KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - CHATEAUBOURG - Impasse de la Baraudière - Situé au sein d'une résidence de 2004 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 70,16 m2 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces de loisirs, cet appartement réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable.

Double vitrage, fibre optique et garage fermé. Libre à la vente

Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

35220 – CHÂTEAUBOURG – Appartement 68 m² – 3 chambres – Parking – Proche gare

À Châteaubourg, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 68 m² idéalement situé en plein centre-ville.

Il se compose de :

-1 cuisine

-1 salon/séjour

-1 chambre

-1 bureau

-1 salle de bain

-1 WC

À l'étage :

-1 chambre avec point d'eau et WC

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel.

Le stationnement extérieur constitue un véritable atout pour faciliter votre quotidien.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des espaces verts, pour une qualité de vie agréable.

Situation idéale :

-À 7 minutes à pied de la gare de Châteaubourg

-À 10 minutes de Vitré

-À 18 minutes de Cesson-Sévigné

-À 30 minutes de Rennes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE APPARTEMENT AVEC JARDINET SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de dix minutes à pied de la gare.

La résidence se compose de 124 lots, dont 46 à usage d’habitation.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement et offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m2, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif de 31 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours.

Une place de parking extérieure et un garage fermé de 21 m2 complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Appartement vendu libre d’occupation.

Charges mensuelles de copropriété d'environ 99 Euros.

Prix HAI : 199 850 Euros ( inclus 6850 Euros d'honoraires d'agence)

Performance énergétique : C (132 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE par l'agence Blot Chateaubourg !

Spécial Investisseur ! Appartement à vendre loué.

Loyer 640€ charges comprises par mois.

Fin du bail en mai 2027.

Idéalement situé dans une paisible résidence de Chateaubourg, à 10 min à pied du centre ville et de ses commodités (écoles, commerces, gare), cet appartement de 76.26 m² au premier étage est idéal pour investir.

Une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès balcon, un salon, une chambre et un WC.

A l'étage vous trouverez une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec placard.

Vous disposerez également d'un garage.

Si vous cherchez un logement fonctionnel, calme et proche des commodités, venez le visiter sans tarder !

Nombre de lots de copropriété: 56

Dont lots d'habitation: 47

Charges annuelles: 912€

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D

GES : D

Réf: 559JLM

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situés dans une paisible résidence de Châteaubourg et à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cet appartement d'environ 73m² avec accès de plain-pied et sa terrasse de plus de 6 m² exposée plein Sud n'attendent que vous !

Dés l'entée vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux avec son espace cuisine entièrement aménagée et équipée.

Vous disposerez également de deux chambres, et un bureau actuellement transformé en dressing.

Une salle de bains et un WC séparé complètent cet appartement.

Un cellier et une place de parking en sous-sol seront très pratiques au quotidien.

Nombre de lots: 43 dont 20 d'habitation

charges annuelles: 785.00€

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - GES : C

Réf: 695JLM

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT CHATEAUBOURG vous présente !!!

Situé en plein cœur de Châteaubourg, sur le secteur de Saint Melaine, à proximité immédiate du collège Pierre-Olivier Malherbe et à quelques minutes à pied du Super U, cet appartement de type T4 Duplex saura vous séduire de par sa luminosité et la tranquillité qu'il procure.

Ce confortable appartement, de deux niveaux, et d'une superficie de 83.41m² (Loi Carrez) se compose pour le 1er niveau, d'une entrée, équipée d'une penderie. d'un généreux salon-séjour ouvert sur un balcon tourné vers le sud, une cuisine, une chambre et un WC.

A l'étage, outre le dégagement, vous découvrirez 2 autres chambres, dont une avec placard, et la salle de bain.

Enfin, vous disposerez d'un cellier et d'un garage fermé.

Charges annuelles: 440€

nombre de lots: 8

Dont lots d'habitation: 4

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E

GES : B

Réf: 280EF

*Au prix de 189 900€ FAI dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000€.

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir les deux derniers appartements disponibles sans rendez-vous, le jeudi 12 mars de 13h à 18h !

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale du SUPER U, des commerces et des écoles, appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 62.65 m², il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 10.25 m² exposée Ouest, de 2 chambres (dont 1 avec placard), d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG - A mi-chemin entre Rennes et Vitré, ce Duplex de 83 m2, vous séduira par sa luminosité. Il se situe dans un quartier calme, proche des établissements sportifs et du collège.

Au premier niveau, il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.

A l'étage, deux belles chambres dont une avec placard, et une salle de bains.

Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraire 175 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 à usage d'habitation.

Charges annuelles 305 €

Pas de procédure en cours

Chauffage électrique

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 duplex traversant et lumineux, d'environ 83,41 m2, très bien situé dans Chateaubourg, calme, proche écoles et commerces, offrant : Une entrée avec placard, séjour salon avec terrasse exposée Sud et vue dégagée, cuisine en partie aménagée, WC, dégagement, débarras, une chambre, à l'étage : dégagement coin bureau, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains/WC. Cellier privé. Garage privatif.

Bien soumis au statut de la copropriété - 8 lots dont 4 logements - pas de procédure en cours - Faibles charges de copro : charges annuelles environ : 440 euros par an.

Prix de vente : 188 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (180 000 euros + 4,67% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE par l'agence Blot Chateaubourg !

Idéalement situé sur la commune de CHÂTEAUBOURG, dans le secteur recherché du quartier de la Bretonnière, cet appartement de type 4 d'environ 81 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes rapides vers Rennes.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.

Son emplacement est un point fort : ligne de bus au pied de la résidence, gare SNCF accessible en 5 minutes et accès rapide à Rennes en une vingtaine de minutes.

Un bien complet, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort, accessibilité et qualité de vie.

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C

GES : C

Réf: 723MB

Nombre de lots de copropriété: 40

Dont lots d'habitation: 20

Charges annuelles: […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBOURG, T3 - T3 de 66m² avec balcon –– Super U Châteaubourg

Emplacement privilégié : au pied du Super U et à deux pas de la campagne, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces.

Dans une résidence construite en 2005, découvrez ce charmant T3 lumineux et bien agencé.

Il se compose : entrée, salon séjour, cuisine, balcon 3m², deux chambres, sdb, WC. Un box fermé avec l'électricité.

Informations clés :

• Résidence (2005)

• Balcon 3 m² au Sud et un box fermé

• DPE : C

• Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours)

• Charges annuelles : 1.105€

Investissement locatif :

• Appartement vendu loué

• Loyer actuel : 647 €/mois hors charges

• Bail renouvelé jusqu'à octobre 2028, sauf départ anticipé du locataire

Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : C - Classe climat : […] Voir l’annonce immobilière >>