EXCLUSIVITE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - TRES BON INVESTISSEMENT - JOLI STUDIO MEUBLE ET EQUIPE DE 21M² - AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POSSIBILITE 4 COUCHAGES - 2EME ET DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE SUR LE LAC- EXPOSITION SUD OUEST - TRES LUMINEUX - PARKING A 100M - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli studio meublé et équipé, aucune anomalie électrique, belle hauteur sous plafond, possibilité 4 couchages, 2ème et dernier étage, terrasse exposée sud ouest avec une vue sur le lac, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 100 m.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay en exclusivité ce joli studio meublé de 21m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend : 1 chambre ( possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud ouest (5,50 m²) avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 100 m.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 41 lots. 1260 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison 2 Pièces avec Terrasse à Talmont-Saint-Hilaire Idéalement situé au cOEur du village port Bourgenay, à proximité des commodités, des plages et du port de plaisance. Cet appartement de 32 m² Carrez et 36 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et convivial. Situé dans résidence construite en 2004, cet appartement bénéficie d'un niveau de standing de qualité et se vend entièrement meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement, offrant au RDC une salle à manger lumineuse, un WC séparé avec lave main et à l'étage une salle de bain et une chambre cosy. La cuisine dispose de tout le nécessaire pour vos préparations culinaires et de nombreux placards accompagnent chaque pièce. La terrasse de 6 m² attenante à l'appartement constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente et pour savourer vos repas en plein air. Vous pourrez profiter du soleil le matin sans avoir a vous soucier de l'entretien extérieur puisque compris dans les charges de copropriétés. L'appartement comme le bâtiment est en très bon état général. Enfin, pour garer votre véhicule en toute sécurité, un parking appartement a la copropriété se trouve a proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement ou l'on se sent en vacance dès les premières secondes grâce aux nombreuses activités proposées par le domaine. (piscine, golf, terrains de tennis. ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo.com a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 58 m² avec balcon et parking, au sein du Clos de Chatenay à Talmont-Saint-Hilaire.

Situé au premier étage, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, ouverte sur le balcon. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

L'adresse bénéficie d'un environnement proche des commerces et des plages de la Côte de Lumière, à environ 15 minutes des Sables-d'Olonne.

Le Clos de Chatenay comprend différents bâtiments. L'accès au hall est sécurisé par vidéophone, digicode et badge. Une place de stationnement aérienne est incluse dans le prix et un local à vélos est prévu.

Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble répond à la réglementation environnementale RE2020. Des options d'aménagement intérieur sont proposées selon les possibilités techniques.

Le prix peut variez suivant emplacement (rdc ou étage) et comprend une place de parking. Une offre de prise en charge des frais d'acte est proposée, selon les conditions commerciales en vigueur.

Des T3 avec terrasse et jardin privatif en rez-de-jardin ainsi que des T2 sont également proposés.

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Au coeur du village vacances, à proximité des activités et du lac, bel appartement T3 situé au 1er étage comprenant : entrée, séjour avec cuisine us ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres dont 1 cabine, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, avec accès rapide aux diverses activités du site ( piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à proximité de la plage du Veillon et du port de Bourgenay que vous pourrez découvrir cet appartement composé d'un séjour avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un accès au parc de la copropriété pour profiter du soleil.

De nombreux commerces et activités ludiques (piscine, tennis, parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des Pins Bourgenay. Appartement 2 pièces, 1er étage sans vis-à-vis, vue sensationnelle sur le lac de Bourgenay, comprenant : entrée sur dégagement, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, une chambre avec accès sur grand balcon.

Superbe emplacement au coeur du village, la piscine, les commerces, le port, […] Voir l’annonce immobilière >>

Golf et port Bourgenay, bel emplacement pour ce studio en rez-de-jardin, au calme, sans vis-à-vis, comprenant : entrée sur dégagement avec placard, chambre cabine, salle de bains avec wc, séjour, cuisine aménagée/équipée et belle terrasse exposée sud/ouest.

Idéal pour un investissement, un pied-à-terre au bord de l'océan avec la plage du Veillon, accès aux piscines et infrastructures de ce site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village vacances de Bourgenay, bel appartement T2 en parfait état comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé donnat sur un balcon plein Sud, une chambre avec 3 couchages, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, pour profiter des activités du site ( piscines avec toboggans, mini-golf, bars et restaurants...) […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Golf de Bourgenay, environnement et cadre privilégié pour cet appartement entièrement rénové, situé en rez-de-jardin d'une résidence bien exposée, prisée et bien entretenue, composé de la manière suivante : entrée sur dégagement avec placard de rangement, séjour, superbe cuisine entièrement équipée, salle d'eau, toilettes, une chambre et droit à la jouissance exclusive d'une terrasse avec accès direct sur l'espace vert.

Vendu meublé et équipé, accès aux piscines du site. Les commerces de proximité, le golf, le port, la plage du Veillon à pied ou à vélo.

Belle opportunité d'acquérir cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier des Hautes Mers à Talmont Saint Hilaire, à proximité de la plage du veillon, du port de Bourgenay et de son golf, découvrez cet agréable appartement de 58m2, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et océan. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux, tourné vers la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur de plus de 50m2 vous invite à savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux. Une cuisine confortable complète cette pièce de vie. Côté nuit, une chambre avec placard vous accueille dans un espace fonctionnel et confortable. Résidence principale ou pied-à-terre en Vendée, cet appartement invite à vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, découvrez ce charmant appartement au premier étage, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, du port de plaisance, des commerces, des pistes cyclables et des plages.

Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, espace salon avec canapé convertible donnant sur une terrasse privative.

L'espace nuit comprend un coin couchage/lit convertible.

Une salle de bain avec WC complète ce bien.

Cette appartement permet d'accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes.

Vous profiterez également des prestations de la résidence, avec une piscine accessible durant la saison estivale, idéale pour se détendre après une journée à la plage ou une partie de golf.

Réf 6602

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel emplacement et exposition Sud pour cet appartement, en parfait état, sur le golf de Bourgenay, comprenant : entrée, chambre cabine, dégagement avec rangement, salle de bains avec wc, séjour, cuisne équipée et belle terrasse avec une superbe vue dégagée sur le golf. La plage, les commerces, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - APPARTEMENT - T2 29 m² - Vue Golf à Bourgenay - PISCINE - PARKING Idéalement situé au cOEur de la Résidence Pierre et Vacances de Bourgenay, cet appartementde 29 m² au 1er étage offre un cadre de vie lumineux et verdoyant avec une superbe vue dégagée sur le golf. L'espace intérieur se compose d'un salon convivial avec un coin repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre principale. Possibilité de deux couchages dans le salon. Pour votre confort, le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Placards de rangements. Le véritable atout de ce logement reste sa terrasse couverte face au golf, idéale pour les repas en plein air orienté Ouest. En devenant propriétaire, vous bénéficiez de l'accès à l'espace aquatique de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des pistes cyclables et de la magnifique plage du Veillon. Une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main à deux pas de l'océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.42€ par mois (soit 1733.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence des pins Port Bourgenay propose à la vente en résidence prisée du golf, le port, les commerces, l'océan et plage à pied, appartement en rez-de-jardin au format PMR, comprenant: entrée sur chambre cabine, dégagement, salle de bains avec wc, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée et belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.

Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.

Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'ensemble développe plus de 26 m² et profite d'une belle luminosité grâce à sa large baie coulissante en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, un coin nuit d'appoint ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans la chambre.

Le bien dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente ce studio neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.

Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.

Ce studio d'environ 24 m² a été conçu pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée comprenant un meuble kitchenette avec évier en résine, une plaque à induction ainsi qu'une hotte filtrante.

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie coulissante en aluminium ouvrant sur un balcon ou une terrasse privative selon les lots. Le bien est également équipé d'un volet roulant PVC motorisé.

La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, le studio bénéficie d'une conception RE 2020, d'un chauffe-eau thermodynamique de 100 litres ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable.

Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent l'ensemble.

La situation est particulièrement attractive avec les commerces et services de « La Croisée » accessibles à pied, le port de plaisance, ses restaurants et ses animations à seulement quelques centaines de mètres, sans oublier la plage du Veillon et le golf 18 trous situés à proximité immédiate.

Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur.

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une des plus belles résidences de Port Bourgenay ( Les Santolines ), bel appartement T3 situé au 1er étage avec superbe vue dégagée sur le Golf comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us équipée donnant sur une belle terrasse de 8,5 m2 avec vue dégagée sur le golf, 2 chambres dont une cabine, salle de bains et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé, avec accès aux piscines et autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre prévilégié sur le golf de port Bourgenay, bel appartement meublé en parfait état, situé au dernier étage d'une résidence rénovée, comprenant: salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, toilettes, salle de bains, 2 chambres dont une cabine, terrasse exposée sud/ouest.

Accès au differentes piscines et infrastructures du site, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre prévilégié sur le golf de port Bourgenay, bel appartement meublé en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence rénovée, comprenant : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, toilettes, salle de bains, 2 chambres dont une cabine, deux terrasses exposées Sud/Ouest.

Accès aux differentes piscines et infrastructures du site, […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 4 FENETRES - 4 COUCHAGES - 1ER ET DERNIER ETAGE -BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GRANDE TERRASSE EXPOSEE EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 4 fenêtres, 1er et dernier étage, belle hauteur sous plafond, 4 couchages, grande terrasse exposée Est de 7m², au calme, très bon investissement

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 25 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 1 cuisine équipée et 1 terrasse de 7m².

Parking gratuit à proximité de la résidence.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 77 lots. 1160 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ...

Pas de procédure en cours.

Très bon investissement ! Juste à poser les valises !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bourgenay, secteur privilégié de Talmont-Saint-Hilaire, ville prisée pour son charme authentique et son environnement paisible, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de la plage, du Golf et du Port offrant tous les commerces et services nécessaires pour un quotidien facilité avec stationnement et accès au domaine aquatique de la résidence.

Ce charmant appartement compact mais fonctionnel de 2 pièces bénéficie d'un agencement réfléchi, il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon et sa vue mer, avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que de rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux Santolines, dans l'une des plus belles résidences de Port Bourgenay, venez visiter cet appartement de type T2, au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine us équipé ouvrant sur une belle terrasse plein Sud, une chambre, salle de doue et wc séparé. L'ensemble, meublé et équipé avec accès aux activités du village vacances ( piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bourgenay, à deux pas de l'océan !

Idéalement situé à proximité immédiate de l'océan, des commerces et des nombreuses activités de loisirs (golf, port de plaisance, plage, sports nautiques, piscine...), découvrez ce charmant appartement parfaitement entretenu et décoré avec goût.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant une agréable vue dégagée sur le lac, sa cuisine entièrement équipée, sa chambre-cabine fonctionnelle, sa salle d'eau ainsi que ses WC indépendants.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement de type 2 rénové avec goût, en RDC d'une copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle de bains, un wc séparé, une belle pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas dans le bow-window, donnant sur une terrasse exposée plein Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>