EXCLUSIVITE : Appartement T3 65 m² à Rennes — Résidence récente 2023 — Balcon — Double parking

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.

L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.

À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.

Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein coeur de Rennes.

Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.

🔑 Les points forts :

📍 Rennes centre — adresse premium

🏗️ Résidence neuve 2023 — aucun travaux à prévoir

☀️ Séjour 30 m² lumineux — exposition Est-Ouest

🚗 Double parking intérieur

🌿 Balcon 6 m²

🛗 Ascenseur — 5ème étage

✅ En excellent état — libre immédiatement

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Rennes Sud - L'immobilier à Frais Réduits.

A proximité des transports (Bus et métro) et des commerces !

Au 2ème étage dans une copropriété AVEC ascenseur :

Appartement d'environ 63 m2 avec balcon exposé Ouest comprenant: Entrée avec de nombreux rangements, double salon-séjour, cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), une chambre, une salle d'eau avec douche et espace buanderie et un W.C séparé.

Possibilité de créer une 2ème chambre / bureau.

En complément une grande cave privative en sous-sol....

Local vélo commun avec accès sécurisé !

Facilité de stationnement à proximité immédiate, métro et bus Fréville accessibles rapidement. Accès rapide à la rocade.

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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

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Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix a Frais d'Agence Réduits!

Bréquigny - Avenue d'Irlande - Rue de Belgique

A proximité du complexe sportif et de la piscine.

Au 3ème étage dans un petit collectif sans ascenseur, appartement T3 d'environ 67m2 comprenant: Entrée donnant sur un salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, accès Terrasse, exposée Ouest, via le salon et la cuisine; côté nuit dégagement avec placard aménagés, 2 chambres, une salle de bains et un W.C séparé.

Vous disposez en complément d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave, le tout en accès sécurisé.

Local vélo commun au sein de la copropriété.

Facilité de stationnement à proximité immédiate de l'appartement en complément.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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RENNES - Boulevard Albert 1er - Au premier étage avec ascenseur d' un petit collectif sécurisé datant de 1999, appartement T3 d'environ 67.9 m2 en bon état offrant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès sur un beau balcon exposé sud. Coin nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains, Wc. 1 place de parking extérieur

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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(offre non cumulable - conditions en agence)

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A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Au calme d'un square à proximité du Parc de Bréquigny et des commerces, transports et écoles. Appartement de 71m2 composé d'un double salon-séjour exposé sud et donnant sur balcon avec storebanne, une cuisine avec loggia, deux chambres, dressing, nombreux rangements, cave, parking collectif. Electricité refaite et fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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** NOUVELLE OPPORTUNITE PROPOSEE PAR INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR BREQUIGNY)

INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 2014 dans un très excellent état. Idéalement situé proche des commerces (de la Rue de Nantes), écoles et transports au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville en moins de 10 minutes !

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé : D'une entrée desservant un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée devancée par une grande terrasse de plus de 11m2 exposée plein Sud, une belle chambre dépassant les 12 m2 donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien comprend plusieurs placards et possibilités de rangements supplémentaires pour encore plus de confort.

En annexe : Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative.

IMPORTANT : Le bien est actuellement loué avec un bail de 3 ans.

Charge faibles et immeuble, excellente classe énergétique et copropriété très bien entretenue ! A VITE DECOUVRIR !

~Budget annuel de charges de 490 euros (entretien de la copropriété)

~ Chauffage gaz individuel

~ Pas de procédure en cours.

~ Nombre de lots : 162 dont 67 d'habitations.

~ Classe énergie nouvelle version : C

~ Prix de vente* : 157 940 euros.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 6 %~Prix du bien hors honoraires : 149 000 euros

Plus de 150 biens sur notre site internet ineohabitat. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - T2 47m² – Rennes Bréquigny – Loué – Balcon / Terrasse + Parking

Square du Luxembourg – À proximité immédiate du Parc de Bréquigny, des transports (C5 centre-ville), commerces et lycée.

Appartement T2 de 47 m², vendu avec locataire en place (depuis 2009).

💰 Loyer actuel : 535 € hors charges

📍 Secteur recherché et bien desservi

Il comprend :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux avec accès à la terrasse

- Une cuisine indépendante

- Une grande chambre

- Une salle de bains

- Des WC séparés

Les + :

- Un Balcon /une terrasse agréable

- Une Cave

- Un parking privatif numéroté

Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Ref : 12902ML

Classe énergie : E - Classe climat : C

Charges annuelles : 1655 € (comprenant syndic - chauffage - eau froide -eau chaude, ascenseur- concierge- parties communes).

Nombre de lots : 218 dont 109 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 117 500 € FAI dont 6.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, […] Voir l’annonce immobilière >>