Iad France - Gilles Rotger vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – T3 RÉNOVÉ – LOUÉ 1 200 € / MOIS – LA MOTTE-SERVOLEX À La Motte-Servolex, découvrez une opportunité d’investissement alliant emplacement recherché, qualité du bien et revenus locatifs immédiats. D’une superficie d’environ 63 m², cet appartement T3 entièrement rénové est actuellement loué 1 200 € par mois dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans pour l’exercice d’une activité libérale, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Une entrée de 5,7 m² dessert un salon de 12,7 m² prolongé par un espace salle à manger de 7,6 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 6,2 m². Deux pièces indépendantes de 9,3 m² et 8,3 m² complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau de 5,4 m². Entièrement rénové et parfaitement entretenu, le bien offre aujourd’hui un cadre particulièrement adapté à son usage professionnel. Sa configuration permet de disposer de plusieurs espaces distincts, tout en conservant des volumes agréables et une circulation fluide. Véranda, balcon et terrain apportent une véritable singularité à cet appartement et constituent des prestations peu courantes pour un bien de cette typologie. Situé dans une résidence construite en 1989, il bénéficie également de la fibre, d’un interphone et d’un chauffage collectif. L’adresse profite enfin d’une situation stratégique : Chambéry est accessible en environ 16 minutes, Aix-les-Bains en 21 minutes et l’accès autoroutier de Chambéry Nord en seulement 8 minutes. Commerces, services et pôles d’activités sont rapidement accessibles. Proposé à 245 000 €, ce bien réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement immobilier : un appartement rénové, aucun travaux à prévoir, un locataire déjà en place, un bail professionnel en cours et des revenus dès l’acquisition. Un investissement patrimonial à découvrir à La Motte-Servolex, dans un secteur particulièrement recherché de l’agglomération chambérienne. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse confidentielle, entre sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville.

Au sein de la résidence Les Jardins de Clotilde, dans un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché, découvrez le dernier appartement disponible : un élégant T3 en duplex situé au dernier étage, pensé pour conjuguer confort contemporain, luminosité et qualité de vie.

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès immédiat aux commodités et grands axes.

Développant 67,20 m², l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée.

La terrasse de 12,20 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes agréables, créant un espace de vie fluide et chaleureux.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, les deux chambres avec placards intégrés proposent une atmosphère plus intime et parfaitement optimisée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble avec sobriété et élégance.

Trois places de stationnement, dont deux couvertes, apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien.

Une situation idéale

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement :

Aix-les-Bains ;

Annecy ;

Genève ;

Lyon via les accès A41 et A43.

Les transports et commodités restent facilement accessibles tout en préservant un environnement résidentiel calme et naturel.

Les atouts du bien

Dernier lot disponible

Duplex au dernier étage

Exposition plein sud

Terrasse de 12,20 m²

Résidence intimiste et verdoyante

Trois stationnements dont deux couverts

Proximité immédiate des axes et commodités

Excellent potentiel patrimonial

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>