Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FREJUS PLAGE - APPARTEMENT - T2 49 m² - PLAGE et COMMERCES A PIED Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif Idealement plaçé pour profiter du coeur de vie de Fréjus ET de Saint Raphael, accessible rapidement à pied depuis la gare Situé au 2e étage d'une résidence AVEC ASCENSEUR, ce T2 de 49 m² offre une distribution bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Le séjour de 16 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, compacte et fonctionnelle, est bien agencée pour une utilisation quotidienne. La chambre, spacieuse avec ses près de 15 m², offre un vrai confort de repos. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de manière pratique. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, apporte une agréable touche d'extérieur à cet appartement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. 1 cave complète ce bien Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1143.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Lavanchy vous propose : À vendre, appartement T2 de 51 m² entièrement rénové. Dans une résidence très calme, sécurisée, arborée, idéalement situé entre Fréjus centre et les plages avec tous les commerces à proximité. Côté intérieur l'appartement comprend une cuisine séparée un salon et une chambre climatisés un dressing une salle d'eau avec douche à l'italienne Des WC séparés Le tout idéalement agencé. Côté extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré D'un petit balcon D'un champ à proximité Des places de parking D'une cave D'un local à vélos. C'est l'investissement idéal que ce soit pour y vivre à l'année ou pour de la location saisonnière. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : DERNIER ÉTAGE TOIT TERRASSE PANORAMIQUE DE 65 m². Exclusivité à Fréjus. Résidence Natura Parc. Situé au dernier étage dans une résidence, sécurisée avec piscine, ce T3 de 66 m² bénéficie d’un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis. Son atout : un grand toit-terrasse privatif de 65 m² offrant une vue panoramique sur le massif de l’Estérel et le Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Il comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une place de parking privée.( Possibilité garage). Prestations : ✓Toit-terrasse d’environ 65 m² et 9 m².✓Piscine et gardien• Accès rapide à l’autoroute A8• 20 min de Cannes et 39 min de l’aéroport de Nice. À proximité des commerces La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : CHARMANT STUDIO AVEC BALCON – SAINT-AYGULF – À 100 M DE LA PLAGE ET DU CENTRE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À seulement 100 mètres de la plage et du centre de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la mer, des commerces, du marché et de la vie dynamique de Saint-Aygulf, été comme hiver. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 3 étages, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il bénéficie également d'un agréable balcon de plus de 5,5 m² exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Places de stationnement réservées à la copropriété devant la résidence. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que le marché animé de la place principale, situé à seulement 50 mètres. Très belle opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 6,2 % en location à l'année. Le bien est également déjà exploité en location saisonnière, un véritable atout compte tenu de son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre. Idéal investisseur, pied-à-terre ou résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Antoine vous propose : Duplex 4 pièces de 100 m² – Dernier étage, terrasse exposée sud-ouest et vue dégagée À Fréjus, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche du centre historique, des commerces et centres commerciaux ainsi que de la Base Nature. Avec environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez), ce duplex offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie d’environ 40 m², ouvert et lumineux, composé d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux où l’on peut facilement imaginer partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 11 m² exposée sud-ouest offre une belle ouverture sur l’extérieur. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et jusqu’au Rocher de Roquebrune, avec une belle luminosité et une exposition particulièrement agréable en fin de journée. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, du sol au plafond, y compris les menuiseries, avec des prestations soignées. Entièrement climatisé, aucun travaux n’est à prévoir. Au premier niveau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, la grande suite parentale offre un espace plus intime avec un vaste dressing et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un quotidien confortable et parfaitement organisé. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Les principaux atouts : - Belle superficie de 100 m² au sol, dont environ 40 m² d’espace de vie - Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée - Entièrement rénové et climatisé - 3 chambres dont une grande suite parentale - Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Rachel vous propose : FRÉJUS – RÉSIDENCE À PROXIMITÉ DES PLAGES Devenez propriétaire à Fréjus et profitez d’une offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les deux prochains réservataires, jusqu’au 15 novembre 2026 T2 AVEC COIN CUISINE BELLE REPARTITION Découvrez une résidence contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel agréable de Fréjus, à proximité des plages, du secteur de la Sablette, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts de la résidence - Balcons et terrasses selon les logements - Espaces extérieurs végétalisés - Stationnements sécurisés en sous-sol - Proximité des plages, des commerces et des transports - Emplacement recherché à Fréjus OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT pour les deux prochains réservataires, valable jusqu’au 15 novembre 2026. * Offre non cumulable avec toute autre offre en cours Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les plans et les prix de vente. * Votre futur appartement à Fréjus vous attend ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Appartement 4 pièces de 95 m² avec terrasse offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, parking privatif et cave. À quelques minutes à pied du centre historique de Fréjus, découvrez ce spacieux appartement de 95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. Son emplacement privilégié offre la proximité des commerces et commodités, un accès rapide aux axes autoroutiers et l’avantage d’un parking privatif. Le séjour lumineux de presque 30 m² s’ouvre sur une terrasse de 13 m² offrant une superbe vue panoramique à 180° sur le rocher de Roquebrune et le massif de l’Estérel. Équipée d’un store banne électrique, cette terrasse constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement de ce panorama. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et confortable dans sa configuration actuelle. Chacun y trouve naturellement sa place, avec des espaces généreux et bien répartis. Pour un confort optimal au quotidien, toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une bonne isolation et une utilisation pratique. L’appartement dispose également d’un chauffage à accumulation, avec un thermostat indépendant dans chaque pièce, permettant de régler la température selon les besoins de chacun. La cuisine indépendante équipée pourrait également, selon vos envies, s’ouvrir facilement sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 40 m². L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. L’une des chambres, attenante à la salle d’eau, offre aussi la possibilité de créer une suite parentale. La résidence bénéficie d’un ravalement de façade récent. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Un appartement où il fait bon vivre dès aujourd’hui, alliant espace, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FRÉJUS SAINT AYGULF - APPARTEMENT - T1 28 m² - RESIDENCE AVEC PISCINE- MER et COMMERCES A PIED. Sans travaux à prévoir, cet appartement de Fréjus offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel, bien situé au sein d'une résidence sécurisée et conviviale AVEC PSICINE Avec ses 28.98 m² habitables, ce T1 bien agencé tire pleinement parti de chaque espace et bénéficie d'un très bon état général. L'entrée conduit vers un salon lumineux, prolongé par une mezzanine aménagée en chambre qui apporte une vraie dimension supplémentaire à ce bien. La cuisine, séparée, est bien intégrée dans le plan, la salle d'eau avec WC suspendu assure un confort du quotidien optimal. La terrasse, atout peu courant pour ce type de surface, offre un espace extérieur privatif appréciable. La climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. Une généreuse place privative et une cave complète ce bien. Cet appartement constitue une opportunité à saisir à Saint Aygulf, à 1 km de la mer méditerranée Méditerranée VOUS SOUHAITEZ VISITER CET APPARTEMENT A DISTANCE ? DEPUIS VOTRE TELEPHONE OU ORDINATEUR ? JE VOUS TRANSMETS UN SIMPLE LIEN VERS LA VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE MATTERPORT, DECOUVREZ CE BIEN COMME SI VOUS ETIEZ SUR PLACE. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Absalon vous propose : FRÉJUS -RENOVE AVEC GOUT - T3 67 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Fréjus vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité et son emplacement au cOEur d'un secteur animé, à deux pas des commerces et du Vieux Fréjus. Rénové avec soin, il offre 67 m² habitables bien agencés au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un salon lumineux, baigné de soleil grâce à l'orientation sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine toute neuve, ouverte et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, une arrière cuisine (ou cellier) complète cet espace. Le logement compte 2 chambres confortables et agréables, l une au Nord et la seconde au Sud. Une salle d'eau soignée, un WC indépendant ainsi qu un couloir avec espace de rangement supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement remarquable de la région. Un parking privatif mais placement libre complète ce bien. La résidence, entièrement close, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, distribué par convecteurs. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le bien bénéficie d'une localisation remarquable : une pharmacie à 10 m, des commerces à 200 m et le charme du Vieux Fréjus à seulement 500 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Lamotte vous propose : FRÉJUS VUE MER - APPARTEMENT T2 33 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Fréjus plage vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité ainsi que sa vue. