L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat cet appartement idéalement situé en plein centre ville, de type 4 en dernier étage avec une très grande terrasse, ascenseur et garage, dans un immeuble de 2008 sur la commune de LE RHEU. Un appartement Rare à l'achat sur la commune ! Locataire en place mais Possibilité de reprise du logement à l'échéance du bail ( 2029 ) selon la situation de l'acquéreur et les conditions légales en vigueur. Au 2eme et dernier étage avec ascenseur, d'une surface loi carrez de 71.79m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparé. Magnifique terrasse, d'une surface totale d'environ 54m2, avec accès depuis la pièce de vie ou depuis 2 chambres. Garage boxé privatif en sous sol ( avec accès par ascenseur ). Le Rheu fait partie de Rennes métropole et se situe proche de Mordelles, Chavagne, Pacé, Vezin le Coquet, L'Hermitage. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - Plus d'informations sur demande. SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 56 lots, partie de bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à quelques minutes de Rennes, au cœur de la commune prisée de LE RHEU, découvrez un appartement où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent avec harmonie.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing des années 2000, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement de 84 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud d'environ 26 m², véritable prolongement de l'appartement. Un écrin extérieur rare, idéal pour savourer un café au soleil, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet environnement chaleureux. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec placard, une élégante salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Redécoré en 2022, l'appartement bénéficie de prestations soignées : radiateurs électriques remplacés en 2022, ballon d'eau chaude récent (2024), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, sans oublier une porte d'entrée renforcée pour une meilleure sécurité.

Les prestations se prolongent avec une cave privative et un garage fermé en sous-sol, véritables atouts pour un confort de vie quotidien.

À l'extérieur, la résidence a récemment bénéficié de son ravalement, ne laissant aucun travaux à prévoir. Son emplacement est particulièrement recherché : dans un environnement calme, à quelques pas des commerces, des transports STAR et de toutes les infrastructures qui font la renommée de la commune (écoles, collège, lycée).

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés à Rennes Métropole.

Une opportunité rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.

Classe Énergie : C

Classe Climat : B -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous présente cette belle OPPORTUNITE A SAISIR - LE RHEU - Rue Nationale - Appartement T3 en Bail Réel Solidaire (BRS) — 59 m2 —

Située à 10 minutes de Rennes en voiture et desservie par la ligne b du métro, Le Rheu offre un cadre de vie recherché à prix maîtrisé.

Le logement Appartement T3 de 59 m2. Séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, balcon. Parking - normes RE2020 — zéro travaux, basse consommation énergétique.

Le financement BRS Le BRS (Bail Réel Solidaire) vous permet d'acheter le logement sans acheter le terrain, dont la propriété reste à l'Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un prix d'achat réduit de 20 à 40 % par rapport au marché libre, dans une commune prisée de Rennes Métropole.

Les aides disponibles ? PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu'à 87 872 € à 0 % pour les revenus modestes, ou 70 298 € pour les revenus intermédiaires — sous conditions d'éligibilité Zone B1 ? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ ? Frais de notaire réduits : environ 3 515 € seulement (vs 7 8 % dans l'ancien)

Profil recherché Primo-accédant, résidence principale obligatoire. Sous conditions de ressources BRS et PTZ.

- 3000€/pièce et frais de notaire réduits jusqu'au 31 Juillet. Sous réserve de disponibilité. N'attendez pas !

Contact Yonathan — Rive Droite Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T3 de plain-pied, situé dans une copropriété récente de 2021, encore sous garantie décennale.

Vous serez séduit par son jardin exposé Sud Ouest de 42 m2, sa terrasse en bois, son ascenseur, ainsi que ses prestations pratiques au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plus de 11 m2, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 10 m2 et d'un jardin clos de 32 m2, idéal pour les beaux jours.

Un cellier privatif en rez-de-chaussée et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé !

Entre Terrasse et Jardin

Situé dans un environnement privilégié du Rheu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

En arrivant, une véritable entrée vous permet d'accéder à une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, profitant d'une agréable exposition Ouest. Celle-ci se prolonge naturellement sur une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès direct à un agréable jardin privatif exposé Est, un véritable privilège pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un atout particulièrement recherché au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image !

