ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 65 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 1er étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Emplacement idéal proche du lac et des commodités. C'est un 3 pièces. Il est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine américaine et d'un beau séjour. L'exposition Sud-Est assure un éclairage idéal toute la matinée. L'appartement est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 94 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 1er étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. Vous y retrouverez 4 pièces. La cuisine américaine, le grand séjour, la salle de bain, les 3 chambres, les 2 WC séparés ainsi que la salle d'eau en font un bien accueillant. L'exposition Sud-Ouest propose une luminosité idéale tout au long de la journée. Sachez que cet appartement est aussi vendu avec un garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 102 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il est au 6ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. C'est un 5 pièces. Sachez qu'il compte une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, un séjour, 4 chambres ainsi que 2 WC. L'appartement est vendu avec 2 garages et une cave. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy proche centre : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente.Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte.Volets roulants.Un garage double en enfilade et une grande cave complètent ce bien.Photos et informations complémentaires sur demande.NB de lots : 78Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes.

L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille.

Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés.

L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial.

Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau.

Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité.

En complément, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir ce bien rare en attique de 102 m², niché dans une résidence confidentielle de standing, au cœur d’un quartier prisé d’Annecy-le-Vieux.

Sa vaste terrasse de 80 m², en triple exposition, offre un panorama spectaculaire sur le lac, les montagnes et la ville d’Annecy, faisant de chaque instant un moment privilégié.

Baigné de lumière, l’appartement propose une pièce de vie élégante avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie, alliant fonctionnalité et raffinement.

Une cave et deux garages indépendants inclus viennent parfaire ce bien d’exception, idéal en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, au sein d’une petite résidence intimiste, idéalement située à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, ce bel appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis.

Développant 145 m² de surface totale, dont 106 m² loi Carrez, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative.

À l’étage, un espace entièrement modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et de WC.

Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing.

En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave ainsi que d’un garage en sus. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR, garantissant un confort optimal au quotidien.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce bien, au cœur du très recherché secteur Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac, de la plage et des commerces, un appartement bourgeois, niché au sein d’une demeure historique à l’architecture remarquable, dans une copropriété intimiste et sécurisée.

Dès l’entrée, le charme s’impose. Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable qui révèle tout le cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, moulures et plafonds travaillés. La pièce de réception, généreuse et conviviale, s’agrémente d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance.

L’appartement bénéficie également de balcons, offrant une respiration appréciable au quotidien, ainsi que d’un garage et d’un espace vélos, atouts rares dans ce secteur prisé.

Un bien singulier, à l’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement bourgeois traversant vous séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié.Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance.L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée.La cuisine indépendante dispose d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes.Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos, ainsi qu'une entrée sécurisée. […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 89 Boulevard du Fier 74000 ANNECY

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANNECY - contrebas du Boulevard du Fier, avec grand parking de copropriété.

Au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 66m² situé au 1er étage distribue au tour d'un hall d'entrée avec placard distribuant :

- Côté Jardin

* un séjour de 17m² avec placard avec balcon ;

* une chambre (12,63m²) ;

Côté cour :

* une cuisine équipée sommairement (9,81m²) avec balcon ;

* une chambre (14,32m²) avec un placard ;

- Un WC séparé et salle de bains.

* Au sous-sol, une cave de 6m²

L'ensemble à rénover.

Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots principaux).

Charges annuelles de copropriété env. 2 000 € en ce compris eau chaude sanitaire et chauffage;

Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/f3mcqXIQ

------------------------------------

VENTE IMMO-INTERACTIF

Mise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF: dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur

Le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes.

Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Communiquées par contact téléphonique

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété récente à Annecy-le-Vieux. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir.

La pièce de vie et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse de 90 m². Côté nuit, trois chambres confortables donnant également sur la terrasse, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Nombreux rangements.

Une cave et deux garages au sous-sol inclus. Local à vélos.

Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : NC. Pas de procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, cet appartement de 121 m² situé au cœur d’Annecy.

Au pied d’une rue piétonne, au 2ᵉ étage avec balcons, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.

Vous y retrouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une arrière-cuisine.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d’eau et de toilettes séparées.

Rare à la vente, ce bien est complété par un garage double à proximité immédiate.

Vous bénéficierez également d’une pièce supplémentaire privative sous les toits.

ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce charmant appartement en parfait état, situé en rez-de-jardin, offrant une vue magnifique sur le lac et à proximité du centre-ville dans le quartier le plus prisé d’Annecy.

Situé au sein d’une résidence haut de gamme construite en 2007, cet appartement de 84 m² (Loi Carrez) se compose comme suit : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse de 25 m² exposée sud-est. Une suite parentale de 12 m² avec salle de douche, placard intégré et accès à une seconde terrasse privative de 9 m² exposée ouest. Une deuxième chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains indépendante avec espace buanderie.