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur il offre 33 m² de surface habitable. Le logement dispose d'une terrasse privative prolongement naturel du séjour, ainsi qu’un grenier de 5 m² pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone et un accès fermé. La situation est parfaite, plus qu’à poser sa voiture tout est accessible à pied : restaurants, plage et commerces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : FRÉJUS – VILLENEUVE / BASE NATURE – T2 VENDU LOUÉ À Fréjus, dans le quartier de Villeneuve, au cOEur d’un environnement résidentiel principalement composé de maisons et à proximité de la Base Nature, découvrez ce T2 traversant de 46 m² vendu loué, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour donnant accès à un balcon exposé Ouest, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. L’appartement est actuellement loué 620 € hors charges par mois, soit 7 440 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 5 % sur le prix affiché. Le bail en cours arrive à échéance début 2028. Côté emplacement, le bien bénéficie d’un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités : centre commercial Auchan à proximité, Base Nature facilement accessible et plages de Port-Fréjus et de la Base Nature à environ 15 à 20 minutes à pied. La copropriété, composée de 6 lots d’habitation, est actuellement en cours de constitution. Les charges définitives ne sont donc pas encore établies et sont à ce jour estimées entre 40 et 50 € par mois. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou patrimonial à Fréjus, avec des revenus immédiats, un stationnement privatif et la proximité du littoral. Prix : 155 000 € Loyer actuel : 620 € HC / mois Rentabilité brute : env. 5 % Vendu occupé – échéance du bail début 2028 Renseignements complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Nouveauté – T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, piscine, cave et parking – Fréjus / Saint-Raphaël Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence parfaitement entretenue datant de 2008, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, offrant une agréable qualité de vie à proximité des commerces et des commodités. D’une superficie d’environ 46 m², l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de placards intégrés, donnant directement accès à une belle terrasse d'une superficie de 17 m² environ, prolongée par un jardin privatif. La partie nuit comprend une chambre avec placard, bénéficiant elle aussi d’un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’un environnement particulièrement calme, d’une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d’une place de parking extérieur privative ainsi que d’une cave. La résidence, très bien entretenue, dispose d’une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : * Au calme * Terrasse et jardin privatif * Exposition Sud-Est * Vue nature et sans vis-à-vis * Environnement calme * Résidence de 2008 très bien entretenue * Belle piscine * Parking extérieur privatif * Cave * Proximité des commerces * Bonne performence énergétique : C & aucune anomalie électrique ! Un appartement à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 57,50 m² AVEC JARDIN ET CAVE – FRÉJUS Confort, luminosité et cadre de vie idéal Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5 m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m². L’espace intérieur se compose : - D’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, - D’une cuisine ouverte et équipée, - De deux chambres confortables, - D’une salle de bains, - Et d’un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux. Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l’appartement bénéficie de nombreux équipements de confort : - Climatisation réversible - Fibre optique - Interphone - Local à vélos L’exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé. Une cave 7,44 m² privative complète ce bien. À proximité immédiate : - Écoles, crèches et commerces - Arènes de Fréjus - Transports en commun et axes autoroutiers - Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un couple à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, agréablement arborée, avec gardien et piscine. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée et d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m². Vous profiterez d’une belle vue sur le parc accord de multiples végétaux et le lac, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et particulièrement agréable. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. À visiter sans plus tarder ! Visites possibles 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Appartement T1 de 26 m² avec vue mer, terrasse loggia de 5 m² et prestations haut de gamme Situé à seulement 250 mètres des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il offre une vue mer et un espace de vie parfaitement optimisé. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou ses premiers locataires sans aucun travaux à prévoir. Une cave privative est également comprise dans la vente. Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, baignoire balnéo, douche à l'italienne double, ainsi qu'une agréable loggia fermée de 5 m², aménagée comme un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat de Saint-Aygulf toute l'année. