Découvrez ce magnifique appartement de 52 m2, idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, sublimé par de belles ouvertures donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le soleil couchant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, bénéficiant d’un accès direct à une salle de bain privative, garantissant intimité et praticité au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposez d’une place de parking au sein de la résidence, ajoutant un véritable confort de vie.

Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

À proximité immédiate des commerces, ce T4 duplex avec terrasse, situé au 1er étage d'une maison de ville, est idéal pour une famille.

Il allie le charme de la pierre à des performances énergétiques de premier ordre.

Au premier étage, ce superbe duplex de quatre pièces s'étend sur 90 m² et offre des prestations contemporaines. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m².

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau ou 3ème chambre, partageant une seconde salle d'eau.

Nichée au fond d'une impasse privée , le calme absolu règne dans cette propriété.

Les + du bien :

• Performance énergétique : toiture neuve, pompe à chaleur, panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 314 €,

• Stationnement et stockage : deux places de parking privatives, atouts précieux en centre-ville ;

• État impeccable : rénovation complète « clés en main », alliant authenticité de la pierre et confort moderne.

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant le T4, un studio et 2 bureaux loués au prix de 399 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

À noter :

• Taxe foncière : 1 265 € par an.

• Chauffage : pompe à chaleur et climatisation (coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €).

• DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4).

• Dépenses annuelles estimées en énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

• Assainissement : tout-à-l'égout.

Prix de vente : 219 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, à proximité immédiate des commerces, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.

Ce bien convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur désirant réaliser de la location saisonnière ou annuelle. L'immeuble conjugue le charme de la pierre à d'excellentes performances énergétiques. Le calme absolu règne dans cette propriété implantée au fond d'une impasse privée.

Le studio est vendu meublé.

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant le studio, un T4 duplex et deux bureaux actuellement loués.

Les atouts du bien :

• Performance énergétique : toiture neuve, climatisation réversible

• État irréprochable : rénovation complète « clés en main » alliant authenticité et confort moderne

• Chauffage : climatisation réversible (coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €)

• DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4)

• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)

• Assainissement : tout-à-l'égout

Prix de vente : 89 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mancarella vous propose : Superbe appartement T3 de 65 m/² avec balcon, situé au 1er étage. Ce bien traversant et lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour/cuisine donnant accès à un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés, avec un dégagement.

L’appartement est vendu avec deux places de parking privatives, un vrai plus pour votre confort au quotidien.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce logement est parfaitement adapté pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité.

Prestations soignées, résidence récente et environnement agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mancarella EI (ID 35330), […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERES OPPORTUNITES D'ACHAT : appartements neufs disponibles Au coeur du Luberon, dans le paisible quartier résidentiel des Jardins, au sud de Cavaillon, la résidence Le Cabellio vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre ville.<BR><BR>Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus avec des prestations soignées pour garantir tout le confort d'un logement neuf. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et de deux places de stationnement, pour un quotidien pratique et serein. Certains logements profitent également de vues dégagées sur la colline Saint Jacques.<BR><BR>Grâce à sa situation idéale, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Anthony Bruneau vous propose : Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 62 m² environ, aux finitions soignées et à la configuration fonctionnelle.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon d’environ 7 m² environ, parfait pour profiter des extérieurs.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant un vrai confort au quotidien.

Deux places de stationnement privatives sont incluses avec le bien.

La résidence offre un environnement calme et une sécurité renforcée.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie confort moderne et qualité de vie.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Bruneau vous propose : Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 d’environ 42 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon d’environ 7 m² environ, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

La chambre spacieuse de plus de 13 m² environ offre un véritable confort, tout comme la salle d’eau avec WC attenante.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

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