Exclusivité – Paris 12ᵉ, secteur Daumesnil / Place Félix Éboué

Dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, au 2ᵉ étage, appartement traversant offrant de beaux volumes et une belle luminosité, agrémenté d’un balcon filant sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée galerie, d’un double séjour, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce bien.

À l’extérieur, balcon filant bénéficiant d’une vue dégagée.

Une cave est incluse. Une chambre de service indépendante.

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Situé au centre du 12e arrondissement, à deux pas du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, cet appartement de 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), baigné de lumière, bénéficie d'un emplacement calme et pratique, très bien desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8 ainsi que par un réseau de bus.

Installé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété en parfait état, pourvue d'un gardien et d'espaces communs entretenus, ce bien jouit d'une clarté exceptionnelle grâce à son orientation ouest et à sa configuration traversante.

Il s'organise autour de :

- Un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte de plus de 30 m²

- Une chambre parentale avec balcon et placards intégrés

- Une seconde chambre avec placards intégrés

- Un dégagement pouvant recevoir un coin bureau

- Une salle d'eau (à rafraîchir)

- Des toilettes séparées

Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes en bon état. L'avenue du Général Michel Bizot, passée en sens unique et peu circulée, procure un cadre bien plus paisible qu'on pourrait l'imaginer.

Les points forts du bien :

- Logement traversant, lumineux, exposé ouest

- Vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte

- Balcon privatif accessible depuis la chambre parentale

- Immeuble soigné avec gardien et ascenseur

- Cave comprise dans le prix

- Avenue apaisée depuis le changement de circulation

- DPE aisément améliorable : remplacer une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E

À noter :

- Taxe foncière : 1 317 € / an

- Charges courantes annuelles : env. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face au Bois de Vincennes à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports Métro ligne 8 (Liberté) à 190 m, l'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité un appartement au 2ème étage avec ascenseur de 4 chambres de 160.31 m² Carrez.Il se compose comme suit :Une entrée, un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, une troisième chambre avec salle d’eau, une buanderie, deux toilettes. Un espace parental donnant sur le balcon avec chambre, dressing et […] Voir l’annonce immobilière >>