Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Venez découvrir cet appartement T3 de 73 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin et terrasse plein sud dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers.

Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien « clé en main » ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.

Un cadre de vie privilégié et paisible

Profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement offre de belles vues sur les espaces paysagers de la résidence et sur le pigeonnier.

• Orientation sud-nord : traversant et lumineux tout au long de la journée

• Proximité immédiate : à seulement deux pas du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

Agencement et prestations

L'appartement se compose comme suit :

• Une entrée avec grand placard de rangement

• Une cuisine séparée non aménagée à personnaliser selon vos goûts

• Un séjour lumineux

• Deux chambres avec chacune un placard

• Une salle de bains équipée

• Des toilettes séparées

Les atouts qui font la différence :

• Résidence de standing sécurisée et au calme

• Jardin et terrasse plein sud

• Place de stationnement extérieure incluse

• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- État du bien : très bon état

- Appartement lot 114 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 631 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 175 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)

Coût […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur.

Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

L'appartement propose :

• Entrée avec placard équipé d'étagère et penderie

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme

• Cuisine non aménagée à personnaliser

• Chambre avec placard équipé d'étagère et penderie

• Salle de bains équipée

• Toilettes séparées

Atouts :

• Résidence sécurisée et calme

• Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue

• Place de stationnement incluse

• Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 67 €/mois

- Taxe foncière : non communiquée

- DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)

- GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)

- Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 €

- Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 €)

- Bien en délégation de mandat

Prix : 175 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine GUARNERI .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Agencement optimal :

• Entrée avec très grand vestiaire

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin

• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies

• Deux chambres confortables avec placards intégrés

• Salle de bains équipée

• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :

• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé

• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif

• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir

Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : non communiquée

- Charges : 130 €/mois

- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)

- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)

- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an

- Copropriété de 130 lots

Prix de vente : 223 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Pour plus de renseignements ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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