Les plus qui font la différence :

- Proximité immédiate des commodités

- Résidence avec ascenseur

- Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis

- Jardin privatif exposé Est

- Garage fermé en sous-sol

- Belle distribution des pièces

- Extérieurs rares sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé.

Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !

BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable.

Points clés :

- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST.

Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR.

- Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.

- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.

- Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc...

Détails financiers :

- Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement.

- Charges de copropriété : 662 € / an.

- Taxe foncière 2024 : 288 €.

Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Rheu (35650) A proximité de Mordelles, L'Hermitage, Vezin-le-Coquet, Pacé et à seulement 10 min de Rennes

Commune de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau STAR.

Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4 de 140 m2 au sol se trouve au 2 -ème et dernier étage d'une copropriété calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose d'une entrée, Un vaste salon séjour lumineux ouvert sur un balcon, Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique.

A l'étage : Un dégagement, 2 chambres, des rangements, Une loggia, Une salle d'eau,, WC séparés.

Au dernier niveau : Un bureau, Une grande chambre supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU (RENNES METROPOLE), au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 96 m² habitables situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de trois étages.

Offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, prolongée par une loggia de 6 m². La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, et dispose d'une arrière-cuisine et d'une pièce de rangement. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables dont une avec placard, et une salle de bain raffinée, sublimés par des prestations soignées : radiateurs électriques récents, ballon d'eau chaude électrique, électricité intégralement refaite, VMC, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Entièrement rénové en 2018, l'appartement séduit par son état irréprochable et ses finitions de qualité.

La résidence, édifiée en 1976, a bénéficié d'un entretien méticuleux : façades nettoyées, gouttières changées, parties communes réhabilitées et interphone installé. Un cellier partagé offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR et à 5 minutes du centre-bourg avec ses commerces, écoles et établissements scolaires (écoles, collège, lycée), cet appartement conjugue confort moderne, cadre privilégié et proximité de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement baigné de lumière, niché dans un environnement verdoyant au coeur du quartier recherché des Huberdières !

Ce T3 s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de deux grands placards intégrés. L'espace de vie se compose d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux prolongé par une très agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

L'espace nuit offre deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Avec cet appartement vous bénéficiez également d'un garage fermé.

Pour finir soyez rassuré pour vos futurs projets : le ravalement de la façade a déjà été voté (payé par le vendeur), vous garantissant un bâtiment fraîchement rénové et une vraie tranquillité d'esprit !

Un cadre de vie privilégié et verdoyant qui saura vous séduire : une opportunité rare à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER !

OPPORTUNITE - Superbe appartement T5 en rez-de-jardin, calme et confort au rendez-vous !

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : Barth_immobilier

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de type 5 en rez-de-jardin, d'une superficie de 95m2, sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, construite en 2014.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès indépendant et son placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 120m2 exposé plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin pour un confort de vie optimal.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre exposée à l'ouest, apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté pratique, ce bien dispose de deux celliers entièrement privatifs : l'un situé à l'entrée de l'appartement, en extérieur, et le second dans le jardin.

Deux places de stationnement aériennes privatives viennent compléter l'ensemble.

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Propre, fonctionnel et agréable à vivre, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les + :

Résidence récente (2014) de seulement 8 appartements

Rez-de-jardin avec entrée indépendante

Terrasse et jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis

4 chambres

Cuisine aménagée et équipée

2 celliers privatifs

2 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2016, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée.

En très bon état général, ce bien offre une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards, ainsi que d'une salle d'eau faisant également office de buanderie.

Un parking privatif vient compléter ce bien soigné, ne nécessitant aucun travaux.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er novembre 2027.

