AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Stéphane Cagny vous propose: en exclusivité et en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières: cet appartement (T4) de 79m², avec loggia et ascenseur.

Situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble récent (2008), cet appartement est principalement orienté sur l'intérieur de cette résidence de standing, au calme, et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 26m² et sa cuisine attenante, ouverte et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7m² où vous pourrez profiter d'une vue agréable et dégagée sur le Mont Cindre.

L'autre partie de cet appartement est essentiellement consacré au coin nuit, avec 3 chambres (11-12m²) équipées de parquet et de placards aménagés. Une salle de bain et un WC complètent ce logement au sein duquel vous bénéficierez d'équipements récents (double-vitrages, visiophone, fibre, VMC...), expliquant en partie le diagnostic énergétique performant (DPE: C).

Le 'plus': un box sécurisé et électrifié (porte motorisée), en sous-sol, peut-vous être proposé en complément.

Cet appartement a été bien entretenu par ses propriétaires et quelques rafraichissements permettront de le mettre à votre goût.

Outre ses atouts déjà cités, un de ses points forts est sans aucun doute son emplacement, en plein centre de la commune, d'où vous pourrez tout faire à pied (boulangerie et supérette en bas de l'immeuble, bus à 200m, crèche et école à 5mn).

Contactez-moi sans tarder afin de venir découvrir cette belle opportunité!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parking

Un premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.

Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.

Distribution :

•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir

•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour

•Cuisine indépendante avec loggia

•2 chambres (dont une au calme côté cour)

•Belle salle d’eau rénovée

•WC indépendant

Ses atouts majeurs :

•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle

•Sans vis-à-vis

•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables

•Huisseries récentes

•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing)

•Chambre orientée nord : plus de confort l’été

•Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible

•Place de parking intérieure (en sus) + cave

Localisation stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.

Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.

Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.

Informations pratiques

Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes

Chauffage collectif

Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking)

Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros

Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Raga vous propose: Appartement 3 pièces 66m2 - Oullins Centre

À 2 minutes à pied du métro Oullins Centre et avec les bus au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cOEur des commerces et des écoles.

Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine fermée et d'un coin nuit avec deux chambres , une salle de bain et wc séparé.

Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible parfaitement entretenue.

Un garage est également disponible à la vente en sus.

Un bien clair et fonctionnel au cOEur d'Oullins ,

Pour plus d'informations et pour programmer une visite contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis

Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme.

La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille.

Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien.

Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille.

Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien.

Les + qui font la différence :

Résidence avec parc, piscine et tennis

Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure

4 chambres – idéal famille

Stationnements (garage + parking)

Résidence sécurisée

Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Superbe 5 pièces traversant avec balcon

Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet mêlant confort de vie et espace de travail.

L’appartement développe une surface généreuse et bien pensée, avec une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur apprécié en cOEur de ville. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble avec praticité.

L’appartement bénéficie d’un agencement équilibré, d’une belle circulation entre les pièces et d’un réel potentiel d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants.

Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :

-ascenseur

-climatisation

-chauffage individuel au gaz

-double vitrage

-interphone

-digicode

-porte sécurisée

Situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur.

Un emplacement de choix, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités :

-Gare de Perrache à quelques minutes à pied

-Métro, tramway et bus à proximité immédiate

-Commerces, écoles, restaurants et services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Drochon vous propose: Bel appartement rénové de 94 m² - 3 Chambres - Vénissieux

Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Vénissieux secteur Marcel Cachin, cet appartement, au 8 ème étage avec ascenseur a bénéficié d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 29,00 m², d'une cuisine équipée séparée. Les 3 chambres offrent de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un WC séparé et d'une salle d'eau pratique.

L'appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue imprenable à 360°.

Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités de la ville. Les réseaux de transports en commun et les commerces de proximité sont à portée de main pour faciliter votre quotidien.

Vous apprécierez la superficie de la pièce à vivre, de l'état irréprochable du bien et de sa vue extraordinaire.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons? J'ai le bien qu'il vous faut!

Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m2 ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité.

Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m2 au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis.

Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains.

Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies.

Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m2. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier.

A deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché.

Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur.

Alors, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnes Rocchi vous propose: Appartement rénové 111 m² à vendre à Feyzin (69320) – 2 chambres – Sans charges de copropriété –

Cet appartement de type maison de ville offre une alternative idéale entre appartement et maison, avec des volumes généreux.

Dès l’entrée, l’ambiance est donnée.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 16 m² équipée avec son espace cellier/buanderie vous invite à laisser parler vos talents culinaires.

