iad France - Juliette Darras vous propose: Appartement T2 avec vue sur les quais du Rhône – Lyon 4

Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement T2 de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports en commun à proximité immédiate de l’immeuble.

Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement offre une agréable vue sur le Rhône et aucun vis-à-vis.

Il se compose d’un salon indépendant donnant sur les quais, d’une cuisine séparée récemment rénovée pouvant être ouverte sur le séjour selon les envies, tous deux exposés à l’est.

La chambre côté ouest dispose d’une salle d’eau rénovée attenante avec fenêtre, un véritable confort au quotidien.

L’appartement comprend également un dressing, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable.

Une chaudière à gaz récente complète les équipements de ce bien.

Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au bord du Rhône.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khadaa Hraki vous propose: SOUS COMPROMIS

Mais n'hésitez pas à prendre contact si vous souhaitez un accompagnement pour un achat ou pour une vente, je serai ravie de vous accompagnez

VENDU Appartement T5 avec vue dégagée à Lyon, vendu loué,

Situé au 6ème étage sur 7, d'une résidence datant de 1950, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de grands espaces et de travaux d'aménagement. Avec une surface d'environ 81m², il se compose de 4 chambres à coucher, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition des pièces permet d'envisager une rénovation personnalisée selon vos besoins et vos goûts.

L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre agréable et calme en plein cOEur de Lyon. De plus, la proximité immédiate du métro Hénon à seulement 50 mètres facilite les déplacements au quotidien.

Actuellement loué 864.66 € dont 80 € charges mensuel

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est doté de nombreux atouts : la fibre optique, un ascenseur, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ces éléments ajoutent du confort et de la praticité à votre futur logement une fois rénové.

Pour les amateurs de travaux et de challenges, ce bien est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet sur mesure dans un quartier dynamique de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Notarianni vous propose: Appartement Canut d’Exception – CHARME & LUMIÈRE – Lyon 4e/très proche Lyon 1er

RARETÉ absolue !

Dans un superbe immeuble Canut du XIXᵉ siècle avec ascenseur, découvrez un bijou architectural entièrement rénové avec un sens du détail irréprochable.

Surface : 45 m² loi Carrez + mezzanine fermée d’environ 11 m².

AUCUN travaux à prévoir - CONFORT absolu. L’immeuble a été intégralement rénové en 2024 (toiture, façade, ascenseur) ainsi que l'appartement.

Cet appartement TRAVERSANT séduit dès l’entrée par son cachet unique : POUTRES APPARENTES, beaux volumes, niches avec PIERRES APPARENTES, LUMIÈRE éclatante.

L’espace de vie se prolonge par un espace salle à manger et une cuisine contemporaine. Un bureau modulable en espace nuit offre un espace supplémentaire, tandis que la MEZZANINE fermée crée un deuxième coin nuit intime, optimisé par de nombreux rangements intégrés.

La salle de bain, spacieuse et élégamment conçue, complète ce bien d’exception.

Fibre optique, digicode, interphone, rangement optimisé : chaque détail a été pensé pour votre bien-être quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse.

À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter.

Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée.

Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité.

La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai.

La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié.

Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique.

Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire,

Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 45 Quai Joseph Gillet 69004 LYON 4

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Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE

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Mise en vente d'un appartement 45 quai Joseph Gillet à LYON (69004)

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VISITES SUR PLACE SANS RDV, VENIR AUX DATES/HORAIRES SUIVANTS :

• Le mardi 21/04/26 de 17h30 à 18 h30

• Le jeudi 14/05/26 de 17h30 à 18h30

• Le jeudi 21/05/26 de 17h30 à 18h30

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RARE – Croix-Rousse, Quai Joseph Gillet – Lyon 4.

Situé sur un emplacement recherché, cet appartement traversant de 90 m² se distingue non seulement par son adresse, mais surtout par une combinaison de critères rarement réunis sur le secteur.

La vue offre un double avantage rare : côté séjour, un dégagement direct sur la Saône et la passerelle ; côté nuit, un environnement arboré sans vis-à-vis.

Le séjour de plus de 44 m², exposé plein Ouest, bénéficie d’une luminosité constante et de volumes renforcés par 2,80 m de hauteur sous plafond, avec des moulures en staff réalisées par un artisan. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.

Environ 30 000 € de travaux ont été réalisés : salle d’eau rénovée avec matériaux et robinetterie premium, claustra en chêne massif sur mesure, parquet chêne clouté et réagencement global. Les menuiseries ont également été remplacées avec des fenêtres bois exotique double vitrage. L’appartement présente une performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Sardain vous propose: Appartement T3 Lyon 4 avec Terrasse & Box

Cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence sécurisée et calme, combine parfaitement la vie de quartier dynamique de la Croix-Rousse et le confort d'un extérieur d'exception.

Situé au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son plan optimisé :

- Espace de vie : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière.

- Coin nuit indépendant : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un extérieur unique à Lyon !

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur généreux. Toutes les pièces de l'appartement ouvrent sur :

- Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.

- Un balcon filant offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare en ville.

Stationnement :

Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, un avantage majeur dans le 4ème arrondissement.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lyon 4. Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème.

En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité.

La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Les atouts majeurs :

- Grande terrasse privative de 15 m²

- Appartement traversant lumineux

- Parc arboré de 2 hectares

- Copropriété bien entretenue

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 100 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 100 € / an

- Chauffage individuel au gaz

- Aucun travaux à prévoir, bien en bon état

- Pas de procédure en cours

- DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)

- Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 €

- Possibilité d'acquisition de garage

- Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

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