Idéalement situé à Juan-les-Pins, à seulement 8 minutes à pied des célèbres plages de sable, dans le quartier de la Colle/La badine

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Cet appartement traversant EST/OUEST vous offre une luminosité naturelle toute la journée et une ventilation traversante appréciable sous le climat méditerranéen.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, de la résidence Le Cristal — copropriété très bien entretenue au 8 vieux chemin de la colle — (accès par le 3 avenue Nicolas Aussel, derrière l'intermarché de la Badine)

Ce T3/4 développe 74 m2 loi Carrez organisés autour d'un double séjour de 32 m2 donnant sur une terrasse de 12 m2 plein EST, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil.

La cuisine séparée d'environ 10 m2, bien équipée avec grands plans de travail et nombreux rangements, s'ouvre sur un balcon de 5m2 côté OUEST et vue sur les jardins — idéal en fin de journée.

Ensuite, deux chambres (12,7 m2 et 9,3 m2) peuvent être complétées par une troisième, en rajoutant une cloison et une porte dans le séjour.

Le WC est séparé et avec une fenêtre, et la salle de bain est avec une baignoire et également une fenêtre.

Les points forts :

• Traversant EST/OUEST — lumineux toute la journée

• 8 min à pied des plages de Juan-les-Pins

• Chaudière individuelle gaz changée il y a 2 ans — eau chaude et chauffage autonomes

• Climatisation dans le séjour

• DPE C — charges maîtrisées

• Électricité, plomberie et double vitrage entièrement refaits en 2008 ainsi que tout le reste de l'appartement

• Local à vélo commun

• Parties communes refaites

• La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings d'intermarché, les loyers sont attribués au fond travaux de la copropriété ce qui en fait un avantange unique

• Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour par simple pose d'une cloison — […] Voir l’annonce immobilière >>

L’appartement est situé au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages.Ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie lumineux, avec une exposition Sud-Est et un agréable échappée mer.Au 6ᵉ étage on trouve une entrée, des toilettes, un séjour ouvert sur une première terrasse, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche avec accès à la terrasse.À l’étage supérieur au 7ᵉ étage, il y a deux chambres, supplémentaires avec une salle de douche et toilettes, une terrasse d’environ 20 m² prolonge l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare opportunité en front de mer à Juan-les-Pins.

Superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une large terrasse avec une vue mer panoramique, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'au massif de l'Estérel.

Vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires en hiver ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien et en parfaire le confort

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de la Rostagne, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre de Juan-les-Pins, cette superbe villa sur le toit de 125 m² située dans la résidence du Mas de Tanit offre un cadre de vie exceptionnel.Elle s’ouvre sur une immense terrasse de 255 m², dévoilant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, le cap d’Antibes et les montagnes. Le séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et harmonieux.L’appartement comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Borgia vous propose : Juan les pins La Pinède, idéalement situé entre les plages et le centre animé, appartement 3 pièces traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, un salon, grande terrasse, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec penderies, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage en sous-sol. Commerces, transports, écoles, restaurants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 424650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22350 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Borgia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Davina Smadja vous propose : VUE MER LATERALE à quelques pas de la plage Esterel à Juan les pins. Vivez à deux pas de la plage, dans un appartement où la mer devient votre quotidien. Appartement de type 2 Pièces transformable en 3P avec Balcon Exposé OUEST avec vue mer latérale. D'une surface de 54,21 m², ce bien se compose d'un agréable salon / salle à manger de 20,41 m², d'une chambre lumineuse côté EST, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia et d'un WC séparé. Le balcon exposé OUEST avec sa vue mer latérale est un atout majeur, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen à tout moment de la journée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1973, cet appartement bénéficie d'une luminosité excellente. La présente annonce immobilière vise 1 lots situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195 € par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D INDICE 158 ET CLASSE D 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jarry vous propose : À SEULEMENT QUELQUES MÈTRES DE LA MER. CARRÉ D'OR DE JUAN LES PINS, venez découvrir ce GRAND T3 CENTRAL, au 2ème étage avec ascenseur, LUMINEUX, TRAVERSANT Est- Ouest, proposant UNE TERRASSE de 16 m² ouverte sur un double séjour et une chambre et un BALCON, VENDU avec UNE CAVE et en supplément à votre convenance un GRAND BOX FERMÉ de 19 m² en sous-sol rare dans le quartier. Bien agencé, cet appartement en bon état général proposant 2 GRANDES CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, un dressing et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement du cadre de vie idyllique de Juan les Pins Offrant un cadre de vie privilégié en raison de son emplacement de premier choix proche des plages, des commerces, de la gare s. n.c. f ou encore des écoles de quartier, vous aurez le loisir de pouvoir tout faire à pied sans avoir à prendre la voiture. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité, avec tous les critères de confort et de commodités pour un quotidien serein et agréable. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.51€ par mois (soit 1830.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartements T4 86 m² environ à Antibes Juan-les-Pins – Emplacement d’Exception sur la Côte d’Azur Vous rêvez de vivre à Antibes Juan-les-Pins ? Découvrez une résidence neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située entre mer et ville, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports. Antibes Juan-les-Pins est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la French Riviera, réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance, ses restaurants gastronomiques, ses boutiques élégantes et son célèbre festival de jazz. Des appartements modernes et lumineux Types de logements : T4 avec de vastes terrasses privatives et une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. •Séjours spacieux avec cuisine ouverte, ambiance chaleureuse et moderne. •Résidence intimiste de seulement 11 appartements répartis sur 7 étages. Prestations haut de gamme Intérieurs soignés et élégants •Carrelage grand format (60x60) dans toutes les pièces. •Salle de bains design : meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu, douche à l’italienne avec pare-douche. •Isolation thermique et phonique avec double vitrage, volets roulants électriques intégrés. •Chauffage et climatisation individuelle conforme aux normes RE 2020. Espaces extérieurs pensés pour votre bien-être •Terrasses et balcons équipés d’un revêtement en grès cérame émaillé, d’un point lumineux, d’une prise électrique et d’un robinet de puisage. •Aménagement paysager avec plantes méditerranéennes : faux poivriers, pruniers à fleurs, chênes. Sécurité et confort absolu •Vidéo interphone, porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P1 * . •Accès par badge Vigik® pour plus de tranquillité. •Parking privé et sécurisé (en option). Un emplacement stratégique et accessible En voiture •10 min de l’autoroute A8 (Nice, Cannes, Marseille). •20 min de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur. •20 min de Cannes et Sophia Antipolis, technopole de renom. À pied •7 min […] Voir l’annonce immobilière >>