inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chaufage individuel électrique

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Frais de notaire offerts (offre commerciale en cours)

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS-IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION-TRAVAUX DEMARRES POUR CETTE RESIDENCE NEUVE DE STANDING AVEC BELLE ARCHITECTURE MODERNE AU CENTRE BOURG DE SURZUR -RE 2020.

T3 AU 1er ETAGE DE 60 M² AVEC BALCON DE 7 M2 – EXPOSITION OUEST + PARKING-ELIGIBLE AU PTZ.

Situé dans une résidence neuve de standing avec une belle architecture moderne et de qualité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché en centre bourg de SURZUR au sein d' une résidence intimiste avec parc verdoyant, à proximité immédiate en moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles , collège et des commodités du quotidien.

Vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 250 000 €

PRIX AVEC PARKING: 260 000 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO.

L’APPARTEMENT :

• T3 de 59 m² situé au 1er étage

• Balcon de 7 m²

• Exposition OUEST, garantissant une belle luminosité Dès 14H.

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de près de 20 m2

• 2 belles chambres confortables de près de 11 et 10 m2 et bien agencée exposé OUEST

• Salle de bain moderne ET WC séparé

• Parking extérieur inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement en NORME RE 2020 avec chaufage individuel électrique

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Frais de notaire offerts (offre commerciale en cours)

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée

• Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation vous propose ce charmant appartement situé dans une longère, offrant tout le charme de la vie à la campagne, à seulement quelques minutes du bourg de Surzur.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 46 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que par sa cuisine ouverte conviviale.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et wc séparés.

A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement.

Un bien rare à découvrir sans tarder ? le charme ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact : Arnaud LE GUYADER

Bonaparte Promotion –

À Surzur, découvrez ce T2 en rez-de-jardin d’environ 45 m², particulièrement agréable grâce à ses espaces extérieurs directement accessibles depuis les pièces principales.

La pièce de vie d’environ 27 m² offre un bel espace pour aménager salon, repas et cuisine. Elle s’ouvre sur un extérieur prolongé par un jardin privatif d’environ 20 m². La chambre, confortable avec ses 13 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin.

Une salle d’eau d’environ 5 m² et des rangements complètent cet agencement simple et efficace. Les ouvertures orientées Est favorisent une agréable lumière matinale.

Un T2 qui se distingue clairement par son rez-de-jardin et son double accès à l’extérieur.

PRIX : 175 000 €

1 Stationnement en sus : 0 € – 1 place incluse dans le prix

Livraison : 3? trimestre 2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur

Personnalisez votre logement au gré de vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d’experts

Un savoir-faire de plus de 15 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact : Arnaud LE GUYADER

Bonaparte Promotion –

À Surzur, découvrez ce T3 au 2e et dernier étage, offrant 62 m² habitables et près de 69 m² utiles au sol grâce à ses espaces mansardés : un vrai supplément de volume et de possibilités d’aménagement.

La pièce de vie d’environ 26 m² s’ouvre directement sur un balcon de 7 m², agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 et 10 m² habitables, bénéficiant elles aussi de surfaces au sol plus généreuses sous les rampants.

Salle d’eau de 6 m², WC indépendant, cellier et rangements complètent un plan particulièrement fonctionnel.

Dernier étage, beaux volumes au sol et deux stationnements : un T3 qui cumule les bons arguments.

PRIX : 249 000 €

2 places de parking incluses

Livraison : 3? trimestre 2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur

Personnalisez votre logement au gré de vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d’experts

Un savoir-faire de plus de 15 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée

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