L’emplacement offre une superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes et permet de profiter d’un accès rapide au lac à seulement 100 mètres à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Le centre-ville d’Annecy, ses commerces et restaurants, sont accessibles en 10 minutes. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d’un système de surveillance, garantissant calme et tranquillité.

Les annexes : une place de stationnement privative […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe appartement moderne en attique de 119 m² (loi Carrez), dont 50 m² de terrasses, situé au dernier étage d’une petite copropriété récente de standing, dans un secteur calme et recherché d’Annecy-le-Vieux.

Il se compose comme suit : une entrée desservant un vaste séjour et salle à manger lumineux de 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée.

L’appartement dispose de deux espaces nuit distincts. L’espace parental comprend une suite de 16 m², un grand dressing de 7 m², une salle d’eau privative ainsi qu’un accès à une seconde terrasse de 20 m² exposée est.

Le deuxième espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires de 12 m², avec accès terrasse, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Toutes les chambres bénéficient de placards intégrés, de la climatisation et d’un espace bureau. Une buanderie complète également ce bien.

En annexe, vous bénéficierez d’une cave au rez-de-chaussée ainsi que de trois garages motorisés en sous-sol, accessibles directement depuis l’intérieur de la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous dévoile un bien rare : le seul appartement occupant l’intégralité du dernier étage, un attique de 140 m² baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 60 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.

À repenser entièrement, il propose 4 chambres, deux salles d’eau et un espace de vie facilement modulable.

Ce domaine privé et recherché offre un cadre unique avec un parc paysager de 8 hectares, une piscine, des courts de tennis et un régisseur dédié. Un garage et une cave privative avec accès direct viennent parfaire l’ensemble.

ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à deux pas du lac et des Galeries Lafayette cet appartement d’exception vendu meublé.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, cet appartement lumineux, entièrement repensé par une architecte d’intérieur, offre une atmosphère élégante et raffinée.

La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle, réunit un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée.

L’appartement comprend deux suites parentales. La première dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire. La seconde est dotée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Une entrée soignée, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés et deux balcons ensoleillés complètent ce bien, idéal pour profiter de chaque moment de la journée.

Une cave et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T3/4 de 101 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il offre une cuisine indépendante, 2 chambres, ( 3 ème à recréer ),une salle de bains, un WC indépendant, et un grand balcon exposé sud. L'appartement a un état intérieur à rafraîchir, mais il possède un grand potentiel pour devenir votre havre de paix.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur un parc verdoyant. Le chauffage collectif avec une base au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement extérieur dans la résidence ...Garage possible en sus !!!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et tous les commerces du Parmelan ainsi que l'accès rapide au lac à 5 minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS <BR><BR>Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy.<BR><BR>Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans une résidence récente de standing (Édifim 2017 – encore sous garantie décennale), découvrez ce superbe appartement de 89.27 m² en dernier étage, situé au calme absolu, en bout d’immeuble, au fond d’une impasse, le long d'un parc à la limite Annecy/Seynod, dans la résidence "Les Allées de Claire" à 800 m de la vieille ville.

Pas de travaux votés ni prévus à ce jour (aucun appel de fonds ou projet annoncé)

Accès par vigik et vidéophone

Fibre

📍 Localisation idéale – Vie pratique & nature à portée de main :

Moins de 5 min à vélo de la vieille ville d’Annecy

Arrêts de bus et écoles à proximité immédiate

Commerces accessibles à pied

Accès très rapide à l'autoroute Annecy Sud / Seynod Centre

→ Parfait pour les frontaliers vers Genève, ou les trajets vers Rumilly, Aix-les-Bains, Chambéry, Grenoble

Parc du Val Vert à deux pas, séparé par le ruisseau du Loverchy

→ Environnement boisé, chants des oiseaux, jeux pour enfants, aucun vis-à-vis

🌞 Terrasse exceptionnelle – Vue dégagée sur montagnes & nature :

Terrasse de 85,43 m² faisant le tour complet de l’appartement, avec accès depuis chacune des pièces

Vue panoramique sur le Mont Veyrier, le Semnoz, et la zone boisée

Accès à la terrasse par porte-fenêtre depuis chaque pièce

Store banne électrique avec éclairage LED

Terrasse renforcée pour accueillir un spa ou jacuzzi

Point lumineux, prises électriques et robinet extérieur

🏠 Intérieur contemporain & lumineux :

T4 transformé en T3 pour un grand séjour / cuisine ouverte (modification réversible)

Carrelage 60x60 cm (rectifié) dans tout l'appartement, sauf chambres en parquet

Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Cuisine équipée haut de gamme : plaque induction, four, lave-vaisselle encastré, frigo encastré, finitions verre blanc & bois, plan de travail Silestone anthracite (option hauteur et profondeur : hauteur des éléments 93 cm, profondeur 60 cm) --> cela correspond à la chambre 3 sur le plan d'origine

Chauffage au gaz individuel, avec […] Voir l’annonce immobilière >>