iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement meublé avec terrasse, sans travaux – Les Sables Vignier / Saint-Georges-d’Oléron

Dans un secteur prisé de l'Île d’Oléron, aux Sables Vignier, découvrez cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables, situé au sein d’une résidence de vacances, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l’océan et de la plage.

L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal.

À l’étage, une mezzanine aménagée permet d’optimiser l’espace nuit, avec un lit double et un lit superposé, offrant une capacité d’accueil appréciable pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11 m² exposée ouest, parfaite pour savourer vos fins de journées.

La résidence propose des équipements particulièrement appréciés en saison comme hors saison :

Piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir.

Les charges de copropriété, d’un montant d’environ 1 800 € par an, incluent l’eau, l’électricité ainsi que l’ensemble des charges de fonctionnement de la résidence, offrant une gestion simplifiée et une excellente lisibilité budgétaire.

Atout majeur : l’appartement n’est pas soumis à une gestion locative imposée, vous laissant une liberté totale d’exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte).

Un bien clé en main, dans un cadre idyllique à 300 mètres à pied de l’océan et de la plage, idéal pour un pied-à-terre sur l’île d’Oléron ou un investissement locatif maîtrisé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.22€ par mois (soit 1790.64 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>