Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470).

Découvrez cet appartement T3 de 70,68 m² (loi Carrez), idéalement situé au rez-de chaussée avec terrasse et jardin dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers.

Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien ''clé en main'' ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.

Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible

Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L'appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.

L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation.

Il est situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

L'appartement se compose comme suit :

• Une entrée avec grand placard de rangement aménagé.

• Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts.

• Un séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin.

• Deux chambres avec chacune un placard aménagé.

• Une salle de bains équipée.

• Des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :

Résidence de standing sécurisée et au calme.

Jardin plein sud, vue sur le Pigeonnier.

Place de stationnement extérieure inclus.

Aucuns travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :

Taxe foncière : non communiquée

Etat du bien : Très bon état

Appartement lot 109 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 617 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7

Coût de l'énergie min/max : entre 1 230 à 1 720 €

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 242 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Possibilités d'un box en sus aux prix de 12 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie.

Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée.

L'agencement se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement aménagé

• Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, terrasse et jardin

• Une cuisine à aménager selon vos envies

• Une chambre avec placard intégré

• Une salle de bains équipée

• Des toilettes séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité.

L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture. Bus assurant la liaison Roissy CDG et gare de Fosses […] Voir l’annonce immobilière >>