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement à forte rentabilité, ce bien coche toutes les cases. Véritable opportunité pour un investisseur, cet appartement affiche d'excellentes performances locatives. Au cours de la dernière année d'exploitation, le bien a généré plus de 36 000 € brut de revenus locatifs, avec un taux d'occupation proche de 80 %, offrant ainsi une rentabilité particulièrement attractive et un potentiel d'amortissement rapide de l'investissement. L'ensemble des historiques de location, des revenus générés ainsi que les justificatifs sont parfaitement documentés et pourront être présentés en toute transparence dans le cadre de votre projet d'acquisition. Afin de faciliter la prise en main du bien, les futurs acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier des services d'une personne de confiance intervenant déjà sur place qui assure actuellement le ménage entre les locations ainsi que de petits travaux d'entretien (micro-travaux, suivi courant du logement), offrant ainsi une solution pratique pour une gestion sereine du bien. Offrez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Coustenobel vous propose : Fréjus, Appartement T2 de 39 m² au dernier étage avec terrasse et vue dominante sur le Rocher de Roquebrune sur Argens, sans vis à vis et au calme, il se compose d'un hall d'entrée avec de grands rangements, d'un séjour / salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre profitant également de la terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'une place de parking privé et d'un garage. Le tout dans une résidence sécurisée avec piscine en pleine nature. Accès autoroute A8 à 1min. Que ce soit pour un coup de cOEur en résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif premium, ce bien réunit tous les critères les plus demandés du marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Coustenobel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : FRÉJUS - APPARTEMENT REZ DE JARDIN DANS MAISON INDIVIDUELLE - T4 124 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT COPROPRIETE DE 3 LOTS (dont 2 concernant l'appartement) EXCEPTIONNEL avec 1400 m² de jardin privatif et piscine hors-sol Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de 124 m² en très bon état séduit par ses volumes bien pensés, ses 2 grandes terrasses et ses 2 garages ( + un atelier) — un ensemble peu courant qui conjugue confort intérieur et praticité au quotidien. L'entrée introduit un appartement clair et fonctionnel. Le salon, vaste de 36,75 m², lumineux, offre un espace de vie aéré, bien proportionné pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée est bien agencée pour une utilisation confortable au quotidien. L'arrière cuisine donne un côté pratique non négligeable. Le côté nuit se compose de 3 belles chambres aux surfaces bien réparties : la première, spacieuse, 15 m², offre un vrai confort, les deux suivantes 12.2 m² et 11.3 m², lumineuses et au calme, conviennent bien à une occupation familiale. La salle de bain, avec baignoire, douche et WC, soignée, complète cet espace nuit. Les 2 terrasses, avec 2 orientations différentes, se distinguent par leur surface, 53 m² chacune, dont 1 avec une vue dégagée Les 2 garages, atout supplémentaire de ce bien, garantissent des stationnements à l'abri et du rangement en toute sérénité. Côté équipements, climatisation gainable dans les chambres, et l'espace de vie Un appartement rare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : PORT FRÉJUS – DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT ET LA MER + GRAND GARAGE Au cOEur de Port Fréjus, dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 98 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une vue spectaculaire sur le port et la Méditerranée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement lumineux. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée face au port et à la mer, véritable invitation à la détente. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse. Ce niveau est équipé d’un élévateur privatif permettant l’accès à l’étage, en complément de l’escalier intérieur. La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon. Une chambre avec sa salle d’eau et ses WC profite également de cet espace extérieur. À l’étage, la mezzanine accueille une chambre spacieuse avec sa salle de bains et ses WC. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu’un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Un grand garage de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien, un véritable privilège à Port Fréjus. Ce duplex bénéficie d’un emplacement recherché, d’une vue exceptionnelle et d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire d’exception. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur - 5ᵉ et dernier étage -beaux volumes - 3 chambres ou 2 chambres & 1 bureau - Terrasse avec vue panoramique sur le port et la mer - Double accès à l'étage : élévateur privatif ou escalier intérieur - Grand garage de 30 m² - Nombreux espaces de rangement (buanderie et grenier) - Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et une vue à couper le souffle. N'hésitez pas à me […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Costa vous propose : Saint-Aygulf – rez-de-jardin avec jardin privé à 800 m de la mer ! À deux pas du littoral, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, niché dans une petite résidence de seulement 4 logements. Vous profiterez d’une surface de 55 m² Loi Carrez, et environ 70 m² habitables grâce à une véranda isolée et chauffée, idéale en pièce de vie complémentaire. La cuisine moderne ouverte prolonge un séjour lumineux, le tout tourné vers l’extérieur. Côté nuit : deux chambres, une salle d’eau au goût du jour et WC séparé. À l’extérieur, un jardin plein Sud vous attend pour savourer vos instants de calme, ainsi que 2 places de stationnement privées, dans une résidence sécurisée par portail. