Découvrez ce charmant duplex de 86m2 idéalement conçu pour offrir confort luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec sa pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée . A l'étage vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau.

Une cave commune vient compléter le tout.

Il se situe au porte de Guingamp, proche des commodités.

N'attendez plus et venez vite le visiter!

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex lumineux d'environ 86.68m2( loi Carrez) -vue dégagée sans vis à vis

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue , ce beau duplex offre des volumes généreux et une luminosité rare sur le secteur .

Vous apprécierez sa vue dégagée , son absence de vis à vis et son environnement paisible , tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon , du centre ville de Guingamp et de la gare SNCF .

caractéristiques principales :

osurface : environ 86.68m2

o duplex au 3ème étage

obien entretenu

oEntrée sécurisée

ocompteurs individuels ( eau, gaz, électricité )

oWc à chaque niveau

oVMC simple flux

oDPE :C ( bon classement énergétique ) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1160€ et 1630€

Atouts :

oproximités de toutes les commodités ( possibilité d'être piéton )

ovue dégagée sans vis à vis

obelle luminosité

obeaux volumes

oaccès rapide RN12

lien visite virtuelle :

Ne passez pas à côtés de cette belle opportunité !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Ploumagoar, à proximité du centre-ville de Guingamp, de ses commerces et à 5 min à pied de la gare, découvrez cet appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes.

Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce duplex offre un cadre de vie agréable et un espace intérieur généreux.

Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention.

Pour toutes informations complémentaires ou demande visite, merci de contacter le du lundi au samedi de 8h à 19h

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>