Appartement tout confort dans résidence récente. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cet appartement d'exception. A Segré en Anjou Bleu (30 minutes d'Angers et 1heure de Rennes par voies rapides), ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition Sud, Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse/balcon en angle de 63m², et d'un jardin individuel ombragé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un parking est également disponible avec 2 places dans un sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement est également proche des commerces, des écoles tout en ayant un accès très rapide de l'extérieur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 84 - Charges trimestrielles de la copropriété : 950 euros

Prix : 286000 euros HAI soit 11000 euros d'honoraires agence TTC (4,13%), soit 275000 euros hors honoraires.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Segré (49500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux minutes du centre-ville et de l'axe Angers-Rennes.

À l'extérieur, on retrouve un balcon panoramique et jardin privatif avec une vue magnifique sur la rivière de l'Oudon.

De plus, l'appartement dispose de deux places de parking sécurisées au sous-sol.

À l'intérieur, ce bien d'exception de 141 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses réparties entre une grande pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale donnant toutes accès au jardin , salle de bain et toilette .

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 900 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de plain pied avec 2 chambres et une très grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 17m2 à l'abris de tout vis à vis.

Vous bénéficierez d'une copropriété sécurisée, au calme, à proximité immédiate du pôle santé, des commerces.

N'hésitez plus et contactez Julie CHOLLEY au O674814123

Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>