Le salon de 25 m², chaleureux et lumineux, devient naturellement le cOEur de la maison : apéros improvisés, soirées cocooning ou repas en famille… tout y trouve sa place.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, place au confort et à l’espace :

Deux vastes chambres (26 m² et 16 m²), idéales pour se créer un véritable cocon.

Un dressing de 7,2 m² parfaitement aménagé (fini les vêtements qui débordent ), une salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter cet étage.

Côté prestations (et là, ça coche toutes les cases) :

Fibre optique (pour télétravailler… ou binge-watcher sans culpabiliser)

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

VMC

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte (chaleur douce garantie)

Ce qu’on adore :

Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, avec des matériaux soigneusement choisis et une vraie cohérence esthétique.

Emplacement stratégique :

Situé à Feyzin limite Solaize, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Un appartement qui a tout d’une maison… sans les contraintes d'une copropriété.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace et du confort convient pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier.

Et maintenant, le plus dur reste à faire : venir le visiter avant les autres !

Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE : Rue des mûriers, appartement traversant T4 de 100m² situé à proximité des commerces et des transports Tram T6 arrêt Verlaine,TB11 et C23.

A quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon à vivre, 3 chambres dont deux de 13m² avec placard de rangement et une de 11m² environ, une cuisine équipée de 17m², une salle de bain, un WC séparé, rangements.

Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13 000€.

La copropriété est fermée et dispose d'un jardin privatif arboré et de racks à vélos.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles (Léon JOUHAUX), des espaces verts, des commodités et des transports en commun TB11 et C23, du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pia Garnier vous propose: Villeurbanne – Rue du 4 Août 1789 – T4 de 86,99 m² avec balcon plein sud et garage en sus

A 15 minutes en vélo de la Doua, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez situé au calme.

Il se compose de :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété

- Coin nuit séparé avec 3 chambres d’environ 11 m²

- Salle de bains

- WC séparés

- Buanderie de 3,10 m²

Les + :

- Grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture, en supplément. Assez grand pour une voiture ET une moto.

- Ascenseur

- Local vélo

- Fibre

- Interphone

- Chauffage électrique individuel

- Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis

- Chauffe-eau remplacé en 2018

- DPE B

- Faibles charges : env. 109 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux)

Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, bornes de recharge garages. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif. (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€/ mois hors charges et hors garage)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre.

Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc

L'appartement bénéficie d'un grand garage

Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles.

Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Lumineux T3 en duplex situé aux 1er et 2ème étages d'une copropriété de standing de 2008 fermée, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur. Le premier niveau propose une entrée, une pièce de vie de 34 m2 m avec cuisine ouverte et accès à une première terrasse de plus de 7 m2, exposée Sud avec vue jardin, ainsi que des WC. Le coin nuit est préservé au niveau supérieur avec 2 belles chambres de 15 et 13,70 m2 avec placards. La plus grande dispose d'une terrasse privée de 4 m2. Une salle bain aménagée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC complète cet espace.

Peu énergivore, cet appartement offre un DPE C.

Il est possible d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol à 20 000€.

Venez découvrir ce bien dans ce quartier prisé, à l'esprit village, entre la place Curial et le fort de Bron. Au calme, en intérieur de copropriété, vous bénéficierez des commodités à deux pas: boulangerie, supérette, bar, opticien, pharmacie, buraliste, trams...

La carte scolaire est recherchée: école louise Michel, collège Picasso et lycée Jean-Paul Sartre.

Ce bien n'attend plus que vous! Contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: ALERTE COUP DE CŒUR – Saint-Priest : Splendide Duplex T4 avec Garage. Bien RARE et EXCLUSIF !

Superbe Duplex T4 de 86,5 m² qui coche toutes les cases à Saint-Priest. Situé dans une résidence récente, parfaitement sécurisée, ce bien est une pépite à saisir immédiatement.

Dès l’entrée, la magie opère : la luminosité exceptionnelle inonde l’espace de vie. Vous profiterez d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.

Le confort est à l'honneur :

3 chambres cosy et bien agencées à l'étage.

Salle de bain contemporaine et double WC indépendant.

Luxe suprême : Un garage privatif vous attend.

Détente assurée dans le jardin collectif arboré de la résidence, un véritable havre de paix.

Son emplacement est stratégique : proche des écoles, des transports et de toutes les commodités, pour une qualité de vie simplifiée.

Idéal pour un premier achat sans souci ou une famille en quête de modernité. Ce duplex est une rareté sur le secteur.

Contactez-moi sans attendre pour être le premier à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.27€ par mois (soit 555.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'Oullins, rue des jardins, dans une résidence de 2014, un bel appartement T3 avec terrasse et garage.

Cet appartement est situé en rdc surélevé.

Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 12 m², 2 chambres de 9 et 12 m² avec placard, salle de bain avec baignoire et WC séparé.

