Sautron centre, 36 rue de Bretagne, dans un immeuble de 2023 au rdc, appartement T3 de 60 m² en parfait état avec terrasse Sud 5 m² et jardin 19 m².

Entrée avec placard, séjour-cuisine 24 m², deux chambres de 9 et 12 m², salle d'eau, wc indépendant.

Chauffage gaz individuel, store banne sur terrasse, électroménager quasi neuf (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo-congel)

Parking couvert n°39 sécurisé.

Accès à l'appartement sans marche.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUTRON - EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG - APPARTEMENT T3 - BALCON - GARAGE

Au coeur du bourg, dans une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée : bel appartement type 3 d'une superficie de 65.45 m2. Situé au premier étage avec ascenseur.

Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 27 m2 avec la double exposition, une cuisine aménagée. Un espace nuit indépendant se compose de deux chambres de 11.26 et 12 m2, une salle de bains, toilettes séparés.

Appartement en excellent état, lumineux avec un grand balcon qui complète le bien

Le plus de cet appartement un garage fermé en sous sol et une place de parking privative en sous sol également. Aucun travaux à prévoir

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au sein d'un immeuble récent construit en 2013, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré apportant un espace de rangement fonctionnel. L'appartement s'ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse, donnant directement sur une terrasse confortable, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre bien agencée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son environnement recherché, son agencement optimisé et sa résidence bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 777.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 781 €

• Rentabilité : 7,05 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine et un balcon.

À propos de la résidence :

La résidence La Hubonnière est une résidence d’affaires idéalement située à Sautron, à proximité de Nantes, de nombreux commerces et services. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km de Nantes et à seulement 15 km de l’aéroport de Nantes Atlantique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil, internet Wi-Fi, surveillance vidéo, parking gratuit, laverie, salle de sport, accès PMR, kit vaisselle et linge de maison. La copropriété est composée de 76 appartements allant du studio au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est gestionnaire d’environ 40 résidences dans le Grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ SAUTRON IMMOBILIER.

Au coeur du bourg dans une résidence récente superbe appartement de type 2 comprenant entrée sur salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Ce bien est doté d'une place de parking sécurisée en sous sol. Idéalement situé dans le bourg de Sautron.

DPE C

Honoraires charge acquéreur 6 % ttc 155 000 euros net vendeur (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

48,9 m² – 2 pièces – Ascenseur – Parking souterrain

Exclusivité ! Venez découvrir ce T2 lumineux et fonctionnel au cœur de Sautron, idéalement situé, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'entrée de 6,80 m² dessert un salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque, hotte), une chambre de 11,7 m² avec grand placard, et une salle d'eau avec WC.

Le point fort : une loggia de 7,25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, se détendre ou partager vos repas en toute tranquillité.

En complément : cellier privatif sur le palier pour vos rangements et place de parking souterrain sécurisée.

Un appartement confortable et fonctionnel, qui se distingue par son emplacement privilégié et sa loggia. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant Florian Guilloux, votre conseiller immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 386€/an

• Rentabilité : 6.27%.

• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Un appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec wc., séjour. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse et stationnement situé à l'extérieur.

- La résidence Cap West La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes. Elle propose une salle de sport et une laverie. L'aeroport de Nantes se trouve à 15 km.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>