***Une adresse privilégiée aux portes de Rennes***
Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, Vern-sur-Seiche séduit par son équilibre rare. À quelques minutes seulement de Rennes, cette commune recherchée offre un environnement résidentiel agréable où les espaces verts côtoient les commerces, les écoles et les services du quotidien.
C'est au cœur de cette ville accueillante que prend place cette nouvelle résidence, un immeuble neuf imaginé pour répondre aux attentes de celles et ceux qui recherchent un appartement neuf alliant confort, praticité et qualité de vie.
***LA RÉSIDENCE***
Une architecture contemporaine et élégante : Cette résidence neuve à taille humaine dévoile des lignes sobres, des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception harmonieuse qui s'intègre parfaitement dans son environnement.
Des prestations tournées vers le confort : Conforme à la réglementation RE2020, le programme neuf bénéficie d'équipements performants : chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur.
Une résidence pensée pour votre tranquillité : Contrôle d'accès par visiophone, parkings en sous-sol, locaux vélos et espaces communs fonctionnels participent à un quotidien serein et sécurisé.
***LE QUARTIER***
Au quotidien, inutile de prendre la voiture. Boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, ainsi que les équipements sportifs et culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse.
Les déplacements sont tout aussi faciles grâce à la gare de Vern-sur-Seiche, permettant de rejoindre Rennes en une douzaine de minutes, et aux lignes de bus du réseau STAR qui assurent une excellente connexion avec la métropole rennaise.
***L'APPARTEMENT***
Découvrez ce lot neuf T2 de 41 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 24 m², où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments au quotidien.
Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente.
L'espace nuit accueille une chambre confortable de plus de 11 m², offrant un environnement propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, conçue pour allier esthétisme et praticité.
Cette opportunité est proposée en vente en l'état de futur achèvement (VEFA), également appelée vente sur plan, vous permettant de devenir propriétaire d'un logement neuf répondant aux dernières exigences en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction.
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
Parce qu'il réunit tous les critères les plus recherchés : un emplacement central, des prestations actuelles, un programme neuf conforme aux normes les plus récentes, une excellente accessibilité vers Rennes et un environnement agréable où tout est accessible en quelques minutes.
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PRIX TOTAL (hors place de parking) : 202000€
LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
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• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977499459 - 30/09/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
106 995 €
(3 242 €/m²)
VERN-SUR-SEICHE – T2 DE 32,71 M² AVEC BALCON ET PARKING
Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 32,71 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des accès vers Rennes.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable espace extérieur apprécié au quotidien.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Caractéristiques :
Surface Carrez : 32,71 m²
Balcon
Parking privatif
Chambre avec placard
Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
Eau chaude collective
Chaudière collective remplacée récemment
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété : 129 €/mois
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne sur le secteur de Vern-sur-Seiche.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
33㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
203 000 €
(4 833 €/m²)
**IDEAL INVESTISSEMENT**
BLG Immobilier vous présente:
Beau 2 pièces de 42m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Exposition Est.
En complement:
Un parking.
Disponible -> 4eme trimestre 2028.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
Pour toute demande d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
201 900 €
(4 924 €/m²)
Vern-sur-Seiche : 2 pièces, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
179 000 €
(4 366 €/m²)
NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville.
Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie.
Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier.
La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
188 000 €
(4 178 €/m²)
LANCEMENT COMMERCIAL
POUR HABITER ou INVESTIR (éligible au nouveau dispositif JeanBrun)
Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine
Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air.
Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale.
Val Peillac : Une résidence conviviale et durable
Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité.
Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être.
Atouts de la résidence :
-Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins)
-Pompe à chaleur collective
-Stationnements couverts sécurisés
-Locaux vélos
-Jardins partagés et sécurisés aux résidents
-Respect de la règlementation RE2020 en vigueur
-Ascenseur
Principales prestations pour les logements en Accession Libre :
-Revêtements de sol :
oparquet stratifié dans pièces principales
ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
45㎡
Terrasse
8
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
144 490 €
(2 833 €/m²)
ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / Appartement T2 - 51,61 m² - Coeur de bourg - Exposition SUD / EST
Et si votre premier achat commençait ici
Au coeur de VERN-SUR-SEICHE (35770), sur la charmante Place de l'Église, cet appartement vous ouvre ses portes comme une évidence. Niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, il offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et de la vie locale.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace pensé pour le quotidien : un placard discret, puis une belle pièce de vie baignée de lumière. Avec ses 32,35 m², le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, sublimé par une double exposition Sud et Est qui accompagne vos journées du lever au coucher du soleil.
La chambre, douce et fonctionnelle, invite au repos, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
Un cellier attenant vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement toujours apprécié.
Côté pratique :
Appartement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet,
Charges très faibles (syndic bénévole - 88,44 EUR / an),
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2 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
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Vern-sur-Seiche 35
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