Iad France - Christophe Bellamy vous propose : PROGRAMME NEUF – LES JARDINS D’AURÉLIA – FRÉJUS (TOUR DE MARE) Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec exposé Sud avec son jardin de 250 m² environ Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Fréjus et des accès autoroutiers, découvrez Les Jardins d’Aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du T2 au T4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : Volumes généreux et lumineux Grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif Prestations soignées et matériaux de qualité Personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés PMR) Chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation RE 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et Estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Costa vous propose : Saint-Aygulf – rez-de-jardin avec jardin privé à 800 m de la mer ! À deux pas du littoral, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, niché dans une petite résidence de seulement 4 logements. Vous profiterez d’une surface de 55 m² Loi Carrez, et environ 70 m² habitables grâce à une véranda isolée et chauffée, idéale en pièce de vie complémentaire. La cuisine moderne ouverte prolonge un séjour lumineux, le tout tourné vers l’extérieur. Côté nuit : deux chambres, une salle d’eau au goût du jour et WC séparé. À l’extérieur, un jardin plein Sud vous attend pour savourer vos instants de calme, ainsi que 2 places de stationnement privées, dans une résidence sécurisée par portail. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : * Superbe appartement T3 avec terrasse et jardin à Fréjus * Situé dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, ce très beau rez-de-jardin à double exposition saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un agréable séjour bénéficiant de belles ouvertures sur une terrasse couverte et un jardin privatif, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose également de la climatisation réversible et de nombreux rangements, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée, sa proximité immédiate des commerces, ses extérieurs et les prestations offertes par la résidence. Pour plus de photos et vidéo supplémentaires contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage, ce studio constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement à fort potentiel locatif que pour un pied-à-terre élégant en bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien a fait l’objet d’une réhabilitation complète, alliant esthétisme et exigence : sols, murs, isolation, électricité, huisseries, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’une VMC et d’un chauffe-eau extra-plat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre raffiné. D’une surface de 13 m², ce studio se prolonge par une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin, ouverte sur un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Vendu entièrement meublé avec des équipements neufs, il propose des prestations de qualité : convertible Poltronesofà, kitchenette fonctionnelle avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi qu’un lave-linge intégré dans la salle d’eau. Un bien clé en main, alliant emplacement privilégié, prestations soignées et fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 341 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : SAINT-AYGULF – RÉSIDENCE LE GRAND PARC – 3 PIÈCES D’EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN Vous cherchez un bien rare dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus. Situé au cOEur de la très prisée résidence Le Grand Parc, véritable référence à Saint-Aygulf pour son standing, son environnement arboré et sa sécurité, ce 3 pièces de 73 m² coche toutes les cases. À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, vous profitez ici d’un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et accessibilité. Côté intérieur : Un agencement parfaitement optimisé avec une entrée fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres climatisées avec rangements, deux salles d’eau dont une attenante, et un WC indépendant. Côté extérieur : Un véritable atout : une grande terrasse prolongée par un espace fermé par panneaux de verre, idéale en toute saison, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition Est / Sud-Est. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée de standing avec piscine Parc arboré exceptionnel Appartement en angle, lumineux et bien exposé Double vitrage, volets roulants électriques Possibilité garage en supplément Un bien rare sur le secteur, dans une résidence où la demande est forte et les opportunités limitées. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium. Contactez-moi rapidement. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : Charmant T3 atypique proche des commodités. Avez-vous toujours rêvé de vivre à seulement 5 minutes de la plage, dans un endroit calme et apaisant. Découvrez cet appartement atypique à Saint-Aygulf qui ne ressemble en rien à un logement classique et ne manquera pas de vous séduire par sa configuration unique et ses nombreux atouts ! Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une terrasse de 72 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ses caractéristiques : - un séjour lumineux de 34 m², - une cuisine équipée et aménagée, - une grande chambre lumineuse de 18 m² avec rangements, - une 2ème pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing en fonction de vos envies, - une salle d'eau à rafraîchir, - un WC séparé, - de nombreux rangements, - une terrasse au calme de 72 m², - une cave pour stocker vos meilleures bouteilles ! Cet appartement est idéal si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités et activités de Saint-Aygulf. Le stationnement se fait dans la rue Contactez-moi vite pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : Idéalement situé à Fréjus, à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement 3 pièces rénové de 60 m² situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Situé au sein d'une maison typique de Fréjus pleine de charme et de caractère, divisée en seulement deux appartements, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un environnement intimiste sans les contraintes des grandes copropriétés. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un véritable hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée apportant convivialité à l'espace de vie, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Véritable atout complémentaire, vous profiterez en rez-de-chaussée d'un bel espace extérieur privatif de plus de 150 m², arboré, entièrement clôturé et piscinable, agrémenté d'un puits, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les futurs projets d'aménagement. L'appartement est climatisé et dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement. La possibilité d'acquérir également l'appartement situé en rez-de-jardin (lot n°1) permet d'envisager un projet patrimonial attractif ou la réunion des deux logements afin de recréer une maison individuelle pleine de charme. Photos et vidéos disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : Idéalement situé à Fréjus, à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Situé au sein d'une maison typique de Fréjus pleine de charme et de caractère, divisée en seulement deux appartements, ce rez-de-jardin bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cadre de vie intimiste sans les contraintes des grandes copropriétés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agréable luminosité. Il se compose d'un véritable hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace contemporain, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. À l'extérieur, véritable atout rare du secteur, vous profiterez d'un superbe espace privatif de plus de 130 m², arboré, entièrement clôturé et piscinable, agrémenté d'un puits, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. L'appartement dispose également de la climatisation, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Ce bien représente également une réelle opportunité d'investissement. La possibilité d'acquérir également l'appartement situé à l'étage permet d'envisager un projet patrimonial ou locatif attractif. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser les lieux à leur image et d'exploiter pleinement son potentiel. Photos et vidéos disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : SAINT-AYGULF – T3 REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION – GRAND JARDIN PRIVATIF – PROGRAMME NEUF - Dernière opportunité ! Comme une maison à deux pas des plages. À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez un bien rare : un appartement neuf en rez-de-jardin offrant de superbes volumes extérieurs et un cadre de vie privilégié au cOEur de Saint-Aygulf. Situé dans une résidence intimiste de standing, ce T3 combine parfaitement confort moderne, luminosité et art de vivre méditerranéen. Un extérieur rare sur le secteur ! Véritable prolongement du séjour, l’espace extérieur transforme le quotidien : - Jardin privatif d’environ 40 m² environ - Terrasse d’environ 20 m² environ - Exposition idéale pour profiter du climat toute l’année - Un espace parfait pour recevoir, créer un coin lounge, installer un espace repas ou simplement profiter du calme en toute intimité. Un intérieur pensé pour le confort : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 34 m² environ) - Grandes ouvertures vers l’extérieur pour une luminosité naturelle - Circulation fluide et volumes optimisés - Un appartement qui offre la sensation d’une villa contemporaine. Côté nuit : - 2 chambres confortables - Salle de bain moderne - WC indépendant - Rangements intégrés Prestations premium : - Programme neuf – livraison début 2027 - Résidence sécurisée avec ascenseur - Climatisation réversible - Carrelage grand format 60x60 - Volets roulants motorisés centralisés - Menuiseries double vitrage - Porte palière sécurisée - Placards aménagés - Box fermé inclus Emplacement ultra recherché Saint-Aygulf séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme : - Plages accessibles à pied - Commerces et restaurants à proximité - Port, marchés provençaux - Entre Fréjus et Sainte-Maxime - Un secteur très prisé pour vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire. Un bien qui coche toutes les cases : - Résidence principale avec extérieur - Résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : PROGRAMME NEUF – LES JARDINS D’AURÉLIA – FRÉJUS (TOUR DE MARE) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - Appartement T3 de 86,05 m² environ et sa terrasse de 13 m² environ situé en rez de jardin Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Fréjus et des accès autoroutiers, découvrez Les Jardins d’Aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du T2 au T4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : Volumes généreux et lumineux Grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif Prestations soignées et matériaux de qualité Personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés PMR) Chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation RE 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et Estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bellamy vous propose : PROGRAMME NEUF – LES JARDINS D’AURÉLIA – FRÉJUS (TOUR DE MARE) - T3 en rez-de-jardin. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Fréjus et des accès autoroutiers, découvrez Les Jardins d’Aurélia, une résidence neuve à l’architecture contemporaine, composée de seulement 11 logements. Répartis sur 2 niveaux, les appartements du T2 au T4 ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal : Volumes généreux et lumineux Grands espaces extérieurs : balcon, loggia, ou terrasse avec jardin privatif Prestations soignées et matériaux de qualité Personnalisation possible selon vos envies (choix des matériaux, aménagements adaptés PMR) Chaque logement bénéficie d’un stationnement : parkings extérieurs, box ou boxables en sous-sol. La résidence propose également des espaces verts paysagers pensés pour la tranquillité et la sérénité des résidents. Conforme à la réglementation RE 2020, ce programme garantit d’excellentes performances thermiques et acoustiques, tout en maîtrisant les charges de copropriété. Un cadre de vie idéal, entre mer et Estérel, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une présentation personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : FRÉJUS – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 160 m² DE JARDIN PRIVATIF Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 76 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Fréjus, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés, du centre-ville et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien. Le véritable coup de cOEur de ce bien réside dans son exceptionnel jardin privatif de 160 m². Un espace extérieur rare offrant un véritable esprit maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les enfants ou encore les animaux de compagnie. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts : * Piscine dans la résidence * Appartement 4 pièces de 76 m² * 3 chambres * Espace buanderie * 160 m² de jardin privatif * Triple exposition Sud, Est et Ouest * Très lumineux * Place de parking * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports * Accès rapide à l'autoroute Un bien rare qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>