À deux pas du Parc Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cette maison sur le toit située dans une résidence de standing, sécurisée et au calme: un appartement d’exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse à 180° de plus de 100 m² offrant une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis.

L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour prolongé par l’extérieur avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et, créant une continuité intérieure extérieure très harmonieuse. La cuisine ouverte en bois de poirier, avec son espace repas, s’intègre parfaitement à cette pièce de vie conviviale. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d’un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d’un dressing et de sa salle de bains privative.

L’espace enfants, situé de l’autre côté de l’appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire.

Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité, garage fermé, place de parking extérieure et une cave aménagée.

Ce lieu unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Brunel vous propose: Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000m²).

Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d’exception' ?

C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or.

Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens.

Disposition du bien

4e étage :

Entrée accueillante

Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée

1 chambre

1 salle d’eau

WC indépendant

Accès direct aux **deux terrasses aménagées** (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité

5e étage :

3 chambres confortables

1 grand bureau (ou 5e chambre)

Espace détente/jeux/TV/lecture

1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC

1 buanderie et nombreux rangements

Ses atouts majeurs

Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme

Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest)

Vue Saône

Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante

5 chambres + bureau : idéal pour une famille

Huisseries aluminium double vitrage neuves

Climatisation réversible récente

Bonne isolation phonique et thermique

Escalier intérieur en bois massif

Volets roulants électriques

Résidence sécurisée avec ascenseurs

Piscine 22,5m x 12m

Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha

Annexes

1 Garage simple inclus

1 Garage (en supplément)

Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément).

1 cave

Informations pratiques

Charges de copropriété : 500 €/mois

Taxe foncière : 3 000 €/an

Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998.

C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône.

Contactez moi dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON -RARE A LA VENTE ROOFTOP Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m2 pour profiter d' une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2 telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions , sa vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'OR

La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie

La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés

Ses atouts :

Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée

Sa localisation proche commerces, transports (Bus C18 Hôtel de ville , métro C à 300 m)

Sa vie de quartier de la croix rousse avec ses marchés hebdomadaires

En sous sol un grand garage box de 61 m2 électrifié et rayonné est inclus

Contactez moi pour programmer une visite pour les beaux jours ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: 96 m² avec terrasse de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4

Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet.

Face à la Saône, en retrait de la route, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité immédiate du centre-ville.

→ Un espace de vie ouvert sur l’extérieur :

Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc.

Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable.

→ Une configuration évolutive

L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² avec accès terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour.

La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m².

La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble.

→ Confort et prestations :

- Climatisation séjour et chambre

- Chauffage électrique individuel pilotable

- Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour

- DPE B

- Cave de 4 m²

- Un garage (box fermé) est proposé en supplément.

→ Résidence et environnement :

Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires.

Stationnement collectif dans la résidence.

À proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restauration) et de l’Hôtel Lyon Métropole, dont les espaces bien-être (salle de sport, spa, piscine) sont très appréciés des résidents du secteur.

Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville.

→ En résumé :

- Superficie de 96 m²

- Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis

- 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline Bachian vous propose: T5 – Lyon 4 quais de Saône – 138 m² – jardin de 40 m² & fort potentiel

Situé en rez-de-jardin sur les quais de Saône, cet appartement de 138 m² offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou activité libérale.

Au sein de la résidence de standing « Les Longs de Saône », ce T5 (présenté comme T6 dans le règlement de copropriété) traversant Est-Ouest séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel après rénovation.

L’organisation actuelle permet de distinguer facilement les espaces de vie enfants et adultes.

Distribution :

•Entrée avec hall et rangements

•Salon lumineux avec ouverture sur le jardin et coin bureau ou salle à manger

•Cuisine indépendante équipée

•4 chambres côté cour, au calme :

oune suite avec salle de bain et WC

oune chambre avec dressing

odeux autres chambres

•3 salles de bain au total

•WC indépendant

•3 dressings

Localisation & atouts :

•Emplacement recherché sur les quais de Saône, à proximité immédiate des écoles et du parc de la Cerisaie

•Bus au pied de la copropriété (2, 40, 45), C6 à 6’ à pieds, métro Valmy à moins de 10’ à pied

•Vue sur la Saône et appartement traversant, agréable en été

•Chambres au calme côté cour

•Jardin privatif sécurisé de 40 m²

•2 parkings intérieurs (en sus) et très grande cave de 9,37 m²

•Copropriété bien tenue avec espaces verts et local à vélos

•Possibilité de créer une chambre supplémentaire

•Configuration adaptée aux professions libérales (accès en rez-de-chaussée)

•2 places de parking et une très grande cave pour stocker et garer des vélos par exemple

Éléments pratiques :

•Copropriété : 128 lots principaux / 282 lots annexes

•Chauffage collectif

•Taxe foncière : 2 233 €

•Charges mensuelles : 458 € (comprennent l’eau froide/chaude, le chauffage, l’entretien/fonctionnement de la copropriété et le fonds de travaux Alur hors parkings)

Ce bien rare par ses volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème.

En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité.

La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Les atouts majeurs :

- Grande terrasse privative de 15 m²

- Appartement traversant lumineux

- Parc arboré de 2 hectares

- Copropriété bien entretenue

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 100 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 100 € / an

- Chauffage individuel au gaz

- Aucun travaux à prévoir, bien en bon état

- Pas de procédure en cours

- DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)

- Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 €

- Possibilité d'acquisition de garage

- Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Sardain vous propose: Appartement T3 Lyon 4 avec Terrasse & Box

Cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence sécurisée et calme, combine parfaitement la vie de quartier dynamique de la Croix-Rousse et le confort d'un extérieur d'exception.

Situé au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son plan optimisé :

- Espace de vie : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière.

- Coin nuit indépendant : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un extérieur unique à Lyon !

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur généreux. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur :

- Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.

- Un balcon filant offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare en ville.

Stationnement :

Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, un avantage majeur dans le 4ème arrondissement.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lyon 4. Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse.

À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter.

Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée.

Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité.

La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai.

La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié.

Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique.

Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire,

Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3

Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82m2 en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis.

L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace.

Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants.

Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement.

À proximité immédiate, vous trouverez :

— Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier

— Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied

Côté transports :

— Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes

— Nombreuses lignes de bus (45,C13, S4A au pied de l'immeuble)

— Accès rapide aux grands axes

Annexes :

— Une cave

— Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier)

Informations complémentaires :

— Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts.

— Local à vélo

— Taxe foncière : 1 960 €

En option :

Possibilité d’acquérir un ou deux garages au sein de la résidence.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>