Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

À proximité immédiate des commerces, ce T4 duplex avec terrasse, situé au 1er étage d'une maison de ville, est idéal pour une famille.

Il allie le charme de la pierre à des performances énergétiques de premier ordre.

Au premier étage, ce superbe duplex de quatre pièces s'étend sur 90 m² et offre des prestations contemporaines. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m².

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau ou 3ème chambre, partageant une seconde salle d'eau.

Nichée au fond d'une impasse privée , le calme absolu règne dans cette propriété.

Les + du bien :

• Performance énergétique : toiture neuve, pompe à chaleur, panneaux solaires générant un revenu annuel de 1 314 €,

• Stationnement et stockage : deux places de parking privatives, atouts précieux en centre-ville ;

• État impeccable : rénovation complète « clés en main », alliant authenticité de la pierre et confort moderne.

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant le T4, un studio et 2 bureaux loués au prix de 399 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

À noter :

• Taxe foncière : 1 265 € par an.

• Chauffage : pompe à chaleur et climatisation (coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €).

• DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4).

• Dépenses annuelles estimées en énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

• Assainissement : tout-à-l'égout.

Prix de vente : 219 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'excellence. Nous vous proposons une présentation détaillée de ce bien avec des photographies professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Bénéficiez de notre expertise pour accompagner la réussite de votre projet immobilier.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, à proximité immédiate des commerces, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.

Ce bien convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur désirant réaliser de la location saisonnière ou annuelle. L'immeuble conjugue le charme de la pierre à d'excellentes performances énergétiques. Le calme absolu règne dans cette propriété implantée au fond d'une impasse privée.

Le studio est vendu meublé.

Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant le studio, un T4 duplex et deux bureaux actuellement loués.

Les atouts du bien :

• Performance énergétique : toiture neuve, climatisation réversible

• État irréprochable : rénovation complète « clés en main » alliant authenticité et confort moderne

• Chauffage : climatisation réversible (coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 710 €)

• DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4)

• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)

• Assainissement : tout-à-l'égout

Prix de vente : 89 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008 […] Voir l’annonce immobilière >>