Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
4 pcs
3 ch
116㎡
789 000 €
(6 802 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
4 pcs
3 ch
116㎡
789 000 €
(6 802 €/m²)
Carte
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Appartement 4 pièces La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos
44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.
Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis
II offre, 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième aisément) de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards.
Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques.
La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone.
Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room.
Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220273 - 04/11/2026
DPE
B
104
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1240 €
et
1710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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16
Vente appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
700 000 €
(8 046 €/m²)
BOULEVARD DARLU A LA BAULE.
Appartement avec grand balcon, vue mer situé dans une résidence de standing avec gardien.
Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 87m2.
Il s'agit de deux appartements réunis en un seul, avec l'avantage de disposer de deux portes d'entrée, ce qui permet de recréer facilement deux logements distincts.
Le bien comprend deux chambres (possibilité 3 chambres), deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC.
Un grand balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement.
Les gros plus : Un garage et deux caves complètent ce bien. (3.70 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
87㎡
10
Vente appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
1 199 000 €
(11 871 €/m²)
Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le
4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel,
une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien
une opportunité unique sur le marché.
La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un
cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À
l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement
recherchée.
L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une
salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager
facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie.
Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule.
Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue
exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
101㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 4 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
799 900 €
(6 837 €/m²)
À proximité immédiate de la plage et du marché, au sein d'une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 116 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. L'espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un vaste séjour double et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Exposé plein Sud, le séjour bénéficie de larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse, à l'abri des regards, prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m². Véritable écrin de verdure, cet extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
L'espace nuit se compose d'un coté d'une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing et de l'autre de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une lingerie complète harmonieusement cet espace, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Un bien rare sur le marché, réunissant élégance, confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
