2 Pièces avec Balcon et Parking

Situé Très belle prestations, au calme.

A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.

Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce studio, de 22.59 m², en bon état, se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec parc et piscine.

Il se compose d'une entrée avec coin nuit de 4.99 m², salle d'eau et WC de 3.02 m², séjour avec coin cuisine de 14.57 m², donnant sur belle terrasse de 5.56 m² ensoleillée avec vue dégagée.

Une place de parking complète ce bien.

Accès rapide à la plage, aux commerces et restaurants et à la gare.

Possibilité de louer de septembre et juin et/ou saison pour environ 7 200 €.

Cette annonce référence 323372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50m de la plage et 500m des commerces de l'avenue Lajarrige, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour orienté sud avec terrasse, une chambre et une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol et d'une cave.

Entre La Baule et Pornichet, à 10 mn à vélo de la forêt d'Escoublac vous profiterez d'un environnement idéal, aussi bien pour les vacances que pour y vivre à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,2 km des commerces et de la gare de Pornichet, bel appartement situé au sein d'une petite copropriété récente de 2016, particulièrement soignée et parfaitement entretenue.

Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet T2 en excellent état bénéficie d'un environnement agréable et calme.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun.

Appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Pornichet et de toutes ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-ESCOUBLAC – BEL APPARTEMENT T3 bis AVEC TERRASSE SUD, CAVE ET STATIONNEMENT.

À seulement 300 mètres de la gare de La Baule, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,31 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente.

La partie nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine d'environ 15m² au sol vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, espace bureau ou pièce dédiée au télétravail.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol

sécurisé complètent ce bien.

Côté emplacement : la gare se trouve à seulement 300 mètres, tandis que la Place de la Victoire, la Poste et les commerces de première nécessité sont accessibles à environ 400 mètres.

Un arrêt de bus est également situé à 100 mètres.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- 3ème et dernier étage avec ascenseur

- Terrasse exposée Sud

- Appartement lumineux

- 2 chambres + mezzanine de 15 m²

- Cuisine récente aménagée et équipée

- Cave

- Stationnement privatif en sous-sol

- Résidence bien entretenue

- Emplacement privilégié, proche gare et commerces

- Etat : Excellent, aucuns travaux à prévoir.

Un appartement confortable et parfaitement situé, permettant de profiter pleinement de La Baule à pied, tout en bénéficiant du calme de sa localisation.

Ne tardez pas ! Il coche toutes les cases !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

438 000 € HAI

dont 4,29 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 420 000 €

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DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier recherché du Guézy, au sein d'une petite copropriété intimiste, ce superbe appartement en parfait état est niché au premier et dernier étage. Il s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon. Côté nuit, un dégagement dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre confortable avec placard, disposant de sa propre salle d'eau avec un espace buanderie optimisé. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement de choix à seulement 1 km de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre La Baule et Pornichet, à seulement 800 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville, cet agréable appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété avec piscine. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente, et une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500m de la plage et proche des commerces de Pornichet, Studio cabine au premier étage, d'une résidence boisée, avec piscine. Exposition sud pour le balcon et la pièce de vie, appartement lumineux. Pas de travaux à prévoir. Une place de parking complète ce bien.

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Appartement T2 en rez de jardin . Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardinet avec terrasse, un sas desservant 1 WC, une chambre avec placards et sa salle d'eau avec espace buanderie. un cellier privatif et une place de parking privative complètent ce bien.

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LE GUEZY - Dans un petit immeuble de 2016, à moins de 2 km de la gare de Pornichet ou de la plage, ce joli T2 lumineux en rez-de-jardin est bien entretenu et propose : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardinet clos, exposé Sud-Est. Une chambre et son grand dressing, une salle d'eau avec un espace buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m2 avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages de la Baie de La Baule.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial, moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes agréables, son agencement optimisé ainsi que son environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et les équipements de plage ou vélos.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

A seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et 900 mètres de la plage, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif sur la côte Atlantique.

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Au calme, secteur résidentiel à seulement 1 km de la gare et des commerces de Pornichet, dans petite copropriété entretenue de 2015, beau T2 de 44 m2 situé en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif . Cuisine aménagée te équipée donnant sur le salon séjour, une vaste chambre avec dressing et salle d'eau attenante, WC indépendant. Cave et place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'une copropriété recherchée fraîchement ravalée, découvrez cet agréable appartement en très bon état, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Country Club et du Jumping International.

Il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte et son jardin privatif. L'espace intérieur comprend également une chambre, une salle d'eau et une entrée optimisée avec placard.

Pour votre confort au quotidien, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la copropriété. Avec son ravalement de façade récent et son très bon état , cet appartement clé en main constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces et remblai.

Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant: séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé.

Cave privative de 10m2 […] Voir l’annonce immobilière >>