Un bien pensé pour investir, déjà exploité, déjà rentable.

Situé Square des Cloteaux, dans le quartier de Bréquigny à Rennes, cet appartement rénové est exploité en colocation de 4 chambres, chacune louée 450 € par mois, générant une rentabilité brute denviron 10 % !

Le logement est vendu meublé, avec locataires en place, et dispose dune cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un DPE classé D, un atout essentiel dans un contexte réglementaire exigeant.

Les charges de copropriété sont maîtrisées (140 € / mois), incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes.

La copropriété est saine, sans travaux à prévoir, le ravalement ayant été réalisé il y a moins de 10 ans.

À proximité immédiate des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT À VENDRE À RENNES T2 LOUÉ À BRÉQUIGNY

À proximité immédiate du Parc de Bréquigny, de la piscine et du Lycée Bréquigny, dans un quartier bien desservi par les bus, dont le C5 reliant le centre-ville de Rennes via la rue de Nantes, très commerçante (boulangeries, boucher, traiteur, pharmacie, tabac-presse, supermarché, médecins…).

Nous vous proposons un appartement T2 d'environ 42 m², situé Allée Henri Bergson à Rennes.

Le bien est actuellement loué, avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine avec loggia, d'une salle de bains rénovée avec WC et fenêtre, d'une grande chambre, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'un parking privatif numéroté.

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir à l'intérieur, électricité aux normes.

Des travaux de copropriété sont à anticiper à moyen terme, ce qui explique un prix attractif.

Ref : 12629SA-1

Classe énergie : E - Classe climat : E

Charges annuelles : 1263€ (comprenant syndic - chauffage - eau froide - parties communes). L'eau chaude est individuelle et il y a un compteur individuel pour l'eau froide et le chauffage.

Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 92.500 € FAI dont 8.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Sacrés Cœurs / Rue de Nantes, Eric CHAPUIS vous présente ce très lumineux appartement T3 de 76 m² avec sa double terrasse Est et Ouest, au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2002, située 263 Rue de Nantes.

Passée l'entrée avec placard, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant avec sa pièce de vie donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Imaginez- vous profitez d'une vue superbe (5ème et dernier étage), sans vis-à-vis, et un ensoleillement maximal de par cette double terrasse exposée l'une à l'Est, l'autre à l'Ouest!

Le coin nuit séparé vous offre 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est complété d'un garage boxé en sous sol sécurisé.

A visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du complexe sportif et des commerces, cet appartement spacieux bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une résidence verdoyante avec vue dégagée.

Il offre un fort potentiel et se compose de :

- Un salon-séjour

- Une cuisine indépendante

- Quatre chambres

- Une salle de bain

- WC séparés

- Deux loggias idéales pour profiter de l'extérieur

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation personnalisée.

Un parking couvert vient compléter ce bel ensemble.

Contactez notre conseiller DUTEIL Loïs pour plus d'informations sur ce bien.

Pour information, votre agence Laforêt vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité — Appartement T3 de 63 m², 1er étage. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. L'état est habitable, permettant une occupation immédiate ou une mise en valeur aisée (rafraîchissements possibles selon projet).

Actuellement loué, le locataire libérera les lieux fin novembre 2025, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec une date de disponibilité connue, ou la possibilité d'acquérir pour un futur emménagement.

Situé dans le quartier du lycée Bréquigny, rue de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie et commerces de bouche accessibles à quelques minutes à pied. Écoles et collèges à proximité facilitent le quotidien des familles, et des espaces verts offrent des possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

Transports : plusieurs lignes de bus desservent le quartier et relient rapidement le centre-ville. La gare de Rennes est accessible en environ 15 minutes en transports en commun, pratique pour les déplacements régionaux et nationaux. Accès routiers proches et connexion facile à la rocade pour les trajets en voiture.

Atouts : balcon plein sud pour un bel ensoleillement, cuisine équipée, optimisation des 63 m², premier étage (adresse précise non divulguée).

Réf : 12393YC

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Nombre de lots de copropriété : 213 dont 64 lots d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du charmant quartier Bréquigny proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un jolie balcon sans vis à vis.

• Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée.

• Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant.

Le 'Plus' indispensable :

• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement.

Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges.

Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts.

Un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Rennes.

Cette annonce référence 337706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier vend à Rennes rue Le Guen de Kerangal appartement T3 de 68m2 au premier étage (sur 4) dans copropriété récente de standing (livrée en 2021, 16 logements). État neuf.

Séjour double exposition Est et Sud donnant sur une grande terrasse de 33 m² , salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, WC indépendant, 2 chambres de 17m2 et 11m², cuisine équipée fermée (possibilité de cuisine ouverte).

Prestations de qualité : place de parking en sous-sol sécurisé, local à vélos, ascenseur, accès et norme PMR, fibre optique, interphone.

Environnement calme et agréable, à 10 minutes à pied du square de Villeneuve.

Proximité Bus ligne C3 arrêt Frères […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rennes, à proximité immédiate des commodités, centre sportif, cabinet médical, établissements scolaires (collège et lycée) et arrêt de bus au pied de l’immeuble, cet appartement séduira par son confort et sa luminosité.

Au 2? étage d’un immeuble de quatre niveaux, il se compose d’une entrée avec grands placards, de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et dressing.

Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et une salle d’eau complètent l’ensemble.

Une pièce attenante au séjour, actuellement dédiée à la lecture, peut être isolée pour aménager une troisième chambre selon vos besoins.

L’appartement dispose également de deux loggia exposés ouest, dont l’un équipé d’un store banne, ainsi que d’une place de parking couverte et d’une cave.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’un réseau électrique et de menuiseries neuves.

