LOCMINE - Appartement plein centre dans cet immeuble avec ascenseur ravalé entièrement!

Appartement comprenant un séjour/salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un balcon. Garage fermé en sous-sol ! Commerces à pied. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMINE- Idéalement situé à pieds des commodités et des écoles, dans une résidence calme et sécurisée, Nestenn vous présence ce bel appartement à rénover se trouvant au deuxième étage. Il se compose de la façon suivante :

- Une entrée

- Un WC indépendant,

- Un séjour-salon agréable avec un accès direct au balcon,

- Une cuisine aménagée avec un accès au balcon,

- Deux chambres spacieuses de 13 m2 avec placard,

- Une salle de bains.

Le bien comprend également 2 greniers au dernier étage, une cave et une place de parking.

Des travaux sont à prévoir : Ouvertures, électricité, isolation, rafraîchissement.

Ces atouts :

- Sa luminosité

- Son superbe potentiel d'aménagement

- Ses deux balcons

- Son emplacement

L'appartement est […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMINE / EXCLUSIVITE / Idéalement situé en centre-ville, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² environ avec une magnifique vue dégagée, offrant confort, fonctionnalité et prestations recherchées .

Un logement de qualité

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité générale de l'appartement, parfaitement entretenu.

Un vaste placard dès l'entrée facilite le rangement au quotidien, complété par un placard dans chacune des chambres.

Cuisine irréprochable

La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, séduira les amateurs de fonctionnalité et de convivialité. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une utilisation immédiate sans travaux.

Lumière et extérieur

Grâce à son exposition Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas, la détente ou recevoir.

Espace nuit confortable

Deux chambres bien proportionnées, chacune avec rangements intégrés, offrent un cadre calme et confortable.

Stationnement

Garage en sous-sol sécurisé

Résidence avec ravalement de façade réalisé en 2025, gage de valorisation et de sérénité pour l'avenir

Emplacement recherché

Tous les commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

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LOCMINE CENTRE-VILLE - A seulement 20 minutes de Vannes.

Profitez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les services et les écoles accessibles à pied.

Nestenn vous propose ce charmant appartement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose comme suit :

- Une entrée avec placard,

- Une belle pièce de vie agréable de 25 m2 donnant un accès direct au balcon exposée SUD,

- Une cuisine avec son accès au balcon,

- Deux chambres avec placards,

- Un WC indépendant,

- Une salle d'eau,

Ce bien comprend également un garage en sous-sol de 16 m2.

L'appartement est libre de toute location.

Les atouts sont :

- Son bon état général,

- Son emplacement,

- Son exposition,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2003, cet appartement offre un véritable atout rare sur le secteur : un extérieur exceptionnel composé d'une terrasse de plus de 60 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant une rentabilité immédiate dès la signature.

À deux pas du centre-ville de Locminé, des commerces, écoles et services, ce bien combine confort de vie, volumes généreux et praticité au quotidien.

D'une surface d'environ 64.46 m², il se compose de :

2 chambres confortables,

Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 30 m² offrant un bel espace de convivialité,

Une terrasse plein sud de plus de 60 m², véritable pièce de vie extérieure,

Un jardin privatif, rare pour un appartement et parfait pour les moments de détente,

Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien

Les atouts qui font la différence : rez-de-jardin très recherché, DPE C, grande terrasse, jardin privatif, belle exposition, volumes agréables, fibre, résidence bien entretenue, centre-ville accessible à pied.

Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 321490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 172 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,48 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 283,04 €

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>