Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement totalement rénové et lumineux de 53.13 m2 au quatrième étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.

Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 204 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1160euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 458

- Nombre de lots d'habitation : 189

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2800euros

- Taxe foncière : 1124euros

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À VENDRE en EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence ORPI MDG Caen.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre.

L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé Est.

Une place de stationnement privative, située au sein d'une résidence voisine, complète ce bien.

L'appartement est vendu avec un locataire en place, à jour de ses loyers et entretenant correctement le logement.

Loyer mensuel : 489,15 € + 62 € de provisions sur charges.

Bail […] Voir l’annonce immobilière >>