A VENDRE, PLEIN BOURG DE PLOUFRAGAN, Appartement 2 pièces au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002 de bon standing comprenant : entrée/dégagement avec placard, chambre avec placard, cuisine indépendante aménagée/équipée, salon/séjour donnant sur balcon exposé sud-ouest, salle d'eau, wc séparés. cave et place de parking sécurisée en sous-sol.

chauffage individuel électrique.

CALME, TRES BON ETAT GENERAL, ENSOLEILLE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE,

PLOUFRAGAN (22440), à proximité avec SAINT BRIEUX (22000),

Rentabilité immédiate - Locataire en place

Vous cherchez un investissement simple, sécurisé et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous.

Situé dans une résidence récente de 2007, calme et sécurisée, ce T2 de 42 m2 en très bon état offre une gestion sereine et un risque locatif limité.

Revenus locatifs immédiats : 450 euros charges comprises

- Locataire sérieux en place

- Aucun travaux à prévoir

- Mise en location déjà optimisée

Le bien :

Séjour lumineux avec accès balcon

Chambre confortable

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau avec WC

Très bon état général

Les + qui font la différence :

- Balcon agréable

- Place […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Ploufragan, avec balcon, situé au 2ème étage, ensoleillé et loué, idéal pour un investissement locatif immédiat. - À VENDRE : Appartement T2 à Ploufragan, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 48 m² offre un espace de vie confortable avec un salon de 21,44 m², une kitchenette fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain.

Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal. La pièce à vivre est orientée sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition pour savourer des moments de détente en extérieur.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Actuellement loué, le loyer s'élève à 428,01 € hors charges, avec des charges mensuelles de 31 €, ce qui en fait un investissement attractif. La gestion locative est assurée par nos soins, vous garantissant un revenu locatif immédiat sans aucune contrainte de gestion.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Ploufragan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,67 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>