PERROS-GUIREC - superbe résidence à 2 pas du port de plaisance, découvrez pour y vivre ou pour votre pied à terre, ce 4 pièces spacieux de 81m2 avec grand balcon de 27m2 - - Localisation : Idéalement situé sur le port de plaisance de PERROS

Ce bien de 81 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 28 m2

3 chambres dont une de 13 m2

deux salles d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 27 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T1

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

460000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

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La résidence Ondalia s’inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 37 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIECES. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur idéal pour profiter de l’air marin et de la lumière naturelle.

Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.

Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et […] Voir l’annonce immobilière >>

*Photos non contractuelles

VOTRE REFUGE IODÉ SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE : LE LUXE D'UN QUOTIDIEN SANS COMPROMIS.

Imaginez : un réveil bercé par l'air marin , les plus belles plages à quelques coups de pédales , et les croissants chauds récupérés sur le port. Ce n'est pas le programme de vos vacances, c'est votre nouvelle routine.

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme , cette adresse exclusive concilie l'effervescence de la station balnéaire et la sérénité d'une nature sauvage. Un lieu de vie moderne, fluide et intensément ressourçant.

***LA RÉSIDENCE***

L'AVENIR DURABLE EN BORD DE MER

Une vie locale en pleine effervescence : Votre quotidien s’articule autour d'une ville à taille humaine. Services essentiels du quotidien, commerces, écoles et marchés s’unissent pour créer une atmosphère chaleureuse et simplifiée.

La Côte de Granit Rose à votre porte : En seulement quelques minutes, accédez aux plages de sable fin ou au célèbre sentier des douaniers. C'est le terrain d'exploration idéal pour vos balades au coucher du soleil ou vos activités nautiques.

Une conception éco-responsable : Conçus selon une approche bioclimatique et avec une intensité carbone réduite de 35% par rapport aux exigences de la RE2020 , les bâtiments intègrent une isolation renforcée. L’assurance d'un confort thermique optimal et d'un logement plus sain.

Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé par visiophone , un local dédié aux vélos pour aller à la plage , et une place de stationnement privative par logement.

***L'APPARTEMENT***

VOTRE COCON REZ-DE-JARDIN : LA VIE DU DEDANS DEHORS

Une pièce de vie baignée de soleil : Poussez la porte de ce superbe T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée. Ici, les frontières s'effacent : l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace, tandis que de larges baies vitrées captent […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Perros-Guirec, donnant sur le Port, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au deuxième étage, offrant une surface habitable fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec placard, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble.

Une cave et un emplacement de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE :

Situé à proximité immédiate du port de plaisance de Perros-Guirec et de ses commerces, découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2022.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.

Une spacieuse terrasse couverte vous permet de profiter des extérieurs.

Place de parking privée sécurisée couverte avec accès ascenseur.

Une belle opportunité pour vivre la belle vie sur le port de Perros-Guirec.

Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition.

Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe T3 dans une résidence de 2022.

Vue Port, idéalement situé rue de la Salle.

71m2 Comprenant séjour, cellier, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, rangements, wc suspendus, deux chambres.

Faïence tous murs sde+wc. Cuisine aménagée et équipée.

Place de parking boxable en sous sol.

Chauffage individuel gaz de ville. Dpe B.

Posez vos valises dans cet appartement quasi neuf, sous garantie, avec une superbe terrasse de 13m2 vue Port, rue calme et à proximité de tout. Rare.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier en bord de mer en Bretagne, avec une expertise particulière dans l'immobilier neuf.

Nous accompagnons nos clients dans leur recherche et leur achat, y compris à distance, grâce aux plans, photographies, vidéos, prises de vues drone et visites virtuelles lorsque ces supports sont disponibles.

Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

2 chambres-

Beau séjour de 33M2-

Grande terrasse de 80M2 environ plein Sud-

Très belle situation-

AU COEUR DU PORT DE PERROS- GUIREC, Bel appartement T3 au 1 er étage d'une residence fermée et securisée avec ascenseur construite en 2022 , celui ci se compose d'une grande entrée et dégagement , un séjour double avec cuisine amenagée et equipée donnant sur une grande terrasse de 13 M2, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un cellier. Une grande place de parking privative en sous sol est vendu avec cet appartement ( Possibilite de fermer pour faire un garage fermé).

