libre immédiatement à Trélazé, limite Angers (quartier des Justices)

Une grande pièce de vie de 40 m², exposée Sud-Est et Sud-Ouest, lumineuse du matin au soir. Poutres apparentes, cuisine équipée neuve.

Espace nuit côté cour à l'écart de la rue : 2 chambres (15 et 9 m²), un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC suspendus séparés, buanderie fermée pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.

Au rez-de-chaussée : entrée privative et vaste dégagement, vélos, poussettes, manteaux et chaussures y trouvent leur place.

Ce qui fait la différence :

• Pas de travaux à prévoir

• Rénovation réalisée par des artisans assurés (garantie décennale) : factures à votre disposition.

• Pompe à chaleur réversible : chauffage l'hiver, climatisation pendant les canicules et chauffe-eau thermodynamique.

DPE B (28/03/26) : 75 kWh/m²/an (39 kWh/m²/an d'énergie finale). Faibles charges énergétiques (estimation entre 640 € et 930 € d'énergie par an, indexée aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Aucun risque de passoire ni de bouilloire thermique

• Murs en ardoise apparente : le caractère de l'Anjou, conservé et mis en lumière.

• Fibre optique, interphone.

• Copropriété de 2 lots seulement avec syndic bénévole : charges minimes, aucune procédure en cours.

Tous commerces à pied : boulangerie, supérette, restaurant, coiffeur. Écoles et supermarché à proximité immédiate.

Bus […] Voir l’annonce immobilière >>