Pour tout renseignement complémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 **Découvrez votre havre de paix : Appartement T2 lumineux avec terrasse verdoyante !** 🌟 Plongez dans l'univers raffiné de cet appartement T2 de 50,08 m², entièrement rénové en 2025, où chaque détail respire l'élégance et le bien-être. Imaginez-vous entrer dans un espace où la lumière naturelle inonde les pièces, où les murs blancs immaculés reflètent la douceur des matins ensoleillés, et où une terrasse de 12 m² vous tend les bras pour des moments de détente inoubliables. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une vue apaisante sur la verdure, offrant une sensation d'ouverture et de liberté grâce à ses 2,50 m de hauteur sous plafond. L'isolation en placo laine de verre et les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent un silence et une chaleur préservés, même en plein coeur de la ville. L'intérieur, dans un état impeccable, est une ode au fonctionnel et au charmant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets : plans de travail en granit, électroménagers haut de gamme et rangements malins. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous blottir dans un canapé moelleux. La chambre, séparée et intime, propose un espace reposant avec rangements intégrés et éclairage doux. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Mais le clou du spectacle ? La terrasse de 12 m² ! Un espace extérieur ensoleillé où vous pourrez déguster votre café du matin, organiser des apéros entre amis ou simplement vous détendre avec un bon livre. Un vrai bonheur au quotidien ! Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie esthétique et performance énergétique. Le chauffage individuel et l'isolation de qualité vous promettent des factures maîtrisées et un confort optimal toute l'année. Le sous-sol, accessible directement, offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique pour vos affaires saisonnières ou vos vélos. Disponible immédiatement, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROXIMMO IMMOBILIER

APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSE SUD ET STATIONNEMENT PRIVATIF !

Découvrez ce T2 de 45,15 m2 au 2ème étage, situé au Rheu, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec Rennes.

Vendu avec une locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 Octobre 2027.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une chambre indépendante avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les points forts :

- Locataire en place

- Revenus locatifs immédiats

- Balcon exposé Sud

- Place de stationnement privative

- Commune dynamique et recherchée

- Forte demande locative

Idéal pour un premier investissement ou la constitution d'un patrimoine;

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 4 min à pieds)

A propos de la copropriété: pas de procédure en cours

Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 157 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Classe énergétique : B

Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Rheu, Zac de la Trémelière, 3 pièces neuf

Appartement neuf comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine d'environ 26 m2 donnant sur une belle terrasse de 13.87 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC.

Deux parkings dont un couvert

Possibilité de faire un prêt à taux 0%

Frais de notaire offerts

A saisir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous présente cette belle OPPORTUNITE A SAISIR - LE RHEU - Rue Nationale - Appartement T2 en Bail Réel Solidaire (BRS) — 40 m2 —

Située à 10 minutes de Rennes en voiture et desservie par la ligne b du métro, Le Rheu offre un cadre de vie recherché à prix maîtrisé.

Le logement Appartement T2 de 40 m2. Séjour + cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, balcon. Parking - normes RE2020 — zéro travaux, basse consommation énergétique.

Le financement BRS Le BRS (Bail Réel Solidaire) vous permet d'acheter le logement sans acheter le terrain, dont la propriété reste à l'Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un prix d'achat réduit de 20 à 40 % par rapport au marché libre, dans une commune prisée de Rennes Métropole.

Les aides disponibles ? PTZ (Prêt à Taux Zéro) : jusqu'à 67 200 € à 0 % pour les revenus modestes, ou 53 770 € pour les revenus intermédiaires — sous conditions d'éligibilité Zone B1 ? Différé de remboursement possible jusqu'à 10 ans sur le PTZ ? Frais de notaire réduits : environ 2 690 € seulement (vs 7 8 % dans l'ancien)

Profil recherché Primo-accédant, résidence principale obligatoire. Sous conditions de ressources BRS et PTZ.

- 3000€/pièce et frais de notaire réduits jusqu'au 31 Juillet. Sous réserve de disponibilité. N'attendez pas !

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UNIQUEMENT chez COGIR immobilier - Vous propose ce lumineux 2 pièces de 47m2 au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété en plein centre de LE RHEU. Comprend entrée avec placard, pièce de vie sur balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée/équipée avec arrière cuisine et buanderie, chambre avec salle de bains et wc séparé.

Idéale premier achat ou investissement locatif fiable.

Votre contact Pakiza PERRON (5.71 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

REMISES EXCEPTIONNELLES*

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