Vente Appartement 2 pièces Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

2 pcs
1 ch
21㎡

88 700 € (4 224 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

2 pcs
1 ch
21㎡

88 700 € (4 224 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Talmont-Saint-Hilaire

EXCLUSIVITE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - TRES BON INVESTISSEMENT - JOLI STUDIO MEUBLE ET EQUIPE DE 21M² - AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POSSIBILITE 4 COUCHAGES - 2EME ET DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE SUR LE LAC- EXPOSITION SUD OUEST - TRES LUMINEUX - PARKING A 100M - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli studio meublé et équipé, aucune anomalie électrique, belle hauteur sous plafond, possibilité 4 couchages, 2ème et dernier étage, terrasse exposée sud ouest avec une vue sur le lac, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 100 m.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay en exclusivité ce joli studio meublé de 21m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend : 1 chambre ( possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud ouest (5,50 m²) avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 100 m.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 41 lots. 1260 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC

Pas de procédure en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 231145 - 31/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    88 700 € (4 224 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Piscine - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 260 €
  • Copropriété :
    41 lots
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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