Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Francheville-le-Bas – Superbe T4 de 2024, prestations haut de gamme et vue dégagée ! Au cOEur de Francheville-le-Bas, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², construit en 2024, alliant élégance, confort et luminosité dans un environnement calme et arboré. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Côté nuit, tout est pensé pour le confort de la famille : - Une suite parentale avec grand dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Deux chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse. - Une salle de bains avec espace buanderie. Les atouts qui font la différence : construction récente, prestations soignées, vue dégagée excellente luminosité, DPE B et aucun travaux à prévoir hormis de confort (appartement climatisable). Un emplacement privilégié pour une vie de famille, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme et de la verdure de Francheville. Un véritable coup de cOEur dans un écrin de verdure, idéal pour une famille ! En option : garage double fermé avec borne de recharge électrique. Un appartement familial où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.14€ par mois (soit 1285.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS – T3 de 67 m² environ avec belle loggia de 12 m² environ côté jardin. Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main. Découvrez ce beau T3 de 67 m² environ, situé au 2ème étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 Garage en sous-sol non inclus dans le prix. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Une belle pièce de vie de 29 m² environ, exposée Nord-est côté jardins. •Une belle loggia couverte de 12 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. •Un agencement optimisé, placard dans l’entrée et dans chaque chambre, 2 chambres généreuses de 12 et 13.5 m² environ. •Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! •Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). •Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. •Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. •Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes. PRESTATIONS •Carrelage 60X60 dans les pièces de vie. •Parquet stratifié dans les chambres. •Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •Chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •Porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS – T3 AVEC GRANDE LOGGIA DE 14 m² environ – CALME ET LUMINOSITÉ Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main. Découvrez ce beau T3 de 64,60 m² environ, situé au 2ème étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 Garage en sous-sol non inclus dans le prix. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Une belle pièce de vie de 29 m² environ, lumineuse et exposée Sud-Ouest. •Une superbe loggia couverte de 14,3 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. •Un agencement optimisé, avec des espaces généreux et un espace buanderie indépendant. •Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! •Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). •Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. •Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. •Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes. PRESTATIONS •Carrelage 60X60 dans les pièces de vie. •Parquet stratifié dans les chambres. •Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •Chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •Porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS – T3 AVEC GRANDE LOGGIA DE 14 m² environ – CALME ET LUMINOSITÉ Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main. Découvrez ce beau T3 de 65 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 Garage en sous-sol non inclus dans le prix. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Une belle pièce de vie de 29 m² environ, lumineuse et exposée Sud-Ouest. •Une superbe loggia couverte de 14,3 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. •Un agencement optimisé, avec des espaces généreux et un espace buanderie indépendant. •Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! •Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). •Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. •Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. •Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes. PRESTATIONS •Carrelage 60X60 dans les pièces de vie. •Parquet stratifié dans les chambres. •Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •Chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •Porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : FRANCHEVILLE – T2 de 45 m² environ avec loggia INVESTISSEZ DANS L'OUEST LYONNAIS ET RÉDUISEZ VOS IMPÔTS ! Un emplacement patrimonial recherché, une fiscalité optimisée : donnez une double dimension à votre investissement immobilier ! Avec le dispositif JEANBRUN, investissez dans le neuf et bénéficiez, sous conditions * , d'économies d'impôt grâce à l'amortissement de votre bien. Découvrez ce T2 de 45 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % accession à la propriété, nichée dans une impasse au calme. Livraison prévue fin 2027. Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026. Garage en sous-sol non inclus dans le prix. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS •Une valeur patrimoniale à construire dans l'Ouest lyonnais, secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie. •Un avantage fiscal avec le dispositif Jeanbrun, grâce à l'amortissement du logement. •Un logement bien agencé avec une belle pièce de vie de 25 m² environ, une chambre donnant sur sa salle de douche, des WC indépendants et une généreuse loggia couverte de 9 m² environ. •Une petite résidence de 13 logements, au calme d'une impasse. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ À LYON •Bus 114 au pied de la résidence : Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). •Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en 14 minutes de train. •Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. •Accès A6 et A7 en moins de 12 minutes. DES PRESTATIONS POUR UN PATRIMOINE DURABLE •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet stratifié dans la chambre. •Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation. •Salle d'eau équipée avec meuble vasque et robinetterie mitigeuse. •Porte palière isoblindée 5 points. * Dispositif fiscal soumis aux conditions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : FRANCHEVILLE OUEST LYONNAIS – T2 AVEC LOGGIA CONFORTABNLE DE 9 m² environ Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et Lyon à portée de main. Découvrez ce beau T2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 Garage en sous-sol non inclus dans le prix. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Une belle pièce de vie de 25 m² environ, exposée Nord-Ouest. •Une loggia couverte de 3m x 3m, idéale pour aménager un coin repas ou détente à l’extérieur. •Un agencement optimisé, grand placard dans l’entrée, salle de douche et WC indépendant. •Une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. TOUT À PROXIMITÉ, LYON FACILEMENT ACCESSIBLE ! •Bus 114 au pied de la résidence : direction Gorge de Loup (métro D) ou gare d'Oullins (métro B). •Gare d'Alaï à proximité : Lyon Saint-Paul en seulement 14 minutes de train. •Écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •Carrefour à 2 minutes et Leclerc Drive à 5 minutes en voiture. •Accès aux autoroutes A6 et A7 en moins de 12 minutes. PRESTATIONS •Carrelage 60X60 dans les pièces de vie. •Parquet stratifié dans les chambres. •Menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •Chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •Porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Palma Belotti vous propose : À quelques minutes de Lyon – Appartement de 180 m² avec jardin privatif, garage et volumes remarquables Un appartement dans une maison avec l'espace et les prestations d'une maison. À quelques minutes de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de 180 m² habitables, situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des volumes généreux, ce bien offre un cadre de vie rare, avec notamment 5 chambres, un jardin privatif de 396 m², un garage, une dépendance et de nombreux espaces modulables. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. La pièce maîtresse du bien est son vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond. Un espace généreux et élégant, conçu aussi bien pour partager des moments en famille que pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas crée un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un espace billard vient compléter cette belle pièce de vie. Le billard est inclus dans la vente. Des espaces généreux et modulables Le bien dispose actuellement de : -Deux chambres, dont une avec terrasse privative, -Une salle de jeux, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, -Une salle de cinéma, également modulable selon les besoins, -Une salle de bains, -Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec cheminée offre un espace intimiste et chaleureux. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de sport et rangement complètent ce niveau. Un véritable extérieur privatif : L'un des grands atouts de ce bien réside dans son terrain privatif de 396 m². Un espace extérieur particulièrement appréciable à proximité de Lyon, offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>