Surzur

** Charmant 3 PIÈCES de 57,2m² - EN ÉTAGE - EXTÉRIEUR DE 8,2m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 57,2m² au 1er étage, orienté nord. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un extérieur de 8.2m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.

Livraison : 3e trimestre 2028.

Adresse exacte : 21 Petite Rue, Surzur

Prix : 241.800 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ) pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, en centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Devenez propriétaire de ce magnifique 2 pièces offrant une surface habitable de 45,1m², idéalement situé à Surzur. Il se trouve en rez-de-jardin d'une agréable résidence neuve.

Bénéficiez également d'un beau balcon de 4,1m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un parking, compris dans le prix. Un espace extérieur idéal pour se ressourcer, prendre un café au soleil ou recevoir entre amis. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

L'appartement, à la distribution réussie, se compose comme suit :

- un séjour chaleureux avec cuisine ouverte

- une chambre confortable

- une salle de bains fonctionnelle

Un espace optimisé, facile à vivre et à entretenir au quotidien. Les pièces, faciles à meubler, s'adaptent à toutes les envies de décoration.

Une très belle résidence, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Prix : 135.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

** Frais de notaire réduits **

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T3 de 63,1m² à Surzur, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un superbe balcon de 4,1m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 63,1m², répartie en 3 pièces, dont deux belles chambres. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique B, classe GES B. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 198.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d’une résidence neuve à taille humaine, découvrez ce T2 de 38 m² prolongé par un agréable balcon de 12 m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine ouvert de 21 m² donnant accès au balcon, d’une chambre indépendante avec fenêtre de toit ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode et vidéophonie.

À Surzur, l’adresse permet de profiter facilement du centre-bourg : médiathèque à environ 100 m, supermarché à environ 260 m, marché et crèche à environ 400 m, écoles à environ 450 m et arrêt de bus à environ 350 m. Les plages de Banastère et du Rouvran sont accessibles en environ 12 minutes en voiture.

PRIX : 173 800 € TTC.

TVA : 20 %.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un Prix Direct Promoteur.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

**T2 NEUF DE 45 M² AVEC BALCON ET JARDIN PRIVATIF**

Profitez d'un appartement neuf de 2 pièces avec deux espaces extérieurs privatifs, idéalement situé dans le centre-bourg de Surzur.

Au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, ce T2 offre une surface habitable de 45 m², comprenant une belle pièce de vie de 27 m² avec espace cuisine, ouverte sur un balcon de 7 m² et un jardin privatif de 20 m².

L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Vous apprécierez les prestations de la construction neuve : double vitrage, revêtements contemporains, ventilation mécanique contrôlée et conception conforme à la RE2020.

Située dans un environnement résidentiel au cœur de Surzur, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces, des écoles et des services de la commune.

**AVANTAGES DU NEUF**

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction conforme à la RE2020.

- Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

- Une étude de financement.

- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

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