Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 DE 93 m² environ AVEC TERRASSE DE 20 m² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR DISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 93 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement de ce bien. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Commerces et services de proximité • Écoles accessibles rapidement • Transports en commun à proximité • Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers • Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik • Pompe à chaleur individuelle air / eau • Plancher chauffant / rafraîchissant • Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • Parquet contrecollé en chêne dans les chambres • Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • WC suspendus • Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • Porte palière anti-effraction • Parc paysager arboré réservé aux résidents • Local deux-roues sécurisé Deux garages en supplément : 55 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T3 DE 74 m² environ EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 16 m² environ ET JARDIN PRIVATIF DE 49 m² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR DISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Commerces et services de proximité • Écoles accessibles rapidement • Transports en commun à proximité • Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers • Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik • Pompe à chaleur individuelle air / eau • Plancher chauffant / rafraîchissant • Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • Parquet contrecollé en chêne dans les chambres • Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • WC suspendus • Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • Porte palière anti-effraction • Parc paysager arboré réservé aux résidents • Local deux-roues sécurisé Garage en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 45 m² environ AVEC BALCON DE 9 m² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR DISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 11,79 m² environ, offrant un volume confortable et fonctionnel. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Commerces et services de proximité • Écoles accessibles rapidement • Transports en commun à proximité • Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers • Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'Or CONFORT ET PRESTATIONS • Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik • Pompe à chaleur individuelle air / eau • Plancher chauffant / rafraîchissant • Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • Parquet contrecollé en chêne dans la chambre • Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • WC suspendus • Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • Porte palière anti-effraction • Parc paysager arboré réservé aux résidents • Local deux-roues sécurisé Garage en supplément : 30 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Bry vous propose : SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT - T2 44 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Possibilité d’utiliser l’appartement pour une activité libérale, appartement en Rez de jardin avec accessibilité directe. Idéalement situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement de 2016 / 2017 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 44 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue au niveau des espaces communs et espaces verts. Jardin privatif de 17 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, avec grandes baies vitrées et volets électriques de qualités (Brises soleil orientables). La cuisine, ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, calme et agréable, bénéficie d'une belle clarté naturelle et de placards dressing intégrés. La salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement dispose d'une terrasse carrelée en Rez de jardin, 17 m² d’extérieur accessible depuis la pièce à vivre et la chambre, prises électriques et arrivée d’eau à l’extérieur également. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la VMC, la fibre optique et les rangements intégrés apportent un bon confort. Possibilité d’achat d’un Box en sous sol en sus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement intéressant pour une résidence principale, ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>