L'appartement est en excellent état, il sera libre de toute occupation.

Le garage fait 26 m².

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 45 Quai Joseph Gillet 69004 LYON 4

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Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE

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Mise en vente d'un appartement 45 quai Joseph Gillet à LYON (69004)

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VISITES SUR PLACE SANS RDV, VENIR AUX DATES/HORAIRES SUIVANTS :

• Le mardi 21/04/26 de 17h30 à 18 h30

• Le jeudi 14/05/26 de 17h30 à 18h30

• Le jeudi 21/05/26 de 17h30 à 18h30

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RARE – Croix-Rousse, Quai Joseph Gillet – Lyon 4.

Situé sur un emplacement recherché, cet appartement traversant de 90 m² se distingue non seulement par son adresse, mais surtout par une combinaison de critères rarement réunis sur le secteur.

La vue offre un double avantage rare : côté séjour, un dégagement direct sur la Saône et la passerelle ; côté nuit, un environnement arboré sans vis-à-vis.

Le séjour de plus de 44 m², exposé plein Ouest, bénéficie d’une luminosité constante et de volumes renforcés par 2,80 m de hauteur sous plafond, avec des moulures en staff réalisées par un artisan. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.

Environ 30 000 € de travaux ont été réalisés : salle d’eau rénovée avec matériaux et robinetterie premium, claustra en chêne massif sur mesure, parquet chêne clouté et réagencement global. Les menuiseries ont également été remplacées avec des fenêtres bois exotique double vitrage. L’appartement présente une performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX SONT EN COURS. PROFITEZ DE PRIX ATTRACTIFS AVEC LA TVA 5,5% !

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Achetez votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin dans un quartier en pleine métamorphose urbaine. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se compose de deux résidences d'inspiration contemporaine éligible TVA 5,5%. Elles distribuent des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou loggia. Résidence fermée et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Programme RE 2020 SEUIL 2025 et respecte le référentiel 2022 Habitat durable de la Métropole de Lyon proposant de nombreux logements à double orientation et de configuration traversante. Commerces (dont moyenne surface alimentaire, La Poste) en rez-de-chaussée. Marché et pôle commercial à deux pas. Crèche, groupe scolaire, collège, parc public, médiathèque, piscine et gymnase à distance piétonne. Arrêt de bus à 60 m. Futur […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Laurence Perrelle vous propose: Exclusivité, charmant duplex T3 d'environ 54 m²: 3 pièces, 2 chambres . Il est niché dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de la Mulatière à la limite de Ste Foy les Lyons. Il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il est situé dans une petite copropriété de 2 étages avec seulement 12 logements garantissant calme et tranquillité, pas de voisin au dessus ni en dessous.

Le premier niveau propose un bel espace de vie d'environ 25 m².

Il est composé d'un salon donnant sur un balcon confortable orienté sud et d'une cuisine ouverte. Un WC et une entrée complète cet ensemble.

A l'étage vous trouverez deux belles chambres ( environ 10m² ) ainsi qu'une salle de bain incluant un deuxième WC.

Construit en 2012, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement dispose d'une place de parking privative en Rez de chaussée et d'une cave fermée située au sous sol.

Sa localisation est idéale : à proximité des commerces: 5 minutes à pied, des écoles primaire collège Lycée : 4 à 6 minutes à pied, des transports en commun : arrêts de bus à 5 minutes à pied.

Le centre ville de Lyon est accessible en 15 minutes en voiture. Enfin l'accès aux grands axes routiers et autoroutiers de l'agglomération notamment l'axe A7 ( moins de 5 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les différents secteurs de la Métropole.

Montant mensuel de charges: 212 € environ comprenant le chauffage, l'eau , l'entretien des parties communes et les ordures ménagères.

N'attendez pas, contactez- moi pour venir visiter ce Duplex rare sur le secteur. Disponibilité 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état

Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse

Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé .

Ses atouts :

-la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre

-Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu

-Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en sus

Proche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble

Chauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020

Eau froide dans charges

Taxe Foncière 969 €

Contactez moi vite pour caler votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Palma Belotti vous propose: Appartement élégant et lumineux en cOEur de ville – 63 m² avec terrasse et garage.

Idéalement situé en milieu urbain, au cinquième étage sur six d’une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et modernité.

Le salon s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, équipée d’un store banne, offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter de moments de détente en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Une salle de bain soignée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Atout supplémentaire rare en ville : un garage fermé en sous-sol, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Performance énergétique appréciable : l’appartement bénéficie d’un très bon DPE classé C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.

Un appartement très lumineux, aux volumes optimisés, idéal pour une vie urbaine élégante et confortable.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>