Iad France - Davina Smadja vous propose : JUAN-LES-PINS – CENTRE-VILLE – T2 DE 36 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE En plein cOEur de Juan-les-Pins, à quelques pas des commerces, des plages et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m² idéalement situé dans un secteur très recherché. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement en très bon état se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle de douche avec toilettes attenantes ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout pour la valorisation du bien et la tranquillité des futurs acquéreurs. Son emplacement privilégié, au cOEur de l'animation de Juan-les-Pins tout en profitant du calme de l'exposition côté cour, en fait un bien parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : JUAN-LES-PINS – APPARTEMENT – T3 – 89 m² – BALCON – PARKING – DPE B – À 2 MINUTES DES PLAGES À seulement quelques pas des plages de sable fin, des commerces, des restaurants et de la gare de Juan-les-Pins, découvrez ce magnifique appartement de 89 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 1991 et parfaitement entretenue. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 42 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un espace contemporain, lumineux et convivial. Son ouverture directe sur un agréable Balcon (exposition ouest) permet de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement indépendant, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres en suite, chaque chambre a sa salle d'eau avec WC, d'un dressing- buanderie indépendant, des prestations particulièrement appréciées au quotidien qui apportent un véritable confort de vie. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville où tout peut se faire à pied. Les prestations techniques viennent compléter les qualités de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé B, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Les diagnostics sont particulièrement rassurants avec une installation électrique sans anomalie, aucune présence d'amiante ni de termites. Rare sur le secteur par ses volumes, son excellent état général, ses prestations et surtout son emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la mer, cet appartement représente une opportunité de qualité pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>