iad France - Jean-François Anguet vous propose: Opportunité à saisir !

T2 dernier étage – Terrasse + grand garage – Résidence récente 2021

Appartement T2 de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2021), encore sous garantie décennale. En excellent état (quasi neuf), il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Terrasse de 6,15 m² idéale pour vos moments de détente. Grand garage de 24,90 m² en sous-sol permettant le stationnement de 2 véhicules en enfilade.

Résidence sécurisée, climatisation réversible, volets roulants motorisés, fibre.

Environnement calme, proche commodités. Idéal premier achat ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Paulino vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES + TERRASSE 44 M² + CAVE (ATELIER) 20 M² + 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES

Sur la commune de GARDANNE, dans un secteur central particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La résidence, construite en 2012, se compose de petits bâtiments ne dépassant pas un étage, garantissant calme et convivialité. L’environnement est idéal pour une vie de tous les jours simplifiée, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché, station-service, tabac, vétérinaire… Tout est réuni pour un quotidien sans contrainte, avec en complément un accès rapide aux axes principaux reliant AIX-EN-PROVENCE et MARSEILLE.

Cet appartement 3 pièces d'environ 61 m² propose une organisation optimisée et des prestations actuelles. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse intégrant un espace salon-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d’un grand placard aménagé, particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent l’ensemble.

La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur privatif de plus de 40 m², véritable prolongement de l’appartement, permettant d’aménager un espace repas, détente ou jardin selon vos envies.

L’appartement bénéficie d’équipements de qualité, avec une pompe à chaleur ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce principale, assurant un confort optimal en toute saison. Il affiche une excellente performance énergétique (DPE A), gage de faibles consommations et d’un logement parfaitement isolé.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, d’environ 50 € par mois, un atout supplémentaire pour ce type de bien.

En annexe, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Andria vous propose: Bel appartement lumineux T4 d'environ 75m² à Gardanne.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, un dressing et un balcon accessible depuis le séjour.

Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave.

De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité, idéale pour les familles.

La situation géographique de cet appartement est un réel atout, à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, rendant le quotidien plus accessible et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

Contactez moi dès à présent pour plus de renseignements et programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Paulino vous propose: À VENDRE - GARDANNE CENTRE (13120)

Charmant studio avec grande terrasse idéalement situé en plein cOEur de Gardanne, au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble.

Ce studio de 23,58 m² composé d’une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC saura vous séduire par son emplacement privilégié et son extérieur rare.

Son véritable atout : une magnifique terrasse privative exposée plein SUD de plus de 30 m², offrant un espace extérieur exceptionnel en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également de tous les commerces au pied de l’immeuble ainsi que de facilités de stationnement à proximité.

L’appartement est en très bon état général, prêt à accueillir son futur occupant sans gros travaux et faibles charges.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une bonne rentabilité à la clé.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Paulino vous propose: GARDANNE Biver – T3 lumineux avec balcon, jardin privatif et grand garage

Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Biver : commerces accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, tabac, épicerie), bus à proximité pour rejoindre la gare ou le centre-ville.

En voiture, centre de Gardanne à 3 minutes, Intermarché et station essence tout proches, et accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et Plan de Campagne (moins de 15 minutes).

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement 3 pièces combine confort, luminosité et praticité, avec de faibles charges.

Traversant et exposé sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant sur un balcon avec rangement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.

L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon et cagibi, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et espace en herbe : idéal pour recevoir, se détendre, installer une pergola et une piscine pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative + un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Les + qui font la différence :

- Commodités à pied

- Dernier étage

- Appartement traversant, très lumineux

- Exposition sud

- Double balcon

- Jardin privatif

- Grand garage

- Petite copropriété, faibles charges

Projet parfait pour un premier achat seul ou en couple où pour un investissement locatif !

N'attendez plus et venez visiter ce bien sur RDV !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>