iad France - Jean Pontes vous propose : Cherchez-vous un appartement avec jardin à Bouchemaine ? Ou bien avez-vous déjà visité plusieurs biens sans trouver celui qui correspond à vos attentes ?

Visitable et disponibilité immédiate.

Il est fort probable que vous n'ayez pas encore découvert ce bien d'exception.

Voici pourquoi cet appartement sort du lot ????

1) L'emplacement stratégique

???? Au cOEur du bourg de Bouchemaine avec toutes les commodités à 2 minutes à pied.

Coccimarket, pharmacie, restaurants, la poste, école privée Notre Dame - tout y est.

???? Vous économiserez du temps et de l'argent au quotidien.

2) La connectivité parfaite

???? Arrêt de bus 'Chevrière' au pied de la résidence.

La ligne 6 vous emmène directement à Angers en 15 minutes. Les bords de Maine se trouvent à seulement 4 minutes à pied pour vos moments de détente.

???? Vous bénéficiez du calme de Bouchemaine avec l'accessibilité d'Angers.

3) Le jardin privatif

???? Un espace extérieur rare en rez-de-chaussée.

Parfait pour vos moments de relaxation ou pour recevoir famille et amis.

???? Cet appartement combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle.

Si vous recherchez un bien alliant confort et situation géographique, ce logement répond à tous vos critères.

Il n'existe pas de hasard en immobilier, seulement les bonnes opportunités.

• Choix de sol parquet contrecollé pièces de nuit

• Pièces de vie et pièces humides revêtues de carrelage

(choix de dimensions et coloris)

• Peinture blanche

• Placard aménagé

• Paroi de douche vitrée, receveur extra plat en céramique

• Salle d’eau équipée avec meuble vasque et miroir

• Applique lumineuse LED, mitigeur thermostatique

• Un visiophone à écran dans chaque logement

• Chauffage individuel chaudière gaz

• Plancher chauffant

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pontes vous propose : Cherchez-vous un appartement avec jardin à Bouchemaine ? Ou bien avez-vous déjà visité plusieurs biens sans trouver celui qui correspond à vos attentes ?

Visitable et disponibilité immédiate.

Il est fort probable que vous n'ayez pas encore découvert ce bien d'exception.

Voici pourquoi cet appartement sort du lot ????

1) L'emplacement stratégique

???? Au cOEur du bourg de Bouchemaine avec toutes les commodités à 2 minutes à pied.

Coccimarket, pharmacie, restaurants, la poste, école privée Notre Dame - tout y est.

???? Vous économiserez du temps et de l'argent au quotidien.

2) La connectivité parfaite

???? Arrêt de bus 'Chevrière' au pied de la résidence.

La ligne 6 vous emmène directement à Angers en 15 minutes. Les bords de Maine se trouvent à seulement 4 minutes à pied pour vos moments de détente.

???? Vous bénéficiez du calme de Bouchemaine avec l'accessibilité d'Angers.

3) Le jardin privatif

???? Un espace extérieur rare en rez-de-chaussée.

Parfait pour vos moments de relaxation ou pour recevoir famille et amis.

???? Cet appartement combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle.

Si vous recherchez un bien alliant confort et situation géographique, ce logement répond à tous vos critères.

Il n'existe pas de hasard en immobilier, seulement les bonnes opportunités.

• Choix de sol parquet contrecollé pièces de nuit

• Pièces de vie et pièces humides revêtues de carrelage

(choix de dimensions et coloris)

• Peinture blanche

• Placard aménagé

• Paroi de douche vitrée, receveur extra plat en céramique

• Salle d’eau équipée avec meuble vasque et miroir

• Applique lumineuse LED, mitigeur thermostatique

• Un visiophone à écran dans chaque logement

• Chauffage individuel chaudière gaz

• Plancher chauffant

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

A BOUCHEMAINE, un appartement de Type 3 de 62m2 au rez-de-chaussée avec jardin dans une petite copropriété de 2008 composée de 20 lots d'habitation, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un jardin d'environ 100m2, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.

2 parkings en extérieur.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

Montant moyen annuel des charges courantes : 1 197 euros dont 766 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1 454 euros et 1 968 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Taxe foncière 2024 : 943 euros

Syndic : Cabinet DANIEL VETU (Pas de Procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>