Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63m² dans le 12ème arrondissement de Paris.

En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus.

Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant.

Sa distribution est la suivante :

- Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m²

- Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon

- Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés

- Un dégagement où aménager un coin bureau

- Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir)

- Des WC indépendants

Le prix de vente comprend une cave (lot n°101).

Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence.

Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine.

Les points forts du bien :

- Appartement traversant et lumineux, orienté ouest

- Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine

- Balcon privatif desservi par la chambre parentale

- Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien

- Cave incluse dans le prix

- Avenue apaisée par la nouvelle circulation

- DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E

À noter :

- Taxe foncière : 1 317 € / an

- Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus)

- Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an

- État du bien : à rafraîchir

- Le […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial de BRAQUILANGES et associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 153 Rue de Charenton 75012 PARIS 12

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A VENDRE PAR NOTAIRE

Vente par appel d'offres (immo-interactif)

Au 3ème étage avec asc., appartement de 135 m² (134,43 m² LC) avec triple exposition (sud, est et nord) et balcon, composé de:

Entrée avec wc indépendant, séjour de 38 m² avec 4 fenêtres, 4 chambres de 13 à 16 m², une salle de bains, une cuisine et une salle d'eau avec 2nd wc;

très grande cave en sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz.

Vues dégagées - appartement lumineux

Travaux à prévoir

DPE de classe E

Copropriété :

Nbre de lots : 45

Nos lots de copropriété représentent : 105/1.005èmes des parties communes générales

Provisions charges trimestrielles 2026 : 1.409 €

Charges réelles moyennes sur le 3 dernières années: 4.383,33 €.

Taxes foncières 2025 : 2.315 €

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 5 octobre 2026 à 12 H au mardi 6 octobre 2026 à 12 H sur le site immobilier sécurisé des notaires

Début des offres : 999.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3,50 % TTC).

Pas procédure d'alerte ni de redressement.

Une procédure en recouvrement de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 999 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence bien sécurisée à deux pas de la place de la Nation, ce triplex en dernier étage déploie près de 166 m² habitables, sublimés par 5 terrasses ensoleillées totalisant plus de 69 m² d’espaces extérieurs. Un bien rare, à l’abri des regards, à l’atmosphère unique de maison sur les toits. L’appartement s’organise sur trois niveaux : Au 6e étage, accessible par ascenseur sécurisé à code : une entrée privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un w.c., des rangements intégrés, deux terrasses, ainsi qu’un palier privatisé prolongent ce niveau de réception. Au 5e étage : l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec w.c., une salle d’eau, un deuxième w.c., dégagements et placards, une loggia ainsi qu’une terrasse arborable. Au 7e étage, baigné de lumière : une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace de rangement, une jardinière intégrée et une grande terrasse plein ciel. Une cave de 105 m² parfaitement aménagée, un local de rangement et un stationnement intérieur complètent ce bien. Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 12. Situé à quelques pas du Bois de Vincennes, cet appartement en duplex de 240 m² conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Bénéficiant d’un jardin privatif de 130 m² sans vis-à-vis, ce bien rare offre un véritable havre de paix au cœur de Paris.Le premier niveau présente un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des réceptions ou des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie spacieux. Une chambre avec salle d’eau et WC, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.À l’étage supérieur, une suite parentale avec accès à un balcon privé offrant une vue apaisante sur le jardin, une salle de bain et des WC séparés. Une deuxième chambre avec salle d’eau vient parfaire cet espace de nuit.En prime, un atelier/garage, accessible directement depuis la rue, offre un potentiel unique. Il peut être facilement transformé en chambre supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété située dans une rue calme, grand studio de 32 m² bénéficiant d'une terrasse ensoleillée.

L'appartement comprend une entrée avec une pièce de rangement pouvant faire office de dressing ou débarras, une cuisine ouverte et équipée sur un séjour qui ouvre lui-même sur la terrasse, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées.

À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits.

Au 6e étage, desservi par ascenseur sécurisé à code, le niveau de réception s'articule autour d'une entrée privative, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante. Deux terrasses (dont une de 35,59 m²) prolongent naturellement cet espace de vie, offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal.

Au 5e étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (4e chambre possible et prévue initialement), dont une suite parentale de 26m² avec terrasse de 15,42m², dressing et salle de bains avec toilettes ; une salle d'eau avec toilettes. Un espace cuisine / petit déjeuner avec accès à une terrasse abritée confèrent à ce niveau une douceur de vivre appréciable.

Au 7e étage, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse plein ciel, véritable écrin de lumière et de sérénité pour les beaux jours.

L'ensemble est complété par : une cave aménagée de 105 m² qui offre une multitude d'aménagements possibles : salle de fitness, cinéma, salle de jeux. Indissociable, un parking intérieur sécurisé et boxable, présenté […] Voir l’annonce immobilière >>