Produit destiné investisseur locatif

Plateau à aménager situé au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété (syndic bénévole donc charges faibles), dans un environnement résidentiel calme avec extérieur / jardin.

Surface exploitable d’environ 80 m² (hors escalier) permettant la création d’un appartement T4 après travaux. Compteur électrique indépendant déjà en place. Rafraichissement à prévoir.

Prix à 50% en dessous du prix de marché.

Rentabilité à 9%, pour l’étude et dossier complet nous contacter.

Emplacement au cœur de Pontivy avec forte demande locative.

Ideal colocation

Vente en direct […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts.

Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable.

Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé.

Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de :

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Plusieurs rangements facilitant le quotidien

L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants.

Des prestations techniques rassurantes

Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes :

Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans

Chaudière gaz remplacée en 2019

Appartement entièrement rénové en 2016

Résidence entretenue avec espaces verts

Appartement traversant

3ᵉ et dernier étage

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville.

Un appartement idéal pour habiter ou investir

Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général […] Voir l’annonce immobilière >>