iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec terrasse de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4

Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet.

Face à la Saône, en retrait de la route, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité immédiate du centre-ville.

→ Un espace de vie ouvert sur l’extérieur :

Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc.

Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable.

→ Une configuration évolutive

L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² avec accès terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour.

La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m².

La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble.

→ Confort et prestations :

- Climatisation séjour et chambre

- Chauffage électrique individuel pilotable

- Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour

- DPE B

- Cave de 4 m²

- Un garage (box fermé) est proposé en supplément.

→ Résidence et environnement :

Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.

Stationnement collectif dans la résidence.

À proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restauration) et de l’Hôtel Lyon Métropole, dont les espaces bien-être (salle de sport, spa, piscine) sont très appréciés des résidents du secteur.

Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville.

→ En résumé :

- Superficie de 96 m²

- Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis

- 2 […] Voir l’annonce immobilière >>