iad France - Virginia Houssin vous propose: À Avignon, dans le secteur de l’hôpital, découvrez cet appartement rénové de 5 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec digicode.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec douche, d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon d’environ 10 m² exposé sud-ouest.

L’agencement est fonctionnel et convient aussi bien à une famille qu’à un projet de colocation. Les chambres offrent de beaux volumes et les espaces ont été pensés pour un quotidien confortable.

La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter d’un espace de vie agréable et convivial. Le balcon est accessible depuis la cuisine, le séjour ainsi que depuis une chambre.

L’appartement dispose également de la climatisation réversible dans chaque pièce et de la fibre optique.

À proximité des commerces, des transports et des établissements de santé, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mancarella vous propose: Charmant appartement neuf de 2 pièces à Avignon !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 40.6 m², dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien, aux finitions soignées, se trouve dans une résidence neuve, vous offrant ainsi tout le confort moderne dans un environnement sécurisé et calme.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement. L'espace de vie lumineux et fonctionnel comprend une chambre, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau pour un confort optimal. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable à toute heure de la journée.

Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et un accès pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de sécurité. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de la tranquillité de votre nouveau foyer.

L'appartement bénéficie également d'une exposition ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et des couchers de soleil splendides.

Sa localisation idéale vous permettra de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports en commun et les différentes infrastructures culturelles et sportives de la ville.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Lautier vous propose: Au cOEur d'Avignon intra-muros, à deux pas des remparts et de toutes les commodités, ce duplex entièrement repensé en 2021 offre une qualité de vie rare pour un appartement en copropriété avec terrasse privative et double stationnement.

Au rez-de-chaussée, nous commençons la visite par une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m² aux hauteurs sous plafond généreuses, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur la cour privée. Une buanderie/cellier ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert une première suite de 18m² avec salle d'eau et rangements, une seconde suite parentale de 25m² avec dressing et salle d'eau et enfin un WC séparé avec lave mains.

Une terrasse privative de 40 m² avec cabanon prolonge le séjour et crée un véritable espace de vie extérieur en plein cOEur de ville. Vous disposerez également de 2 places de stationnement dans la cour commune intérieure de la copropriété, un privilège rare intra-muros.

Côté prestations : chauffage et climatisation par gainable, menuiseries aluminium oscillo-battantes, volets roulants électriques, logement domotisé.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce duplex moderne au coeur d'Avignon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mancarella vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT 7 % – RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNON

Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon

Découvrez cet appartement T2 de 51m² avec terrasse exploité dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Revenus annuels constatés : 9 181 €

Soit environ 765 € de revenus mensuels

Rendement brut : environ 7 %

Bail en cours jusqu’au 30 juin 2030

Appartement comprenant :

• une entrée

• une chambre

• une salle de bain

• un WC séparé

• un séjour avec espace kitchenette

• une terrasse

Les atouts de cet investissement

• Revenus locatifs réguliers

• Gestion locative entièrement déléguée

• Bail commercial sécurisant

• Fiscalité LMNP possible

• Aucun locataire à gérer

• Résidence située dans un secteur touristique dynamique

Dossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** T3 RÉCENT 2019 *** DPE B *** TERRASSE *** PARKING COUVERT *** RÉSIDENCE SÉCURISÉE *** AVIGNON ***

Sur la commune d'Avignon, appartement de type T3 de 57 m², situé dans une résidence privée et sécurisée construite en 2019.

Dans un secteur où la majorité des biens datent des années 60/70, cet appartement récent se démarque immédiatement par son confort moderne et sa performance énergétique (DPE B).

L’appartement se compose d’une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et son WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.

Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants, d’un bon confort thermique et d’un agencement fonctionnel.

Un emplacement de parking couvert complète ce bien.

La localisation est un véritable atout : à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, vous permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d’Avignon.

Appartement récent, terrasse, parking, DPE B : un produit rare sur le marché avignonnais. Idéal résidence principale ou investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite privée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Mancarella vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 APPARTEMENTS – REVENUS IMMÉDIATS – RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNON

Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon

Opportunité d’investissement immobilier avec revenus locatifs immédiats et gestion totalement déléguée.

Situés au sein de la résidence de tourisme RésidHotel Grand Avignon, à proximité immédiate du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon, ces deux appartements T2 sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier.

Cet investissement permet de bénéficier d’un placement immobilier générant des revenus réguliers, sans gestion locative à assurer.

Revenus locatifs

1/ Appartement de 51m² environ

Revenus annuels : 9 181 €

2/ Appartement de 57m² environ

Revenus annuels : 9 895 €

Revenus locatifs totaux : 19 076 € par an

Soit environ 1 589 € de revenus mensuels

Rendement brut : environ 7,06 %

Les appartements sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier, en cours jusqu’au 30 juin 2030.

Les avantages de cet investissement

• Revenus locatifs réguliers

• Bail commercial sécurisant

• Gestion totalement déléguée

• Aucun locataire à gérer

• Fiscalité LMNP possible

• Investissement patrimonial

Dossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>