Proche du centre ville et de ses commerces

La copropriété comprend 26 lots et les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 740 €. Normes PMR

Pour toutes informations complémentaires, votre conseiller Isabelle LELEU se tient à votre entière disposition Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 356 000 € honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

*Visuels à caractère d'ambiance et d'illustration ne formant pas un document contractuel

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN

À quelques minutes de la plage de Trestraou, profitez enfin d'un quotidien où tout se fait à pied : le marché, les commerces et l'air marin. Un nouveau chapitre, tout simplement

***LE QUARTIER***

Une accessibilité piétonne optimale : Les premiers commerces et commodités se trouvent à seulement quelques centaines de mètres, permettant de profiter facilement de la vie locale, des marchés et du littoral.

Un cadre naturel et culturel privilégié : Située dans une commune côtière emblématique des Côtes-d'Armor, cette nouvelle résidence profite d'un environnement exceptionnel entre plages de sable fin, sentiers côtiers et paysages maritimes remarquables, constituant une opportunité idéale pour tout projet immobilier.

***LA RÉSIDENCE***

Une conception architecturale raffinée : Ce programme neuf harmonieux se compose de 66 logements répartis au sein de trois bâtiments élégants. Cette résidence neuve est proposée vente en l'état de futur d'achèvement.

Des équipements axés sur le confort : Les intérieurs bénéficient de prestations modernes et de normes environnementales actuelles (RE2020), comprenant notamment des volets roulants motorisés, des placards aménagés, ainsi que du chauffage et une production d'eau chaude performants.

Sécurité et quiétude au quotidien : La réalisation intègre des halls d'entrée sécurisés par un système de contrôle d'accès, des ascenseurs ainsi que des stationnements et garages en sous-sol.

***L'APPARTEMENT***

En détail : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf de type T2 affiche une surface habitable d'environ 45 m² (et près de 59 m² de surface utile avec ses annexes). Il est par ailleurs éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), idéal pour un premier achat (sous conditions de ressources de l'acheteur).

Des volumes fonctionnels : Il s'articule autour d'un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente.

Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et […] Voir l’annonce immobilière >>

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CÔTE DE GRANIT ROSE : LE GRAND T3 QUI FAIT DU BIEN À VOTRE BUDGET ET À VOTRE QUOTIDIEN !

Ouvrir grand ses fenêtres et respirer à plein poumons l'air iodé, partager des moments de complicité en terrasse puis s'échapper à vélo vers les plages ou le port... Ici, la douceur de vivre n'attend pas le week-end, elle s'invite chaque jour chez vous.

Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel calme, cette adresse confidentielle offre le compromis parfait : la promesse d'une vie de famille ou de vacances animée, combinée au confort absolu d'un chez-soi moderne et durable. Un havre de paix généreux et inspirant.

***LA RÉSIDENCE***

L'AVENIR DURABLE EN BORD DE MER

Une vie locale en pleine effervescence : Votre quotidien s’articule autour d'une ville à taille humaine. Services essentiels du quotidien, commerces, écoles et marchés s’unissent pour créer une atmosphère chaleureuse et simplifiée.

La Côte de Granit Rose à votre porte : En seulement quelques minutes, accédez aux plages de sable fin ou au célèbre sentier des douaniers. C'est le terrain d'exploration idéal pour vos balades au coucher du soleil ou vos activités nautiques.

Une conception éco-responsable : Conçus selon une approche bioclimatique et avec une intensité carbone réduite de 35% par rapport aux exigences de la RE2020 , les bâtiments intègrent une isolation renforcée. L’assurance d'un confort thermique optimal et d'un logement plus sain.

Le sens du détail et de la sécurité : Pour un quotidien fluide, ce programme neuf propose des équipements pensés pour vous : un accès entièrement sécurisé par visiophone , un local dédié aux vélos pour aller à la plage , et une place de stationnement privative par logement.

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ESPACE ET DOUCEUR DE VIVRE : LE GRAND T3 EN REZ-DE-JARDIN

Un confort de vie à partager : Entrez dans ce superbe appartement de type T3 offrant une belle surface habitable de 58 m² au rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT DE PERROS- GUIREC, au calme, bel appartement T3 au 1 er étage

d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur construite en 2022 , celui ci se

compose d'une grande entrée et dégagement , un séjour double avec cuisine

aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 13 M2, 2 chambres, une

salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, un cellier. Une grande

place de parking privative en sous sol est vendu avec cet appartement ( Possibilité

de fermer pour faire un garage.

Proche des commerces.

Normes PMR

Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>