Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT T3 DE 56 m² – BALCON, LOGGIA ET CAVE – PROXIMITÉ DU FORT DE MEYZIEU – MEYZIEU (69330) Situé rue de Marseille à Meyzieu, à proximité du Fort et de ses espaces de promenade, cet appartement T3 de 56 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa cuisine équipée sur mesure et ses deux espaces extérieurs. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif (5.7% de rentabilité brut estimée). Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m², offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et aménagée sur mesure, bénéficie d’un accès direct à une loggia, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’ensemble et offre un agréable prolongement extérieur. Une cave privative est également comprise dans la vente. Le stationnement libre au sein de la résidence constitue un avantage supplémentaire. La copropriété a fait l’objet de plusieurs travaux d’amélioration et d’entretien au cours des dernières années : remplacement des huisseries, des portes palières et des interphones entre 2019 et 2020, rénovation des volets persiennes et remplacement des portails d’accès à la résidence. En 2026, l’étanchéité et les couvertines de l’immeuble ont également été intégralement reprises. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2020. Un répartiteur individuel permet d’ajuster la répartition des frais de chauffage en fonction de la consommation mesurée. Son emplacement permet de profiter de la proximité du Fort de Meyzieu et de ses espaces verts, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux principaux axes routiers et au tramway, avec l’arrêt Les Panettes à proximité. Taxe foncière de 758 €. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché dans une zone résidentielle tranquille à seulement un quart d'heure de marche du cœur de la ville et des moyens de transport, ce nouveau projet immobilier prend racine à Meyzieu. Cette commune, située en périphérie de la grande métropole lyonnaise, bouillonne de vitalité, en partie grâce au célèbre Groupama Stadium, l'enceinte accueillant les matchs de l'Olympique Lyonnais.

Le projet propose des appartements flambant neufs de 3 et 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin personnel.

Chaque logement est une célébration de l'espace et de la lumière, créant une sensation de confort à chaque coin. L'ambiance y est aérée, offrant à chaque membre de la famille la liberté de se mouvoir, le tout baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres. Pour quelques privilégiés, cette abondance lumineuse est amplifiée par un lumicene, une fenêtre courbée s'ouvrant vers le ciel.

Ce complexe, privé et sécurisé, est également agrémenté de magnifiques jardins paysagers, ornés de pommiers du Japon, de cerisiers ornementaux et de diverses plantes qui se transforment au gré des saisons.

Enfin, un parking souterrain et des espaces de rangement pour vélos complètent l'ensemble des services, offrant des solutions de stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Laurie Marcet vous propose : Situé sur la commune de Meyzieu, à proximité immédiate de Décines-Charpieu, du secteur dynamique de OL Vallée et du Groupama Stadium, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², au sein d’une résidence récente de 2020 dans un environnement paisible calme et très verdoyant. Implanté au 1er étage sur 3, cet appartement offre une configuration moderne et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à Décines et à la rocade Est, Transports TCL à proximité (TCL85 et T3), Commerces et commodités accessibles facilement. Environnement résidentiel agréable et très arboré BOX FERME EN SUS Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif sur un secteur en forte demande (Meyzieu / Décines / OL Vallée). Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>