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : * Superbe appartement T3 avec terrasse et jardin à Fréjus proche des commodités * Situé au calme dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, ce très beau rez-de-jardin à double exposition saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un agréable séjour bénéficiant de belles ouvertures sur une terrasse couverte et un jardin privatif, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose également de la climatisation réversible et de nombreux rangements, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, sa proximité immédiate des commerces, ses extérieurs et les prestations offertes par la résidence. Pour plus de photos et vidéo supplémentaires contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.98€ par mois (soit 2111.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage, ce studio constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement à fort potentiel locatif que pour un pied-à-terre élégant en bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien a fait l’objet d’une réhabilitation complète, alliant esthétisme et exigence : sols, murs, isolation, électricité, huisseries, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’une VMC et d’un chauffe-eau extra-plat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre raffiné. D’une surface de 13 m², ce studio se prolonge par une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin, ouverte sur un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Vendu entièrement meublé avec des équipements neufs, il propose des prestations de qualité : convertible Poltronesofà, kitchenette fonctionnelle avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi qu’un lave-linge intégré dans la salle d’eau. Un bien clé en main, alliant emplacement privilégié, prestations soignées et fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : FRÉJUS – T4 de 82 m² avec rooftop privatif de 63 m² et 2 stationnements Sur les hauteurs de Fréjus, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence livrée en 2024, avec terrasse exposée Sud-Est et toit-terrasse privatif d'environ 63 m². La pièce de vie avec espace cuisine s'ouvre directement sur une première terrasse. L'appartement comprend : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains indépendante - WC séparé - Buanderie Le rooftop de 63 m² offre un véritable espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salon extérieur ou cuisine d'été. Prestations : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée Sud-Est - Volets roulants électriques - Domotique - Eau chaude collective par système thermodynamique - 2 places de stationnement privatives pouvant être boxées La résidence bénéficie d'un environnement calme sur les hauteurs de Fréjus, à proximité des commerces et loisirs, avec les plages à environ 10 minutes. Un appartement qui se distingue par ses espaces extérieurs et son dernier étage, adapté à une résidence principale comme secondaire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.48€ par mois (soit 3509.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Dans la résidence Le Venise, à Saint-Aygulf, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2024, idéalement niché entre la mer et les Étangs de Villepey. Situé au deuxième étage sans ascenseur, avec une entrée privative desservant seulement deux logements, ce bien de 48 m² offre une atmosphère paisible et privilégiée. Dès l’entrée, l’espace est harmonieux et lumineux. Le séjour profite d’une double ouverture visuelle avec une vue latérale sur la mer et une vue dégagée sur l’étang, un cadre rare et apaisant. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie. La suite parentale avec salle d'eau et toilette, équipée d’un placard, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l’étang. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une grande cave. Commodités et piste cyclable accessibles immédiatement au pied de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement et sa rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Belissont vous propose : Appartement T3 à vendre à Fréjus (83) – Quartier résidentiel proche plages À la recherche d’un appartement 3 pièces à Fréjus, dans le Var, sur la Côte d’Azur ? Découvrez ce T3 de 68.41 m² environ, situé dans une résidence intimiste au cOEur d’un quartier résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes des plages et du port de Fréjus. Une belle opportunité pour vivre à l’année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement locatif à Fréjus. ? Emplacement idéal à Fréjus : Quartier calme, verdoyant et recherché À 5 minutes du centre-ville historique Proche des commerces, écoles et transports Accès rapide à l’autoroute A8, Saint-Tropez à 30 min, Nice à 45 min Caractéristiques de l’appartement T3 : Surface : environ 68 m² environ habitables Grande terrasse ou jardin privatif selon lots Séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre spacieuse, salle de bain équipée, WC Climatisation réversible, volets roulants motorisés Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020) Résidence sécurisée avec vidéophone Parking en sous-sol avec pré-équipement pour voiture électrique Espaces verts paysagers, fibre optique, prises TV / internet dans toutes les pièces Ce bien immobilier à Fréjus allie confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie au cOEur de la Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>