La cuisine, les salles d’eau, le dressing et l’entrée ont été réalisés sur mesure par des artisans. Le parquet en chêne massif recouvre l’ensemble du logement.

La copropriété est soignée et bien entretenue, sans aucun frais à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BREQUIGNY - Rue de Norvège

Au troisième étage d'une résidence équipée d'un ASCENSEUR? T5 d'une surface de 80,45 m2 et comprenant :

Entrée, dégagement avec placards, cuisine, arrière cuisine, séjour et salon (ou 4e chambre), trois chambres, salle de bains, WC.

Cave et parking en sous-sol sécurisé.

Vue sur espaces verts

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE SUPERBE T3 LUMINEUX DE 64 m2 ! ✨

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 d’environ 64 m2, parfaitement agencé et prêt à accueillir vos projets de vie.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses généreux espaces de rangement grâce à deux grands placards intégrés, un véritable atout au quotidien.

Le cœur de l’appartement se dévoile avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par un balcon exposé Ouest, il vous permettra de profiter pleinement des belles soirées ensoleillées.

L’espace nuit offre deux chambres confortables et bien proportionnées, propices au calme et à la détente. Une spacieuse salle de bains complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Pour encore plus de praticité, vous bénéficierez d’une grande cave, parfaite pour le stockage de vos équipements et effets personnels.

✅ Appartement lumineux✅ Agencement optimisé✅ Nombreux rangements✅ Balcon exposé Ouest✅ Grande cave✅ Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare qui réunit confort, luminosité et fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION: QUARTIER SACRE COEUR

Idéal pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un placement sûr.

Grand type deux de 41m2 dans une copropriété calme bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un emplacement de parking.

Les + : Lumineux , place, de parking

GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES ALMA INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION 4 CHAMBRES FORTE RENTABILITÉ

Situé dans le quartier recherché d'Alma à Rennes, à proximité immédiate du centre commercial, des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Entièrement rénové, il est prêt à être exploité immédiatement en colocation, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée dans le logement, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 18 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux a été pensé pour répondre parfaitement aux attentes des colocataires et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement dispose de quatre véritables chambres, offrant à chacun son espace personnel tout en profitant des espaces communs.

Une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque facilite l'organisation quotidienne des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également de deux balcons, dont un fermé, idéal pour le rangement ou comme espace complémentaire selon vos besoins.

Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée.

Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier Alma est particulièrement prisé par les étudiants, les jeunes actifs et les salariés grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville de Rennes.

À proximité immédiate du centre commercial Alma, des commerces et services, des arrêts de bus, des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts. Accès rapide à la rocade et au centre-ville de Rennes.

Cet appartement a été optimisé pour la colocation et permet d'envisager une rentabilité attractive avec des revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 1 830 euros par mois selon le mode d'exploitation retenu.

Les principaux atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

4 chambres

Pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 4 pièces au dernier étage composé comme suit :

Entrée, salon/séjour donnant sur un balcon fermé, cuisine ouverte donnant sur un autre balcon, un dégagement vous dirige vers deux chambres, une salle d'eau, et WC séparé et une cave.

Une place de parking complète cet appartement.

À visiter sans plus tarder, vous pouvez me contacter 7j/7,

Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER – T4 LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GARAGE PRIVÉ – QUARTIER SAINT-YVES

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, Saint-Yves / Sacré-Cœurs, découvrez ce T4 qui réunit espace, charme et un potentiel rare à révéler.

Dès l'entrée, le parquet ancien donne le ton : un appartement chaleureux, lumineux, qui n'attend qu'un nouveau projet de vie.

Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière et trois grandes chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour créer un espace bureau confortable. La cuisine et la salle de bains demandent un rafraîchissement, et l'électricité une remise aux normes : l'occasion parfaite de façonner votre intérieur à votre image.

Et parce qu'un appartement avec de vraies annexes devient une perle rare en ville, ici vous profiterez d'un garage privé, pratique et recherché, mais aussi d'une cave, d'un grenier et même d'un jardin, véritable respiration en plein Rennes.

La copropriété, composée de seulement trois appartements, fonctionne en syndic bénévole avec des charges très faibles, assurant un cadre paisible et maîtrisé.

Classé DPE F, le logement offre un beau potentiel d'amélioration pour optimiser confort et performance.

À deux pas des commerces, écoles et transports, vous êtes ici dans un secteur où il fait bon vivre… et où les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles.

Réf : 12624ML

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Charges annuelles : 480 €

Nombre de lots : 15 (dont 3 lots d'habitation)

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35000 RENNES

Au prix de 262 500 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE !

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Venez découvrir ce charmant appartement de type 6 situé dans le quartier Bréquigny à RENNES.

Vous profiterez de toutes les commodités à pied ! Parc, écoles, collège, lycée, centre commercial Alma, commerces, bus et station de métro Henri Fréville à 5 minutes. Accès à la rocade en moins de 5 minutes.

Situé dans un immeuble sécurisé au 3? et dernier étage, vous profiterez d'une vue totalement dégagée avec un vaste balcon exposé plein sud.

Une fois dans l'appartement, vous découvrirez d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que sa loggia attenante, et un vaste salon-séjour ultra lumineux de l'autre. Vous aurez accès au balcon depuis les deux baies vitrées de cet espace.

Le couloir de l'appartement dessert deux grands dressings, la salle de bains dotée de nombreux rangements, les WC séparés, ainsi que quatre belles chambres dont une disposant d'un lavabo pour plus de confort.

BONUS :

Une vaste cave de près de 20 m2

Une place de parking en sous-sol

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR, COLOCATION POSSIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>