A La Baule, Appartement , T3 évolutif en 2 chambres, Parking . Dans le secteur recherché de l'avenue Louis-Lajarrige, à proximité de la gare de La Baule-les-Pins, des commerces et au pied de la forêt d'Escoublac, découvrez cet appartement d'environ 60 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.

La copropriété est particulièrement agréable à vivre : bien entretenue, arborée, avec gardien et terrain de tennis.

L'appartement comprend une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un balcon d'environ 8 m².

Aujourd'hui aménagé avec une chambre disposant de rangements et de sa salle d'eau, il est très facile de recréer une deuxième chambre, comme à l'origine.

Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.

Un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à quelques minutes de la plage et des commodités.

DPE E/B, Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente, charges annuelle 2000 euros comprenant l'eau chaude individuelle. Budget 300 000 euros honoraires agence inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Briard vous propose : À moins de 10 minutes en vélo de l'avenue De Gaulle et à quelques minutes du lycée Grand Air, venez découvrir cet agréable appartement situé dans une copropriété de 2004, au 1er étage, comprenant une entrée avec placard desservant un double séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, wc. Légers travaux de mise au goût du jour. Pas de problème de stationnement car l'appartement dispose d'un garage et d'une place de parking. Résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le marché et l'avenue de Gaulle : agréable T3 à rafraîchir, très clair, double exposition, haut de plafond (3 mètres).

L'appartement au premier étage se compose de :

- un couloir d'entrée desservant toutes les pièces

- un beau séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon

- une cuisine avec une baie vitrée donnant elle aussi sur un balcon

- deux chambres

- une salle de bains

- un débarras […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un secteur calme proche du lycée Grand Air, au premier étage d'une résidence de 2004 sécurisée, cet appartement très lumineux profite d'une belle exposition Sud Est et comprend : Une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour et accès à un balcon Sud-Est, un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard et accès a un balcon filant exposé Nord […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg d'Escoublac, cette future résidence dévoile une nouvelle adresse intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Implantée en fond de parcelle, à l'écart de la rue, dans un environnement arboré avec conservation des pins existants, la résidence offre un cadre de vie calme, préservé et résidentiel.

Cette petite copropriété à taille humaine proposera 22 appartements avec jardins, balcons ou terrasses, dans une architecture inspirée de l'esprit baulois. Les prestations intérieures viendront compléter le confort au quotidien pour vivre sereinement tout au long de l'année.

▪ Stationnements pour tous les logements

▪ Jardins pour les logements en RDC

▪ Celliers pour certains logements

▪ Local vélo sécurisé et partagé

Eligible LLI et Jeanbrun !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE – Résidence « Les Salinières »

Au sein de la résidence Les Salinières, venez découvrir cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition Nord et Ouest.

L'appartement comprend actuellement une entrée, un séjour donnant sur une terrasse fermée, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur terrasse fermée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son agencement offre également la possibilité de créer une deuxième chambre, selon les besoins et le projet de l'acquéreur.

LES + DU BIEN

4ᵉ étage avec ascenseur

Double exposition Nord / Ouest

1 chambre, possibilité 2

Séjour et chambre sur terrasses fermées

Cuisine ouverte

Menuiseries aluminium / Volets électriques

Chauffage électrique - DPE : E

Sol PVC

A rafraîchir

Cave en sous-sol

Nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue

Terrain de tennis privatif au sein de la résidence

Ce bien peut également convenir à un acquéreur recherchant un investissement locatif à La Baule ou souhaitant rentabiliser sa résidence secondaire.

À titre indicatif, le logement pourrait être proposé : en location meublée à l'année : environ 750 € / mois - en location estivale : environ 1 700 € / mois

Ces montants sont donnés à titre indicatif et selon la période, la demande et les conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 à 50 m de la plage – Quartier Lajarrige

Vente avec réserve de droit d'usage et d’habitation

Estimation du bien 370.000 €. Vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation. En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation conversion en capital (30% valeur locative) soit un capital de sortie de 30.000 € dégressif sur 6 ans soit 5.000 €/an.

À seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier Lajarrige, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1968 très bien entretenue.

L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme et agréable.

À seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier Lajarrige, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1968 très bien entretenue.

L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme et agréable.

Il se compose de :

• Une entrée

• Un salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un beau balcon

• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon

• Deux chambres exposées Nord-Est, chacune avec son balcon

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

Les atouts

• Emplacement privilégié à 50 m de la plage

• Appartement traversant et lumineux

• Trois balcons

• Place de parking en sous-sol

• Résidence bien entretenue

• Chaudière gaz individuelle installée en 2025

• Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES avec TERRASSE de 64 m2, situé à seulement 60 MÈTRES DE LA MER à LA BAULE. Appartement de 58,69 m2 bénéficiant d'un emplacement recherché, au CALME, à seulement 60 mètres de la PLAGE, à 5 minutes à pied de l'AVENUE DE GAULLE et à proximité immédiate de la GARE. Il se compose d'une entrée desservant un SALON-SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur une VASTE TERRASSE de 64 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée complète la partie jour. L'espace nuit comprend 2 CHAMBRES, une salle d'eau et des WC indépendants. Un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AMÉNAGÉ de 15 m2 complète ce bien et offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Appartement à fort potentiel bénéficiant d'une exceptionnelle TERRASSE de […] Voir l’annonce immobilière >>