iad France - Pierric Hoel vous propose: ATTIQUE D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PLEIN CIEL – MARCY-L’ÉTOILE

Comme une maison posée sur le toit.

Au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2023, découvrez cet appartement T4 d’environ 97 m², offrant des prestations premium et un cadre de vie rare sur le secteur.

Un bien unique, alliant volumes, extérieur et confort moderne.

Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet attique propose une distribution fluide et optimisée.

Dès l’entrée, un dégagement avec rangements dessert une pièce de vie de 42 m² exposée plein sud, composée :

-d’un salon / séjour lumineux

-d’une cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée

Prestations haut de gamme :

-plan de travail en granit

-électroménager premium

-cave à vin intégrée

Aucun vis-à-vis et une lumière omniprésente.

74 m² de terrasse… comme un jardin suspendu.

La terrasse plein ciel de 74 m² entoure l’appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Elle offre une magnifique vue sur Lyon et les Alpes.

Un véritable prolongement de l’espace de vie.

Vous pouvez y imaginer :

-un espace repas

-un salon extérieur

-une zone détente

-un jacuzzi (emplacement avec dalle renforcée prévue à cet effet)

Un extérieur rare, modulable selon les saisons et les envies.

Un espace nuit confortable et bien pensé :

-trois chambres (12 m², 11 m² et 10 m²) avec placards

-un bureau avec verrière, ouvert sur le séjour

-deux salles d’eau contemporaines (douche à l’italienne, vasque et espace buanderie)

-un WC indépendant

Un agencement adapté à une vie de famille et au télétravail.

Prestations premium :

-résidence RT 2012 (garantie décennale jusqu’en 2033)

-chauffage / refroidissement par pompe à chaleur avec système gainable Airzone (contrôle de température indépendant)

-carrelage grand format 90x90

-chaudière gaz à condensation pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage (en support […] Voir l’annonce immobilière >>